西充“新地王”誕生了
佔地面積：59.16畝
成交價：10600萬
樓面價高達1893元/㎡
今日（12月13日）上午，僅隔2個月時間，西充縣再次迎來土地拍賣會；此次拍賣會共成交3宗土地，雖然僅3家房企報名，但未能影響現場競拍激烈場面。其中位於西充縣北部新城廣場側，佔地59.16畝，南起誠信大道，北接北城天街、東臨廣場的[2018-B-1]地塊成為了今日拍賣的焦點，經過多輪競價後，最終以1.06億、1.06億、1.06億！成功競得，樓面地價高達1893元/㎡、1893元/㎡、1893元/㎡，成為截至目前為止西充實質名歸的新“地王”，刷新了西充土地出讓樓面地價之最！
樓面地價：指每平方所攤的土地成本（不包含修建及其它稅收、營銷成本）
12.12成交土地信息展示
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我們知道地價是決定房價的一個重要因素；據小編了解，其中土地款只是房產公司開發的成本之一，還包括修建成本、各類稅收成本、銷售成本等等；以新“地王”為例，其樓面地價高達近1900元/㎡，其中修建本及稅收、營銷成本按照3000元/㎡計算，初步預估該項目的初步成本就能接近5000元/㎡左右了。不經讓人思考，這麼高的地價為什麼開發商卻願意狠下血本？？
原因一：“地王”項目位於西充縣城北新區廣場旁，區域配套較為完善。
小編實地走訪西充瞭解到，西充前些年城市發展主要向北，包括各類市政服務配套規劃於城北，體育館、文博藝術館、政府辦公大樓、大型購物商業綜合體、星級酒店、電影院紛紛雲集於城北；西充城北新區經歷近年發展已經逐步成型，所以導致西充城北新區地價較貴。
原因二：西充北部新城為近些年西充老百姓購房的首選區域，大部分開發商雲集於城北新區。
由於西充政府規劃向北，城北道路規劃更寬、更新、更整潔，絕大部分樓盤集中於城北，同時近些年西充絕大部分購房客戶選擇了城北。
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