商业地产一周|上月新开42家购物中心,65%大体量

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商业地产一周要闻

1.旺角广场首次面向市场发声亮相

12月12日,南京旺角广场举办以“金色旺角,倾城绽放”为主题的招商答谢酒会,这也是旺角广场自立项启动以来首次公开面向市场发声亮相。

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作为由南京丰豪商业管理有限公司持有,并由深圳市花万年商业管理有限公司提供全程定位、规划、招商、营运托管服务的新型轻资产社区商业项目,旺角广场商业面积约2.6万坪,地下1层为停车场,地上共计5层,涵盖涵盖国际快餐,新零售精品超市,健身休闲,亲子家庭,特色餐饮,电影院线,生活配套等7大业态,目前项目招商率达到95%,其中80%为首进商圈。

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2.11月全国开了42个购物中心

11月份全国新开业各类商业项目42个(不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房,且商业面积≥2万㎡),新增商业体量443.1万方。从商业体量上看,11月一反前几个月的常态,2-5万方的小体量、以社区类为主的商业项目热度锐减,仅开出4个项目,占比约9.53%。相对的15万方以上的大中型商业项目有了明显提升,11个开业量将占比提升至26.19%。可以看见的是,5-10万方和10-15万方仍然是主流,各占比35.71%和28.57%。

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3.常州爱琴海购物公园奥莱将开业

12月22日,常州“爱琴海购物公园”将盛大开业。据了解,常州爱琴海购物公园奥特莱斯地处常州城东新兴商圈。项目耗资13.5亿,总建筑面积达15.6万㎡,配置近1500个停车位。购物中心共划分为6层,即地面5层、地下1层,在业态规划上,主力店占比30%,餐饮业态占比15%,体验占比10%,文创占比5%,名品业态占比15%,零售占比25%。进驻该购物中心的品牌多达200多个,其中约80%首次进入常州城东,40%首次进入常州。

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4.青岛城阳万象汇将开业 近200品牌进驻

12月20日,青岛城阳区新地标——华润万象汇将盛大开业。公开资料显示,青岛城阳万象汇位于正阳中路与靖城路交汇处,项目占地40亩,总建筑面积10万㎡。项目原为青岛城阳特易购生活购物中心。据了解,青岛城阳万象汇计划引进近200个国内外知名品牌,其中60%为首次进驻城阳。

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5.王府井打造自营集合店“尚府”

12月12日消息,日前,王府井集团旗下打造的以生活方式为主的自营集合店“尚府”开业,“尚府”自营集合店产品包括家居用品、日用百货、羊绒服装、时尚配饰等,同时王府井集团开发的首个自有品牌“井品”也将进驻该集合店。王府井集团副总裁周晴表示,“尚府”是王府井集团打造的首个生活方式类型的自营集合店,也是王府井集团为了提升商品经营能力的尝试。

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6.碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相

近日,城市万象·光启未来—碧桂园·城市之光商业案名发布会在碧桂园·城市之光销售中心举行,此次发布会正式确定碧桂园·城市之光的商业案名为大亚湾碧乐坊。据项目人员介绍,此次大亚湾碧乐坊为碧桂园商业综合体在惠深区域的首发之作,未来将会有更多的碧乐坊商业项目投入运营。

7.万达城将打造红色主题文旅项目

12月13日,延安市政府与大连万达集团在北京签约,万达将在延安市打造一个红色主题文化旅游项目——延安万达城,计划2019年一季度开工、 2021年上半年开业。

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签约仪式现场

该项目位于延安高新区,占地约126.7万平方米,项目总投资120亿元,其中文旅投资占40亿元,规划集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体,内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。

8.北京朝阳大悦城打造首个自我生长主题空间--度刻

最会“玩”主题空间的北京朝阳大悦城,又有新创作。据了解,朝阳大悦城历时两年打造了国内首个自我生长主题空间——“度刻”,为消费者提供了一座“精神岛屿”。

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该主题空间位于项目9层,入口处两边悬挂透光纱绢,图案运用国人独特审美符号与蕴藉方式创作的“文字山水”为主,带来文艺气息与仪式感。

9.旺旺悄然在全国开了50家主题门店

双十二之际,旺旺搞起了大动作,全国50家主题门店都在这一天正式开业。主题店的名字也很可爱,叫“旺旺俱乐部”。从其预热的微博内容来看,旺仔俱乐部其实已经悄咪咪试运营了一段时间,只不过选在双十二这个特殊日子,正式对外公布全国50家主题门店的运营地址。

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从其公布的全国门店来看,大多分布在二三线城市,大有走消费下沉战略的意味,不少网友纷纷调侃“这是走农村包围城市的路线么”。门店除了超市常见的旺旺小小酥、雪饼等,还可以看到不少超市没有的新品和限定款。此外,周边产品也很丰富,包括玩具、文具、生活用品等。

10.星巴克“新零售智慧门店”上线

日前,星巴克举办了双年投资者大会。透露的数据并不乐观,每股盈利下调至同比增长10%,比之前公司预测的数据下降2%,且同店增长率也将持平。不过,外卖业务的扩张速度引人注目。、上线三个月,星巴克在中国的外送服务拓展到了30个城市的2000家店面。

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11.Amazon Go海外首家落地伦敦

据外媒报道,亚马逊旗下的无人零售店Amazon Go将在英国伦敦开店,位置会靠近牛津广场附近,该地段是欧洲地区最繁忙的购物区之一。这也是Amazon Go海外的首家零售店。Amazon Go目前一直处于快速扩张状态,首家门店于今年开业,目前在西雅图、芝加哥和旧金山已经有7家店铺。亚马逊计划在2021年在全球开设超过3000家无人零售店。

12.魔方进入轻资产领域

日前,在魔方生活服务集团(以下简称“魔方”)举办的长租公寓资产管理合作交流会上,房东东创始人全雳在接受时代财经采访时表示。魔方亦宣布“减重”,推轻资产合作计划。“我们花了差不多一年的时间打造管理体系,包括IT系统、运营管理服务、产品设计、供应链等,这是我们为合作伙伴提供的轻资产服务内容。” 魔方CEO柳佳称。

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13.瑞幸咖啡完成2亿美元B轮融资

12月12日,瑞幸咖啡宣布完成2亿美元B轮融资,投后估值22亿美元。愉悦资本、大钲资本、新加坡政府投资公司(GIC)、中金公司等参与了本次融资。完成融资后,愉悦资本创始及执行合伙人刘二海进入公司董事会。对于本次融资,瑞幸咖啡创始人兼CEO钱治亚表示,瑞幸咖啡将持续加大产品研发、科技创新与业务拓展等方面的资金投入力度,不断优化产品和用户体验。

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14.中能底价18.2亿摘浙江温州商住地

12月12日,浙江温州一宗商住地块竞拍出让,由中能旗下乐清华德力置业有限公司以底价18.2亿元摘得,楼面地价为7491元/平方米。出让文件显示,此次出让地块为永乐清市中心区B-d1地块,位于乐清市滨海新区。该出让地块面积共13.5万平方米,最大建筑面积24.3万平方米,最大容积率1.8,另带征924平方米。根据规划,该地块用途为城镇住宅和零售商业,建筑限高为80米,且商业建筑面积须大于5000平方米并小于10000平方米。

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