<strong>對於買房，很多朋友都會選擇毛坯房，一是要比精裝房便宜些，二是可以按照自己的想法來裝修，但毛坯房裝修是個麻煩事，對於業餘時間不多或想盡快入住的人來說，如果經濟充足的話，不妨選擇精裝房。
但若購買精裝房，千萬不要因為 <strong>"精裝" 就掉以輕心，也要和毛坯房一樣仔細驗收，精裝房的驗收與毛坯房很不一樣，小編細細總結了下精裝房的收房驗房注意事項，分享給大家>>
<strong>牆地磚驗收
牆地磚驗收主要注意下面幾點：
■ 測試房頂有無傾斜，牆面是否平整光滑；
■ 燈光照射下檢查乳膠漆是否塗刷均勻；
■ 用小錘敲地磚和牆磚，有空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好，存在空鼓現象，<strong>空鼓率超過5％為不合格。
<strong>門窗驗收
門窗驗收主要注意下面幾點：
■ 門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封；
■ 窗戶應開關靈活，<strong>外窗框上應有防堵帽。
<strong>廚衛驗收
廚衛驗收主要注意下面幾點：
■ 瓷磚應到頂，通風孔應設在吊頂下面；
■ <strong>窗戶離通風孔最近的插座必須是防水插座；
■ 試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。
<strong>管道驗收
管道驗收主要注意下面幾點：
■ 放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏；
■ 將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走；
■ 將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，<strong>報警聲光提示的同時會自動關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。
<strong>水路電路驗收
水路包括3種：<strong>自來水、熱水、中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。
水路電路驗收主要注意下面幾點：
■ 水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，要確保使用合格材料；
■ 向物業管理公司索要竣工圖紙來查看房屋電線的型號、插座的位置和組合，以及<strong>最大耗電設備的容量；
■ 現場查看配電箱的漏電保護開關是否有照明、<strong>插座是否有按功率大小分路、開關是否美觀並且可用。
<strong>防水驗收
精裝房的防水驗收還是很簡單的，只要<strong>在衛生間倒清水檢查下水是否通暢即可，若地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
<strong>隱蔽工程驗收
隱蔽工程包括<strong>水電路改造、吊頂結構
和<strong>衛生間防水工程這些項目。其中，吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但大家可在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口處看到結構。
按照規定，<strong>隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
<strong>空氣環境驗收
首先要仔細查看裝修用料清單，根據各項規定標準來看有害物質是否超標。
<strong>工程竣工後，開發商需要提供一份權威機構認證的室內環境檢測報告，國家認可的都帶有<strong>"CMA" 標識，其他都是無效的，這點大家一定要細看。
<strong>建材驗收
開發商應將工程使用的材料在合同中準確地標明，特別是品牌含金量較高的設備，像衛生潔具、燈具、廚房設備等。
<strong>型號和產地等也都要標明，越細越好，做到心中有數，所以合同一定要細看，別漏了。
小編總結的精裝房收房驗房注意事項就是這些了，希望對大家有所幫助，最需要注意的就是合同方面，一定要仔細查看設備細節是否標明到位，以防開發商以次充好，那就虧大了，嚴重的會威脅人身安全。
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