【粤港澳大湾区秘而不传的投资洼地#惠州# 】
李嘉诚曾对房产开发投资，总结了一句非常中肯的话：“买房子买的是地段，房子的地段如果达到70分就值得买。”
李嘉诚先生的话告诉了我们，买房优先考虑的最重要的因素是地段。
#惠州# 大亚湾有一个片区的地段优势远远超过中山，东莞，佛山，珠海等城市。那就是大亚湾西区，目前陆地最临近#深圳# 不限购的价值洼地！
从地理版图上看，深圳坪山、惠阳淡水、大亚湾西区，三城交汇。这里就是深惠门户的核心地段？
一、地铁线
地铁线是一个城市经济发展的命脉，是支撑城市经济高速运转的硬件设施。
身边一个朋友，2011年刚到深圳，住在坂田。有一次他去沙井一家公司面试，从坂田到沙井坐了2个多小时的公交车。一下车看到当时沙井的环境，心想这辈子打死他都不来沙井，真心看不起这个“鸟不拉屎”的地方。当时沙井的房才7000不到。
2011年年底，地铁11号线（机场快线）开建，2016年6月28号地铁开通后。南山的资源、人力、物力通过地铁线直接带到了沙井，5年半时间，沙井崛起了。地铁周边的房价从7000涨到现在5万。彻底秒杀坂田房价。这就是地铁线的价值。
14号线惠州段一直有争议，很多人认为不会有。最新消息，今年7月13号，发改委出台修建地铁3条硬性标准：
1、每年城市财政收入达300亿元
2、每年城市GDP达5000亿元
3、市区人口必须达到300万
惠州前面两条已经达标，惠州四大市区惠城区、仲恺新区、惠阳区、大亚湾经济开发区总人口是250多万。市区人口达到300万短时间是可以实现的，因为惠州2016年的时候已经是二线城市。
目前博罗县人口超过60万，惠州市正筹备规划让博罗县升级为市区。一旦升级为市区，那么14号线惠州段可以马上落地。
二、共享深圳东进坪山千亿配套
1、30分钟车程直达坪山中心，最长5公里车程上坪山大道，直达龙岗心脏
2、往南最长5公里上南坪快线三期，最新消息预计春节通车。通车后40分钟直达深圳西部中心
3、往北最长3公里上即将扩建的惠阳白云坑高速口
4、往西10分钟车程直达深圳东部公交基地，灵活畅通深圳各区
三、发展潜力
已经动工的市政规划主干道，打通东华大道与龙山五路。直接沟通惠阳中心与大亚湾西区。
片区控规完整，大型商业用地，大型住宅用地，大型教育用地，大型农贸公共设施用地齐全。实力超强房企齐聚，金地、保利、奥园、中南、星河，龙光等
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