李嘉诚曾经劝年轻人不要太早买房，年轻人要多学习，把更多的时间趁年轻留给自己的梦想。他认为年轻人太早买房会逐渐丧失拼搏的精神。曾有人问他关于买房升值的考量因素，李嘉诚回答：""决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。""这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。在今年，我国也是加大了对房价的调控政策，很多大城市的房价也是有点一些下跌的趋势，只不过在很多地方下跌的趋势不太一样，有的地方只是下跌了几百块钱，根本起不到很明显的作用，但是也有跌的狠的，比如说北京有套楼盘甚至出现了价格腰斩的情况，开盘4万，不到两年的时间直接变成了2万。
李嘉诚在内地房地产企业属于元老级的人物了，很多人都是模仿这李嘉诚的营销和房地产开发模式进行的，可是却没有他那样长远的眼光，现在想走估计没有那么容易了，只能够用活下去来形容了，比如万达就是个很好的列子，可惜没有李嘉诚那样走的这么洒脱，你也想一年买房吗创业可交流底部因为李嘉诚的钱基本上都是自己的钱，负债很低，而内地的房地产企业基本上都属于高负债的企业，正常都在70%左右，想退出都非常的难。马云说：现代社会一个刚大学毕业的年轻人出社会就要面临贷款买房，这意味着他要背负未来几十年的债，还要不敢失业，不能创业，甚至于结婚后不敢生孩子，整个家族被一套房产给困死了，这样的高房价是万恶的。
马云这么说是想鼓励年轻人群体不要被高房价压垮，在事业未成之前，还是租房居住，过几年房价会下跌，你事业又有精进，这样买房不是更容易一些吗？房子不是用来炒的，而是用来住的，房地产适度加杠杆，能够繁荣发展，但是过度加杠杆，遗害无穷。现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍，房价再回到二三十万一套是不可能的了，
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