當前的樓市，房價接連上漲，人人皆談房地產，大家心裡一直有個疑問，全國到底有多少套房子？市場這麼緊俏，房子都被誰買走了？當然，全國不動產聯網登記結束之前，誰也不知道有多少房產，但是可以根據過去的房產預估當前全國的房產大致的情況。那麼我們今天就來討論這個話題。
<strong>一、全國到底有多少套房子？
最簡單的辦法就是人均居住面積40.8平米*全國人口14億，大致可以估算出全國571.2億平方米的住房，但具體的住房面積恐怕遠遠不止這麼多，首先我們知道小產權房，自建房，違建，保障性住房等，這些可能有一大部分都沒有計算在內，也沒有辦法統計。從1998年商品房進入市場，截止到2017年，保守估計全國銷售了150億平米的商品房。從2010年開始，全國每年房產銷售面積每年就能滿足3000萬人的居住需求，2017年達到頂峰，全年銷售商品房足夠5000萬人居住，如果按照戶均90平米計算，全國大概有6億套房子左右。而據一些網友預估：
很多網友認為，目前全國不缺房子，主要是分配問題。有些人可能持有數百套房產，而有人可能一套也沒有，就拿前段時間的"房爺"來說，名下就持有一萬多套房子。房產持有前五位就擁有4萬多套房子，這充分說明房子不是不夠住，而是分配不均。
<strong>二、大部分房子都被誰買走了？
據相關統計數據顯示，全國房地產總市值達到430萬億，是美國樓市的3倍左右，單一線城市的市值與美國樓市總市值相當，除了普通家庭就一套房產之外，大部分房產是被誰買走了呢？城市租客認為有以下幾種人持有大量房產：
<strong>①早期經商的人
第一批經商的人，才有買下房產的資本，工薪族可能無望，特別是一些倒爺，煤老闆，這部分可以有足夠的實力買下數套房產。並且當時的價格低廉，
<strong>②城市"原住民"
這部分享受到拆遷帶來的第一波紅利，特別是家裡房子面積大的，拆遷賠付款可以達到上億，普通拆遷戶也能達到身價上千萬。而三四線城市棚改之後，貨幣安置也讓拆遷戶買下了大量房產。
<strong>③公職人員
公務員，醫生，國企員工，事業單位職工，最早能享受國家福利分房制度，後來商品房走進市場，高額的公積金繳存比例也讓這部分人貸款容易，房貸輕鬆，也成為了既得利益群體。
<strong>④企業主
一些企業主，前期做實體也有一些積累，不僅持有大量房產，而且自己的一些廠房被國家徵用，賠付款也不低，就算廠房自己不做，出租收益也可觀。
<strong>⑤開發商
近水樓臺先得月，開發商自己就做房地產生意，持有的房產肯定比一般人多。
綜上所述，全國到底有多少套房子，都被誰買走了？看完你還會買房嗎？就交給廣大網友來討論了。各位網友如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
隨著國家提出房住不炒，人人住有其居，租購併舉時代來臨，其實也不用太過於對樓市擔憂，決策層也在遏制樓市上漲，發展租賃，讓存量房，大量庫存房源，以及空置住房，通過企業自持房或者58同城安選房源進入市場，房租將可能大大降低，房租降低，房價下跌還會遠嗎？
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