2018年對於柬埔寨來說絕對是不平凡的一年，柬埔寨的房產市場在這一年迎來了爆發式的增長，越來越多的投資者將目光放到這個冉冉上升的東南亞國家。
根據《有路2018一帶一路十國房產投資數據報告》，在“一帶一路”沿線的十國中，柬埔寨金邊以16.7%的房價漲幅位列第一名！
那麼，助長柬埔寨房地產行業欣欣向榮的主要因素有哪些呢？
強勁的GDP增長
從1994年至2016年，柬埔寨的平均GDP增長率達到了7.63%，2005年更是創下了13.3%增速的歷史新高，柬埔寨已經成為東南亞發展最快的國家之一。旅遊業、建造業和製造業成為其經濟發展的主要推動力。
由GDP增長對比圖可以看出，柬埔寨的GDP增長明顯高於世界水平 。據估計，2018年至2020年，柬埔寨的GDP增速將維持在7%左右，經濟水平將持續快速地向前發展。
蓬勃發展的旅遊業
柬埔寨房產行業的欣欣向榮，離不開蓬勃發展的旅遊行業帶來的大量人流以及資金流。
數據顯示，柬埔寨2017年全年入境遊客達到了560萬，同比上漲11.8%，創歷史新高，而據柬埔寨旅遊部估計，2018遊客數量將繼續刷新紀錄，達到620萬人次。蓬勃發展的旅遊行業不僅刺激了房產行業的發展，更為首都金邊的不少企業注入了可觀的資源和資金。
不斷上漲的金邊地價
自2010年以來，柬埔寨金邊的地價以平均每年6.6%的速度上漲，但是與其鄰國泰國、越南等相比，金邊的土地價格還相對較低，這對投資者來說極具吸引力。地價的持續上漲和投資的不斷湧入是金邊房價漲幅巨大的重要原因。
一帶一路影響下收益巨大
柬埔寨是受益於“一帶一路”戰略最多的國家之一，在其影響下，中國將大量投資放在柬埔寨上。去年柬埔寨一共取得大約27.32 億美元的外國投資，有超過16%的外國資本流入柬埔寨房地產市場。中國是柬埔寨最大的資本流入國，佔22%。
柬埔寨同時還是泛亞鐵路的主要節點。對柬埔寨而言，這條鐵路將為柬埔寨等周邊國家帶來超過1000億美元的對華貿易出口增量。該項目預計2020年建成通車，柬埔寨將迎來經濟黃金井噴期。
金邊房價漲幅排名“一帶一路”國家榜首
柬埔寨快速發展的經濟環境、國內日益增長的住房需求、“一帶一路”政策吸引的大批投資者，在多重因素的助推下，柬埔寨首都金邊的房價、租金正不斷上漲。
根據《有路2018一帶一路十國房產投資數據報告》，金邊房價漲幅高達16.7%，排名“一帶一路”國家榜首。在最新的《2018全球城市租金回報率》榜單中，金邊的租金回報率達到了6.92%，超越大多數發達國家，排名全球第四、東南亞第一。金邊的房產市場呈現出勢不可擋的趨勢，投資潛力無可限量！
隨著柬埔寨經濟的高速發展
金邊這座機遇之城
正以你想像不到的速度崛起
下一波海外置業浪潮
將在這裡掀起！
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