一、网曝肥东官方发布：
房价下跌不可超过备案价5%
就在昨天，网上有人爆料：肥东官方发布称房价下跌不可超过备案价5%。
具体为：
肥东县政府、肥东县物价局重新下发了《关于转发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知》，其中特别强调“商品住宅实际销售价格下浮范围不得超过备案价5%”，如实际销售价格下浮超过5%，网签备案将不予通过，此规定于2018年12月1日开始严格执行。
举例来看，一个楼盘备案1.4万/㎡，如果想降价到1.33万/㎡以下，那么网签备案便不会通过。
这类政策如果实施，实则是合肥官方在控制房价过度下滑。
为了确认官方是否发布了这个政策，小编今日也电话咨询了肥东县政府、肥东县物价局、合肥物价局等。
肥东县物价局工作人员表示：还没有正式发布相关文件，房价备案政策还是按照以往的执行。
而肥东县政府、合肥物价局工作人员则表示：该类政策我们并不知情。
由此可见，消息的真实性有待进一步考证。但是，也有知情人士透漏，该通知是官方内部文件，目前只是还没有正式发布。
二、传递了什么信号？
官方需要房价平稳发展
严控房价下跌的政策，背后传递了一些什么信号呢？又为什么会在这个时期传出了这样的政策呢？
1传递了什么信号？
每一项政策，都是高层人士经过深思熟虑推行出来的，对于社会的发展有着深刻的含义。
01、官方不会让房价大跌
如果这类政策实施，或许便是合肥官方在控制房价过度下滑。
近段时间，合肥多个地方爆出降价楼盘，滨湖最高降5000元/㎡、包河降2500元/㎡、瑶海降3500元/㎡...
降价声音太多，对于楼市的发展自然也是不利的。
类似这样的政策，主要目的在于维稳，既要控制涨，也要防止过快下跌。这对于楼市、房企、购房者来说都是有利的，也是合肥高层想要看到的。
02、调控主基调：房价要平稳发展
调控政策的主要目的在于：房价要趋于平稳发展，既不能大涨也不能大跌。
房价过快上涨，中央会发声“坚决遏制房价上涨”，但如果房价大幅下跌，中央或也会进行遏制。
房价大幅上涨，会导致楼市失控，严重影响实业，也会给广大刚需人群造成很大的购房压力。
但如果发展停滞甚至严重衰退，更会影响楼市格局。
2为什么会爆出该政策？
这类政策的爆出，根本上是在给下行的楼市注入一剂强心针，也是给买房人增加信心。
近段时间，合肥楼市遇冷现象明显，房地产行业下滑。不少楼盘为了吸引客户，采取大幅降价的策略。
但是，越是如此，买房人的观望情绪就会越严重，总觉得房价还有下降的余地。如此一来，就陷入了一种恶性循环。
而且，降价对于老业主来说，直接损失了金钱。因此，因为降价而维权的例子也是频繁出现。
维权太多，便会造成社会的动荡不安。在这种格局之下，合肥高层会采取一些政策来救市，防止房价继续下跌。
类似这样的政策，对于楼市、房企、购房者来说都是有利的 。而这，也是合肥想要看到的。
三、或将有效提升买房人信心
2019合肥房价走势趋于稳定
这样的政策如果真正实施了，对于合肥楼市会有什么影响呢？合肥未来的房价格局又会怎样演变呢？
对于楼市的影响：
01、保持房价平稳发展。一方面遏制了房价上涨，另一方面也防止了房价大幅度下跌；
02、防范维权。该类政策的实施，也算是给老业主们有了一个保障；
03、提升买房人信心，促进楼市的发展。有消费才会有市场，才能拉动经济的提升，这对于楼市、城市的发展都有至关重要的作用。
在调控政策之下，楼市整体的发展已经趋于稳定。
道理其实很简单，调控可以控制房价的上涨与下跌，可以控制购房人的购房资格，但是控制不了购房人的购房需求，现在还是处于城市化进程阶段，有着大量的农户户口人员在涌入城市，城市人口一直在增加，购房需求也在增加，在房价没有明显波动的情况下，很多人还是会选择买房子的。
在购房需求慢慢复苏的情况下，如何监控好市场已经变得尤为重要。可以预见，2019年的房价会趋于稳定。
01、对于合肥的一些高价盘来说，区域位置一般的，还是进入横盘阶段。随着板块配套的不断完善，这些高价盘或许才能回暖。一些高价拿地的，还是会继续站岗。
02、对于限价盘而言，货量只会越来越少，刚需这个时候更应该抓紧抄底的机会。
03、二手房方面，一些环境稍差，本身没有学区硬实力的，价格可能会稍降一些。所以，买二手房的应该优先从学区、品质上去考虑。
四、全国多地调控救市
深圳房价下跌不得超过15%
为了防止房价下跌过快，全国多个城市都在采取政策救市。
1深圳新规：房价下跌不得超过15%
此前，深圳爆出楼市重磅新闻，房地产监管新规征求意见：房价上涨或下跌不得超过15%！
这次针对商品房销售主要如下重点调整：
01、首先对房地产上涨和下跌幅度予以限制，控制在15%幅度以内。这就规避了部分房企在年底因回款需要大幅度降价，也放松了部分新盘价格。
02、其次对于房地产开发企业资本金账户提出要求，提出房地产开发项目申请预售前，项目资本金账户余额应当不低于项目资本金10%。
2杭州、厦门都在出手救市
近日，杭州市人民政府下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》，适当的放宽落户政策。
夫妻投靠、老年人投靠、高技能人才引进迁移等……全都可以再杭州落户。
此前，厦门市人民政府也发布消息，外来人口落户厦门，由原来的缴纳8年社保降低为5年社保。
发布取消限价政策的广州，也把缴纳社保的时间由12个月降低为了6个月。
结语
虽然该政策目前并没有确定为正式文件，但是对于遇冷的楼市来说，也不失为一个好消息的由头。
对于买房人来说，此时不应该担心房价下跌被套，及时在市场寻找适合的楼盘才是最重要的。
难得的是，招商雍华府位于滨湖新区板块，项目与省政府南北相邻，住在这里的业主可以享受政策倾斜带来的各种利好。
出行方面，地铁一号线、五号线（在建中）、七号线（规划）、S1轨道机场线（规划）都在周边。此外周边还有 十五里河公园、塘西河公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园等公园环伺，地铁、医院、学校等配套完善。
价格同等下，品质好、格调高、有质感、有意义的楼盘会越来越受欢迎，招商雍华府就是一个。
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