關於錢的貶值，一組數據可以讓你深切的體會到：
1978年的1萬元，相當於今天的1447萬元；1988年的1萬元，相當於今天的166萬元；1998年的1萬元，相當於今天的16萬元；2008年的1萬元，相當於今天的3.5萬元；2013年的1萬元，相當於今天的1.5萬元。這就是通脹，學名通貨膨脹，小名叫錢毛了，錢不值錢了。
而這些年，唯一能和通脹對抗的，就是房價：
據國家統計局統計
近十年的房價，全國平均漲幅3.5倍近二十年房價，全國平均漲幅16倍很多人都知道錢生錢，知道利用餘錢理財投資，這包括炒股。
但是，20年的時間，有多少人投資理財的收益是16倍？
所以，得出的結論就是：
別太把現在的錢當做未來的資產，有錢別耽誤花，因為你不管如何投資，都趕不上通貨膨脹，趕不上錢不值錢。
其實，貨幣，也就是錢，從歷史數據來看，並不是你的資產，更不是你未來的財富。
現階段很多身邊的朋友買房子，問我如何配置首付比例和貸款，這篇文章看到這裡你應該明白我回答的策略：
能貸多少貸多少，能貸多久貸多久。
原因很簡單，現階段4.9%的商業貸款利率，遠小於過去20年關於“錢”的貶值速度。
說個實際的數字，省下你計算的時間，貸款100萬，20年（24個月）月等額本息還清，總本息還款額度1570665.72元，支付利息款570665.72元，月均還款6544.44元。
過去20年，錢貶值了16倍，而銀行20年100萬的貸款利率算下來多收你57萬的利息，當然這是月等額還本付息，簡單的折中下來50萬貸款20年多還57萬，這也是有優勢的。（等額還本付息涉及到財務分析問題，簡單的折中方便理解，並減少較大的誤差）
現在不是比誰家有多少錢的時代，真正的財富是現金流，是每年家庭產生現金流多少的比較。
保持良好的現金流，用現金流的錢產生更大化的資產。
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