這麼多年來，針對廣州樓市的政策，可謂是變了又變，16年的時候廣州市政府辦公廳發佈了《關於進一步促進廣州市房地產市場平穩健康發展的意見》（以下簡稱《意見》），
明確了廣州將嚴格執行限購限貸政策。《意見》共有8條，首先明確了廣州將繼續嚴格執行限購限貸政策。
《意見》指出，嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，
非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30%的規定；
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70%，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
關於中心九區的限購政策：
1、廣州戶籍，單身/離異/喪偶---限購1套；
2、廣州戶籍，已婚---限購2套（以家庭為單位）；
3、非廣州戶口，連續繳納5年以上社保獲得購房資格---限購1套；
關於從化、增城兩區的限購政策：
1、廣州戶籍不限購
2、非廣州戶籍限購1套
【限貸】：首套房認定標準“認房（廣州）又認貸（全國）”
1、無房且無貸款記錄
商貸------普通住宅首付3成，非普通住宅首付3成
公積金---普通住宅首付3成，非普通住宅首付7成
2、無房但有貸款記錄（已結清）
商貸------普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付4成，非普通住宅首付7成
3、有1套房但無貸款記錄或已結清
商貸------普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成
4、有1套房且貸款未結清
商貸------普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成
公積金---普通住宅首付7成，非普通住宅首付7成
5、有兩套房或者2批貸款未結清
------暫停發放貸款
廣州嚴格執行限購限貸政策凸顯廣州戶口的重要性，廣州想買房的親，要抓緊時間入戶廣州了，特別是想買第二套的，
不是廣州戶口，廣州社保連續滿十五年也沒用，辦理廣州戶口才是硬道理，其他條款都是虛的。
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