諸葛找房研究中心獨家發佈
核心結論：
47周（2018年11月19日-25日），嘉興二手住宅掛牌均價10531元/㎡，全國排名64位，漲幅排名第2。
1、47周百城二手住宅掛牌均價為15249元/平方米，環比46周下跌0.18%；上漲城市40個，平均漲幅0.44%；持平城市3個；下跌城市57個，平均跌幅0.55%。
2、20個重點城市租賃均價為43.79元/平方米/月，環比上週微跌0.02%；上漲城市8個，平均漲幅0.67%，下跌城市12個，平均跌幅0.43%。
3、分城市等級來看，各城市等級均出現不同程度的下跌，二線城市下跌最大。一線城市二手住宅均價58092元/平方米，均價環比下跌0.02%，監測二線城市二手住宅均價18754元/平方米，均價環比下跌0.32%，監測三、四線城市二手住宅均價10736元/平方米，均價環比下跌0.09%。
4、租賃價格方面，一線城市平均租金84.06元/平方米/月，環比下跌0.04%，重點二線城市平均租金34.31元/平方米/月，環比上漲0.03%。
5、分區域來看，各區域城市二手住宅均價變化情況均出現不同程度下跌，其中監測東北城市二手住宅均價下跌0.37%，監測東部城市二手住宅均價下跌0.15%，監測中部城市二手住宅均價下跌0.23%，監測西部城市二手住宅均價下跌0.17%。
6、從本週100個重點城市二手住宅掛牌均價情況來看，環比上週下跌較大的城市集中在三、四線城市，部分二線城市也下跌較大。區域方面，環比上週下跌較大城市集中在東部及西部，中部部分城市二手住宅也下跌較大。
表：2018年47周百城二手住宅均價
表:2018年47周20個重點城市租賃均價
一、2018年47周百城二手住宅掛牌均價及租金價格環比微跌
根據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2018年第47周百城二手住宅均價15249元/平方米，環比46周均價下跌0.18%，跌幅略有收窄。隨著調控的持續，市場預期逐漸發生變化，二手住宅市場熱度不斷小幅下降，目前處於較為穩定的狀態。租賃價格仍保持相對平穩態勢，環比微跌0.02%。
表：2018年47周百城二手住宅及20城租賃價格
二、2018年47周百城二手住宅均價下跌城市57個，東部較發達城市下跌城市數量較多
分城市等級來看，一線及二線城市掛牌均價均環比下跌，分別小幅下跌0.02%和0.32%。三、四線城市掛牌均價10869元/平方米，環比上週小幅下跌0.09%
表：2018年47周百城二手住宅分城市等級價格
分區域來看，各區域掛牌均價均有所下降，東部受調控影響較大，且調控時間較長，環比下跌0.15%；東北和西部分別環比下跌0.37%、0.17%；而之前市場較好的中部地區也環比下跌0.23%。
表：2018年47周百城二手住宅分區域價格
三、與46周掛牌均價相比，淮安、北海、德陽領跌，九城跌幅超過1%
第47周百城二手住宅掛牌均價較前一週均價下降。下跌城市57個，平均跌幅0.55%，上漲城市40個，平均漲幅0.44%，持平城市3個。
表：2018年第47周分城市二手住宅價格統計
四、2018年47周20個重點城市租金環比微跌，泉州跌幅達0.95%
2018年第47周諸葛找房數據研究中心監測20個租賃城市中，12個城市租金均價環比上週下降，平均下降幅度0.43%，泉州、濟南、蘇州降幅相對較大，超過平均水平；8個城市租金均價環比上升，平均漲幅0.67%，合肥、上海、大連漲幅較高。
表：2018年第47周分城市租賃價格統計
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