先简单回忆下第一篇的内容:
“你好,您住哪里?”
“我住东区!”
东区,已经成为郑州人居住的身份象征。楼八依据东区的特点,将郑东新区分为7大部分。
如下图:
![「我住东区3」政治生活文化三柴聚齐,象湖片区越烧越旺](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
7大片区可以分为“一超二强四刚”:
超级片区:三湖片区的超级片区。
二强片区:以滨河国际中心为主国际新区&象湖片区。
四刚片区:中牟长廊经陇老区杨金片区和空港北片区。
国际片区已经说完,今天,我们来说一说二强片区的象湖片区。
【1】三核聚首
我们先来看一下它的范围。
从上图中我们可以看出,象湖片区的范围是京港澳高速、绿博大道、雁鸣大道和黄河之间的范围,而连霍高速将象湖片区拦腰斩断,目前北区是处于保护未开发区域,规划还在编制,象湖片区的全部都在南区,今天我们要说的也是南区。
范围如下图:
![「我住东区3」政治生活文化三柴聚齐,象湖片区越烧越旺](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
再重复一次,为什么这么定这个范围,因为这个范围的片区特点共性十分相同。
象湖片区自概念产生以来就是一直就是郑州的热点区域。究其核心原因就是省府的搬迁问题。其实,象湖的片区价值远不止于此。
楼八认为:
象湖的三大核心价值是:省府、中央公园和贾鲁河。
一个代表政治(省府);
一个代表生活(中央公园);
一个代表文化(贾鲁河)。
而目前将象湖炒起来的仅仅是第一个政治因素的50%而已。
而当下,正在熊熊燃烧的是另二个因素:中央公园和贾鲁河。
【2】中央公园
前几天看卫星地图,我无意间发现了这样一块地方。
如下图:
从图中,我们可以看出,这是一个在建的公园,这不是我关心的地方,但是拉了一下它的尺寸,我还是惊到了。
近似1.8公里的正方形。
什么概念?
5000亩+的规模。
这是哪里?我对照了一下规划图。
没错。
这就是在建的中央公园。
一直觉得政府所说的中央公园很遥远,没想到它来得那么快,来得那么直接。
我们再回过去对照一下卫星地图。
如上图:
上图就是在建中的中央公园的核心景观区,中央公园的其他部分也已经开始动工。看来传说中的38000亩(规模匹敌北龙湖)的中央公园真的来了。
我们来看一下,第一张卫星图所对应的那5000亩中央公园的核心景观。
如下图:
再来看一下效果图。
如下图:
继续。
继续。
继续。
如果我没记错的话,北龙湖的水面加绿化应该不超过15平方公里。
15平方公里=22500亩。
如果38000亩的中央公园真的建成的话。那么20年后北龙湖的优势只剩距离市区近了。如果再过50年。象湖片区真的会取代北龙湖片区也未尝不可。
太可怕了。
【3】贾鲁河
贾鲁河:
源于先秦,兴于元明,衰于晚清。
贾鲁河的前身即楚汉相争时的“鸿沟”。鸿沟是黄河流域最早的人工运河,乃战国七雄之一的魏国所凿。该水系以荥泽、圃田泽为天然水源,蜿蜒东流,一直延伸到颍水,最后汇入淮河,有力促进了沿岸各国的贸易往来和文化交流,为此后秦汉两代统一全国创造了条件。元朝末年,黄河决口频繁,百姓苦不堪言。1351年,55岁的贾鲁受命于危难之际,出任工部尚书、总治河防使,征发河南、山东17万民工与士兵,开始浩大的治河工程。他采取疏浚和堵塞并举的方法,修筑堤坝,首次采用沉船法最终堵住了决口,平息了多年的水患。在这次治理黄河过程中,贾鲁从今郑州新密开凿了一条新的引水河道,经郑州、中牟向南到开封,而后通过古运河入淮河,这就是今天贾鲁河的流向,为了纪念这位著名的治水专家,人们这条运河称为“贾鲁河”。明朝弘治年间,黄河再次决口并淤塞贾鲁河。刘大夏奉命对黄河、贾鲁河故道进行治理疏浚,自中牟开长35公里新河,导水南行,由此,贾鲁河漕运迎来了北宋以后第二个繁荣高峰,其繁盛局面一直持续到清朝中叶,
这时的贾鲁河又有“运粮河”之称,这就是开封的运粮河。咸丰五年(1855年),黄河在兰考铜瓦厢决口改道,结束了南流局面。1938年国民党政府为阻止日寇西犯,扒开郑州花园口黄河大堤,导致黄河改道,滔滔黄水顺贾鲁河南下,贾鲁河又遭受了一场生态劫难。写到这里,电影1942里河南一片哀嚎遍野的画面又一次浮现在我的眼前,还是忍不住让人流泪。
斗转星移,涅槃重生,辉煌郑州
建国后,饱经沧桑的贾鲁河终于得到了治理,贾鲁河上游先后兴建了尖岗水库、常庄水库、金海水库,成为市民生活和工业用水的重要水源。贾鲁河旧河道也改造成了西流湖。然而,随着经济社会发展与人口的急剧增加,贾鲁河被破坏,河道损坏,污水横流,恶臭满天。
贾鲁河再一次流泪。
河流是大地的血脉,是城市景观的灵魂风韵和文化载体。如今晋升国家中心城市的郑州正在向国际都市迈进,作为郑州市的母亲河,贾鲁河的生态环境事关这座城市的对外形象和生态建设的成败。
为此,郑州市决计以“城市河道治理六重奏”的规划理念为引领,打一场生态水系建设大决战。随着贾鲁河综合整治工程的实施,这条古老的河流将迎来一场华丽蜕变。
贾鲁河设计方案以“生态为基、文化为魂、赛事引爆、旅游激活”为设计理念,以生态为基础,融入海绵城市理念,打造可持续的健康的河流。
几千年来,贾鲁河历经变迁,见证着商都的沧桑巨变,时光荏苒,岁月如歌,贾鲁河是一条千年古河,有着悠久的历史,记载了无数的故事,而今,精彩故事继续上演……(部分内容来自郑州市水务局)
如果只看到上面,我只能称赞它是一篇美丽的散文,却不能打动我,打动我的是贾鲁河治理已经进入深水期。
来一段一段看看从郑州到中牟的贾鲁河现状吧。
继续。
继续。
继续。
继续。
继续。
这就是治理中的贾鲁河。
那么改造后的贾鲁河是什么样呢?我们看看
这是贾鲁河的文化主题。
整体效果图
局部设计图
局部设计图
局部设计图
局部效果图
局部设计图
局部设计图
局部设计图
局部设计图
局部设计图
局部设计图
贾鲁河设计的体育因素
总体思想。
可以确信一点:
不久的将来,
贾鲁河将取代金水河在郑州的地位。
不管你信不信,我是信。
【4】推荐楼盘
区域楼盘众多,开发商也很靠谱。
如下图:
刚需推荐楼盘:华强御象湖。
改善推荐楼盘:康桥香溪郡。
别墅推荐楼盘:美景东望。
自住:建业春天里。
配套大盘:理想国。
学区房:名门紫园。
品质:永威森林花语。
投资:融创象湖壹号。
别墅:万科圣菲兰乔(注意品质别缩水即可)。
这个片区适合:放长线钓大鱼。
出了这个片区,往南也可以适当考虑,但尽量不要过贾鲁河,更不要去中牟县城。
【5】双珠合璧
象湖片区&滨河国际新城,未来将成为郑东新区最耀眼的二个片区。如想了解贾鲁河的详细规划,可关注明天的详细规划发布。
点击原文阅读查看《我住东区(一)重新定义东区价值》
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