（迈点研究院 于博文）2017年12月，根据迈点研究院(MTA)对短租公寓品牌品牌指数的不完全统计，本月短租公寓品牌风云榜TOP10依次是斯维登、拜登、寓米、一呆、天天如家、喜运、诺盟、苏宁雅悦、上寓、以及2513。
中国住宿业品牌发展报告是由迈点研究院(MTA)独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。迈点品牌指数MBI(短租/服务式公寓)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。
一、12月短租公寓行业发展动态
1. 12月22日消息，近日寓米网发公告称董事会于2017年12月15日收到董事长兼总经理张晚华递交的辞职报告。张晚华持有寓米网63.33%股份，因公司业务经营发展需要，董事长张晚华为了能集中精力履行董事长职责，将工作重心放在公司发展战略上，提出辞去总经理职务。
二、12月短租公寓品牌影响力分析
(一) 短租公寓品牌风云榜TOP10
1.近两年短租公寓品牌影响力趋势
本月迈点品牌指数MBI共监测短租公寓品牌26个，与上月相比数量上未发生变化。12月品牌指数在平均值(91.29)以上的有7家，占比约26.92%。2017年，短租公寓的品牌指数表现略逊于2016年，年度品牌指数平均值较2016年下降了4.27%。
与其他细分市场相比而言，短租公寓品牌受关注程度相对较低。从2017年以来品牌影响力表现来看，在过去11个月中，短租公寓品牌指数总体表现欠佳，仅在今年4月和7月时曾短暂突破过两年均线。
2. 短租公寓品牌风云榜TOP10
点击查看12月短租公寓品牌风云榜完整榜单
备注：短租公寓类目是对原服务式公寓更细致的划分，目前共涵盖了26家品牌，后续将逐步完善，欢迎各位提供宝贵意见至[email protected]。
12月份短租公寓风云榜中，上寓环比提高了2.67%，重返品牌指数榜单前十;TOP10中，名次上升的品牌有4家，其中名次提升最快的是上寓和2513，从指数上来看，本月仅有4家短租公寓的品牌指数有所提升。
(二) 短租公寓品牌细化指数
1.近两年短租公寓品牌细分维度分析
从近两年短租公寓品牌各个细分维度数据来看，除舆情指数外，搜索、媒体及运营三维度均低于平均值;特别是媒体指数，已连续八个月未能突破两年均线。
2.12月短租公寓品牌细化指数
(1)12月份搜索指数TOP3榜单
(注：其他品牌关键词未被搜索平台收录)
搜索指数上，目前市场上只有一呆、上寓和相寓INN三个品牌的用户关注度略占优势，受以上三品牌拉动，搜索指数TOP3平均值达到0.6，但整体品牌的搜索指数平均值仍然较低，仅为0.07。
(2)12月份媒体指数TOP5榜单
12月，最受媒体关注的短租公寓品牌是斯维登，该品牌媒体指数达到30.65，但其他品牌则鲜有媒体提及，整体来看，短租公寓在媒体维度上表现不佳。
(3)12月份舆情指数TOP10榜单
舆情维度上，12月仅有4家短租公寓品牌的口碑高于TOP10平均值，但由于各品牌在舆情维度表现较为均衡，短租公寓的整体平均值仍达到了86.34。
(4)12月份运营指数TOP10榜单
12月份，短租公寓品牌的运营指数大幅回落，高于运营指数整体平均值的品牌仅有4家。从短租公寓12月份在运营维度上的表现来看，其运营能力亟待提高。
(三) 品牌变化综述
1. 短租公寓品牌环比升降TOP5
综合来看，对比11月，本月收录的26家短租公寓品牌中，有8家指数上升，下降的数量为18家。上升幅度在10%以上的仅有1个品牌，下降幅度在10%以上的有3个品牌。具体指数波动TOP5榜单如下：
2. 短租公寓品牌位次升降TOP3
从品牌排名来看，12月名次上升的品牌数量为7个，下降和持平的品牌数量分别为6个和13个。具体位次波动TOP3榜单如下：
三、12月重点关注公寓品牌解读
本月重点关注的短租公寓品牌为斯维登，12月斯维登的品牌指数为230.52，较上月的221.41提高了4.11%。
1.同短租公寓品牌近两年平均值对比
从近两年以来斯维登的品牌影响力表现来看，其品牌指数一直位于短租公寓平均值上方。
2.近一年细分维度剖析
12月份，斯维登在媒体及舆情两个维度表现较好，但在运营和搜索维度表现欠佳;2017年以来，斯维登品牌旗下公寓的好评率一直保持在九成左右，其舆情指数在短租公寓中一直保持上游的水平，并在2018年有望突破200大关。
2017年四季度，北京途家置业顾问有限公司与浙江麦家商业管理有限公司签署战略合作框架协议，宣布将联合推出新品牌“斯维登•麦家”;12月初，斯维登又与蚂蚁短租联合推出 4折预订斯维登公寓活动。斯维登四季度的表现获得大量媒体关注，其媒体指数较上月进步近6成，助力斯维登稳居短租公寓品牌指数榜单第一梯队。
附：2017年12月短租公寓品牌指数完整榜单
四、迈点研究院介绍
迈点研究院(MTA)隶属于迈点网，专注于旅游及大住宿业大数据研究，提供多维度的大数据信息参考，具体包括品牌数据、经营数据、客群数据、分析报告、行业调查等内容，挖掘数据背后的真相，把脉行业发展未来。
完整报告请点击链接：http://res.meadin.com/IndustryReport/150098_1.shtml
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