苏格爸的奇妙物理

好户型的要求至少有5点，满足这五点才算是好户型。

好户型标准一：户型要方正，不规则户型不要选

好的户型的标准首先要四四方方，首先不能有不规则的布局，或者各种凹凸缺角。满足这些才算是户型方正。

户型方正的房子升值价值更高：

①居住舒服，容易转手售卖。

②空间规整，空间利用率高，不会出现房间不好用的问题。

③户型规则，更方便家具摆放搭配，不会出现不知道摆放在哪里的问题。

好户型标准二：南北通透，全明户型

南北通透关系着房子的通风情况，南北通透的房子，出了名的通风状况好，不会出现不透风的情况。

南北通透户型怎么看？

南北通透是指户型中南北有没有窗户或者阳台可以通风对流。分不清南北的可以打开手机的指南针，就能看到了。

全明户型怎么看？

全明户型是指房子里面的所有空间都是有窗户或者有阳台进行通风采光的，特别是厨房和卫生间，不能有暗卫和暗厨，不然使用起来非常不舒服。

好户型标准三：开间进深要合理

可能很多人还不知道什么是开间进深呢？给大家普及一下：

开间：相邻两个横向定位墙体间的距离；

进深：同一直线上相邻两柱中心线间的水平距离。进深和开间垂直哦。

合理的开间进深比例应该在：在1:1.5左右，这个比例的开间进深，说明家里采光好，而且不会有狭长的走道。

好户型标准四：分区合理，动静分明

静区：平时活动比较少的区域。卧室、书房

动区：经常活动的区域，客厅、厨房、餐厅。

动静要分区，厨房和客厅就应该远离卧室，这样居住舒适感会更强哦。例如，入卧室临近客厅，那么家人看电视就影响卧室休息。

除此之外，要布局合理，就是例如卧室去洗手间的距离要近一些，然后厨房和餐厅近一些这样。

好户型标准五：面积分配合理，不会过大过小

面积分配合理，就是说不会出现，卧室特别大，但是厨房却小得可怜，这样就很不合理了。应该每个空间都设计合理，布局符使用的需求。

如果厨房太小，或者卫生间太小的房子，大家要慎重考虑哦。

要满足这5个条件，才真正算得上好户型。买房时，大家要记得参照来选。

橙家装修家居

户型解析王之前发头条文章的时候，也举例过很多好户型的标准，选好户型并不难，只要满足5点就可以

1、户型方正

买房看户型首要的第一点，就是户型方正为什么?因为户型方正，它利用率就高，不易造成面积浪费，而且没有犄角的户型，人在里面住着也舒坦。

看图

上图就是户型解析王举例户型方正的图片，大家可以看出主次卧、书房、客厅、餐厅的进深和开间的比例都在4:6之间即可

2、南北通透

关于南北通透，建议大家先看图

只有满足以上3点

①客厅餐厅相连，客厅南向阳台，餐厅直通北阳台

②主次卧分居南北，门对门可南北开窗通风，符合穿堂的原理

③室内短进深、大面宽的比例格局

并不是销售人员说，南北各一个阳台就是南北通透了

3、独窗+明厨明卫

厨卫和卫生间一定要单独的窗户，通风换气，不然会变成长期阴暗、潮湿，那业主们买到这样的户型，只能靠设计上去弥补了

每个次卧都必须有独窗通风，最好不要买北向窗户的户型，不朝阳

4、动线合理

日常起居，涉及3条家居动线，合理设计更人性化

“家政动线”：厨房和餐厅无缝衔接，让下厨做饭更加轻松

“家人动线”：各个房间动线直达，而且又能保证隐私和隔音

“访客动线”：客人来访，在客厅看电视、餐厅吃饭，去厕所不交叉重复，合理

5、承重墙少

再好的户型，后期随着人口的增多（二胎），都有想自己改造的冲动，尽量选择承重墙少的户型，以防后期改造。

以上5个户型标准，你学会了吗？不懂可以关注私信老王

户型解析王

1.户型方正。没有过多拐角，可以让房子利用率提高。风水学上，方正可以让房主发财，缺角就不好。

高端别墅

房价节节攀升的年代，除了要买得起房，还要会挑好户型。好的户型至少满足三个户型条件，动静分区、通透良好、公私分区。

动静分区

动区为客厅、餐厅、厨房、阳台等家人日常活动较多的场所，用于接待客人和烹饪料理

静区为卧室、书房等家人休息的静谧场所

好的户型静区卧室会布置在户型深侧，距离入户门较远，才不会过多打扰，动区与静区之间有明显的分区或者过渡带。

以下户型为紧凑型便不能实现动静分离

通透良好

通过两图对比，我们可以得出挑选户型，需要对侧通风才是可选户型，而且通风不佳容易导致厨卫湿气严重。尽量选择坐北朝南户型，才能采光充足。

公私分区

户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”

卫生间不能正对大门，或者正对卧室，如果不能改变开门的方向，要设法做隔断才能避免湿气对冲。

话说，你们看完只喜欢赞，都不给点个关注么~

关注「尚品宅配」，品哥每天给你提供有价值的装修干货

尚品宅配

总体来说，好的户型要有如下一些特征：

一、形状比较方正。这种户型面积利用率高，没有角角落落的冲击。风水也容易藏风聚气，对人的身心健康有好处。

二、光照和采光。采光要充分，所以要求面宽和进深的比例6：4，面宽偏大点。这样阳光面即南面主比较开阔，便于采光和光照。一般要求房间都是全明房，不能或尽量少有暗房。

三、通透性。也就是空气要流通，房子内的气体要与房子外的气体互相对流，保持房子内的空气的清新。这特别是南方的房子，因为潮湿，更讲究通透性，特别是南北方向上的通透。

四、功能分区的合理性：也就是干湿分区，动静分区，公私分区，主次分区等。各个功能区不能互相干扰。

五、舒适性，也就是每个功能区的面积大小要合理。比如客厅的面积要保持多大，主卧面积要多大，厨房面积要多大等等。

六，房间的位置要合理。比如主卧一般就要安排在比较好的位置，比如放在朝南的东南方或西南方。书房要安排在比较安静的地方，最好是符合风水。

七、动线要合理，动线就是人走动的路线，不给交叉互相干扰等。

八、最好符合风水的要求。

如果你关心家居风水；或者你的事业、身体有不如意的地方，又找不出什么原因；或者你正想买套房子，却不知道怎么的房子是好房子……那么请你点击“关注”，关注我的头条号，我会为你解答疑问。

户型分析

所谓好的户型其实最主要的就是要居住的舒服。

人是阳光生物，所以首先户型最重要的就是南北通透。一般来说现在的中小户型，阳台都会在南面，客厅使用落地窗，这样一方面增加采光面积，另一方面通风良好视野范围较大，这就经常有一种设计是将阳台纳入客厅范围以增加客厅的面积感和统一性。

北面通常也会有窗户但是不会太大，这样就保证空气流通。大户型北面也会设有阳台和推拉门，整个客餐厅看起来空间就很大而且光照充沛。

一般在设计师眼中好户型的另一个标准就是可改造性。现在房地产商的户型基本上各家都差不多，为了满足个人的个性化需求，设计师就会需要通过了解业主个人习惯等因素综合考虑之后对户型进行一些调整。某些房地产商在建房过程中会大量使用承重墙这就造成后期设计师不可能有太多改动空间。好的户型一定会留有设计空间，承重墙的分布，您拿新房的时候会有一张图纸上面会有标注。无论多高档的房地产商建造的多高档的小区，户型一定会有需要改动的地方，并且越是想要购买高档小区的业主越喜欢修改户型，因为能满足大部分人使用功能的户型一定不是好的户型。所以可改性是户型是否优秀的另一个标准。

中小型户型一般指50-100平米的户型。大户型则是100平米以上的户型。根据大小不同，好坏的侧重点也不一样，中小型户型侧重功能，实用，空间感。大户型则侧重美观，个性，概念。无论大小户型，舒适感都是很重要的。

素衣稚子

人以宅而立:，宅以人得存，人宅相扶，感通天地。现在买房是一件大事，必经花费也不是小数目，随着生活水平的提高，对户型的严求也越来越重视，那什么样的户型为好呢？

第一所选户型必须以人为本。让人感觉舒心愉快，利于人的身心健康，通风，透光，光照好。现在楼房南北通透，空气产生对流而清新。落地窗，光照足，让人感觉温暖而舒心。

第二所选户型必须经济实用，空间大，结构不要太复杂，以简洁无太多拐角为宜。

第三从风水的角度，所选户型四角最好不要缺角，客厅是聚气纳财的主要场所，应宽敞明亮，整洁大方。厨房隐忍而不显。厕所应压住五鬼煞方吉，不宜在房中央。

周易世德堂

我觉得这个是最顶级户型之一了，大家觉得呢？

信封+

见过最好的户型，望尘莫及

夜心丶

这是刚买的房子，第一眼就看中了，接着就买了！

關鍵字: 户型 不规则 方正