特色小镇的建设商业模式
现在大家都在建设特色小镇，但房地产是个资金密集型产业，一旦投入，金钱开路，那到底怎样解决呢？一一给大家解读，主要方式有：
开发模式：土地一级开发，即投资者只做小镇的一级开发，从中直接获得利益，还可以通过补贴的方式享受土地的升值带来的收益。
二级开发：这种模式分为6大类，居所地产，商铺地产，客栈公寓型地产，周末型居所地产，度假型及养老型，通过二级市场获得利益。
产业项目开发：这种迷失主要2类，特色产业和旅游产业，投资开发获利。
产业链整合开发：这种模式有2大类特色产业链和泛旅游产业，经过漫长的沉淀，就形成某个产业，，可以构建产业圈。
建设运营模式：全国来看大概有3种，第一种，政府引导，企业建设，如北京密云古北水镇。
第二种：政府合作联动建设，如杭州云栖小镇，第三种政府建设，市场招商，如北京基金小镇。
融资模式：特色小镇融资主要有2种，一类是政府以平台公司模式投资建设，另一类是社会融资以ppp模式参与投资。此外特色小镇建设无论采取哪种方式都需要外部资金的帮助，主要包括商业银行信贷资金，开发性银行政策资金，政府贴息，各类基金，资产证劵化等。
分享到:
閱讀更多 談樓觀市 的文章
