今天上午，信达公园里开盘，千人抢房！
摇到号的买房人兴奋的狂奔，连相机都跟不上，激动到变形！摇到号的丈夫更是激动的连妻子都不顾，直冲选房通道，妻子在后面一脸懵逼~
一、1.8万/㎡信达开盘，千人到场！
今天上午九点，滨湖信达公园里加推38、32#、43#楼，共356套房源，户型为108㎡、130㎡、136㎡、150㎡。
今天现场来了差不多1000人，除了坐着的乌压压一片，还有不少站着的~
开盘采取的是电脑摇号的方式。首付支持最低3成起步，全款先选。
最终，持续了80分钟的摇号，一共59轮，每轮8组号，除了最后一轮是四个外，总共468组。另外，由于全款先选的规定，前七组号码均为全款预定的。
二、现场直击：买房人狂奔，照片都跟不上~
丈夫激动蹦起，妻子瞬间懵了
虽说是九点开始，但小编八点半左右到达的时候，大厅已经座无虚席了，而且后面还在不停的增加座位。
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我就看中了对面的小学！
现场的大屏幕也显示，本次信达公园里开盘的高层是收官之作。小编在现场问了一些买房人，都表示信达公园里的周围环境不错，有位女士就说，“我就看中了对面的那个小学，以后孩子上学放学特别近！”
1.8万/㎡的价格，加上自身的配套，也怪不得这么多人抢着来买~
摇号前，买房人正在认真查看对应户型的价格表，这是做好了充分准备啊！毕竟选房时间只有一分钟，而且这么多人一起竞争，不做多点打算是不行的。
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摇号开始！56组全款先选
摇号开始，很多买房人都按捺不住站了起来，似乎情绪会不断传染，后面站了一大片。
最先摇号的是全款的，一共56组号。不少买房人都在热烈讨论，对于这种能够一下子付清房款的大佬，小编还是非常羡慕的~
据现场的了解，不少买房人都是选择4成首付，也有6成的。有买房人表示，虽然支持3成首付，但是这样的话，每月的还款压力就会大不少。
不过，虽然是全款先选，但之后的摇号，不管是几成首付，都是统一摇出。
另外，小编也注意到，相比较选房通道这一边的人，站着的挺多，情绪显然比较高涨，而另外一边的人基本上都比较淡定~
按揭摇号第一轮就中，大叔激动狂奔
小编在后面注意到一位年龄大概在50多岁的大叔，打听了下，原来是给儿子买房，也是意向4成首付。有意思的是，大叔本来有些丧气，觉得这些全款的先摇出去，好的户型恐怕都要被挑没了，而自己4成首付的估计摇到自己就没啥好挑的了。
结果话没说完一分钟，全款摇号结束后，按揭摇号第一轮就摇到了大叔，小编刚想恭喜一声，只见大叔迅速冲了出去，奔向选房通道，这速度也是没谁了~
瘫坐椅子上，摇到号立刻满血复活
更有意思的是，小编还遇到了一位打算投资的买房人，也是按揭的，一开始还边说边乐呵的，摇了差不多十几轮后都没有，
直接瘫坐在椅子上，结果没多长时间，小编看到屏幕上滚出他的号码，再一回头，椅子上已经没影了，人已经精神抖擞的在选房通道那排队呢~摇到号，丈夫连妻子都不顾了
这么激动的还有一位丈夫，原本正跟着妻子一心二用的说着呢，突然看到屏幕上摇出自己的号码，顿时激动的蹦了起来，直冲选房通道，都忘了跟妻子打声招呼，而妻子则一脸不敢置信的样子，都有些懵了~
妻子：5层以下的户型都不要！
小编在现场还听到一位妻子正跟丈夫抱怨，说摇了这么多号了，好的户型都要被挑光了。妻子反复跟丈夫叮嘱，待会要是摇到号进去， 5层以下的啥户型都不要！而丈夫则一边看着大屏幕，一边好言安慰，“5层也还好啊，实在不行，房子以后还会多得是，别担心。”
在大厅后面一墙之隔，不时传来
铜锣的震响声，夹杂着大喊出的房源号码声，也是十分热闹！而摇到号的买房人更是加速直冲，镜头都跟不上，激动到变形~大妈满脸笑容：刚选的房，22层！
小编注意到有位大妈正趴在选房通道的栏杆上满脸笑容，一打听得知，原来大妈的儿子已经在选房了。
“刚选的房，22层，还是边户！”说着一边把他儿子发她的微信给小编看，小编也被大妈的情绪感染了，不停的说着恭喜~
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80分钟所有号码全部摇出，基本卖光
随着主持人宣读最后一轮摇号的4个号码，80分钟的摇号至此结束！共有468个号码被摇出，
其中，56组全款，412组按揭的客户。根据今天推出的356套房源来看，除去56个全款先选的，剩下至少还有300套可供按揭客户选择！
虽然不知道具体的销控数据，但是在摇号还剩下7、8轮的时候，就听说剩下的户型只剩下少量的一层和顶楼，边户基本被挑光了。
随后，开发商也是发出飞机稿，宣告着信达公园里高层收官大捷，全年销售更是实现40亿！
三、信达公园里为啥这么火？
市场不好的时候，买房人置业时自然会更谨慎，而信达公园里之所以会令买房人疯抢，其所拥有的配套优势助推不小。
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区位：环湖CBD核心板块
信达公园里地处杭州路与金斗路交口，正位于环湖CBD板块的核心区域，区位优势明显。
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环境：670万方生态资源环绕
该楼盘的周边，分布着金斗公园、塘西河湿地公园、方兴湖公园、滨湖湿地森林公园、牛角大圩生态公园五大生态公园，670万方生态绿肺的加持，三面环园，以环境而言，确实很享受。
（金斗公园实景图）
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交通：地铁1、5号线加持
信达公园里周边分布着地铁1号线和5号线，1号线地铁口-金斗公园站相距几百米左右。
另外，据有消息称，5号线南段将于2021年2月洞通，2021年4月轨道铺通，2021年底通车试运营。
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商业：滨湖最大商业集群
另外，在项目周边，有着万达茂、恒大中心、滨湖银泰城、体育MALL、悦方ID MALL等多个商业体。
其中，银泰城将于今年12月22日开业，体量13万方。
（合肥万达茂实景图）
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教育：双优质学区
教育方面，信达公园里学区划分为48中教育集团嘉陵江路中学和合肥屯溪路小学教育集团金斗路小学。
对于注重学区的买房人来说，信达公园里确实颇具吸引力。
四、滨湖限价盘大量出货
买房人怎么选？
据霸都楼市粗略统计，除去今天开盘的信达公园里（356套），以及昨天就网开的宝能城（452套）， 滨湖还会有5大楼盘，460套限价盘开卖。
那么问题来了，在面对如此大量出货的限价盘，买房应该怎么选？
1、从价格来看：滨湖这些限价盘相对周边楼盘，价格优势都非常的大。
其中宝能城1.51万/㎡的均价，可说是滨湖的最底价。即使是相对自身的二手房，也要便宜个约2000元/㎡。
2、从楼盘的业态来看：宝能、信达、高速、时光印象推出的是毛坯高层，云谷、招商推出的是精装高层，公园天下和时光印象推出的是毛坯洋房。
3、从推出的户型来看：宝能、时光印象、招商等楼盘的户型偏向刚需，信达、高速、云谷、公元天下等楼盘推出的户型偏向改善。
4、从地段来看：宝能、信达、高速属于滨湖的环湖板块，云谷、公元天下、时光印象等属于滨湖的金融板块，招商属于滨湖的省府东板块。
从区位来说，宝能、信达、三盘相距不远，占据了滨湖目前配套最醇熟的配套。这3个项目全都是双地铁的配置，周边拥有塘西河公园、银泰城等滨湖顶级的配套。
细化来看，宝能城距离地铁近一点，不过宝能的体量太大，买房时要注意楼栋与地铁口的距离。
信达出门就是公园，是合肥名副其实的公园盘。
5、从板块的发展潜力来看：云谷、宝能、信达位于的环湖板块，由于靠近巢湖的优越地理位置，现在发展基本已经成熟。
云谷、公元天下、时光印象所在的金融板块，区域里拥有众多银行等金融机构，今年也是政府重点打造的区域。粗略统计一下，今年金融板块将会有近800亩土地出让。
招商雍和府所在的省府东板块，由于省政府的入驻，再加上是国家级滨湖新区打造的核心区域，未来的发展潜力也是无可估量。
6、从楼盘的首付比例来看：这些楼盘现在绝大部分都是正常的3成首付。不过在这里需要注意一点的是，大部分楼盘依旧还是全款优先，3成首付可能买不到自己想要的楼层和户型。
7、从楼盘的体量来看：公元天下和时光印象卖完就宣布清盘，信达即将提出的3栋高层也是项目的最后3栋高层。云谷今年加推完备案的2栋高层过后，估计也不会有加推计划。
值得一提的是，宝能城虽然B1地块目前已经基本卖光，但是其三期还有很大一块地的高层，至于何时推出暂不得知，但估计会卖很久，想在宝能城置业的买房人可以保持关注。
总体来看，滨湖这一波限价盘疯狂收割之后，往后的滨湖市场，限价盘将会迎来全面的清盘。往后的滨湖市场，将逐步走向2万+时代。
08、从客户的来源来看，相对于合肥其他区域来看，滨湖是合肥唯一拥有全市型来源客户的区域。不仅仅是滨湖本身的客户，滨湖对周边的包河、经开甚至是蜀山等区域，都拥有绝对的吸引力。
曾经手握五六十万的资金只能买瑶海和新站，现在还能在滨湖买房，选择性还非常的多。这在某种方面，也会导致滨湖楼盘内部业绩的分化。不过从买房人的角度来看，这可能是低价置业滨湖的好机会。
结 语
今天信达公园里的开盘再次证明了如今滨湖限价盘的市场，并且3成首付的门槛，也让很多买房人实现了在滨湖置业，这是楼市下行期带给买房人的机会，能不能抓住就看你们的决心了。
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