2018年国家号召房住不炒，地方政府为了稳定房价，政策上限制房子过快上涨，也不希望房价发生快速下跌。
政策实行到今天，是有成效的：今年房价趋于平稳，并未发生太大价格波动，房价稳中稍微下跌。
由于政策限制，很多房子难卖，专家最近急了，跳出来喊话国家：要限制地方过度干预楼市，调控可以退出了。
原国家发改委城市和小城镇中心主任专家李铁，在论坛上对表达了四点看法：
1.楼市调控效果已达到，大规模炒房行为几乎不存在，楼市安全隐患已消失
2.房价上涨与需求直接相关，不赞同房价上涨就是泡沫的说法
3.资源集中使土地增值和住房价值上升，这是全世界普遍规律
4.限价政策违背市场规律，导致住房供应减少，加大市场波动
以上专家观点，编者并不认可，有以下几点认识：
1. 楼市安全隐患并未消失
炒房行为看似已经不存在，只不过是调控政策的作用显现。如果放松调控，楼市炒房又卷土重来。过去每次专家喊着调控退出，真的调控结束了，炒房团死灰复燃，房价又要涨一波。如今专家又来了。
2.房价上涨不一定是泡沫，但如今高房价已经是泡沫
3.资源集中使土地增值和住房价值上升，是全世界普遍规律。但是，我们是中国特色社会主义国家。必须适合中国国情，保障民生。
4.限价政策虽然违背市场规律，但并不会导致住房供应减少
1）需要房子的刚需，一般仅需一套房。而炒房者和房产投资者用有多套房，房价如果不涨，他们就无利可图，会选择抛房。会在市场上出现大量二手房。
2）地方政府一边稳定房价的同时，一边建设保障房及公租房。会为刚需提供相应住房。
国家的政策是稳定房价。如果是刚需只住不炒，对房价平稳、不涨不跌的情况是不会有怨言的。只有炒房者，拥有几套房投机分子，才会抱怨房价不涨。
继续进行政策调控，才能真的房住不炒！
分享到:
閱讀更多 那些歷史很有趣兒 的文章
