在《西虹市首富》中有這樣一個橋段:王多魚的好友買了一片爛尾樓,結果被政府劃成學區房,賺了整整10億。冰山轉移計劃(可口可樂投資)、購買垃圾股計劃(賺1億)、陸地游泳計劃(數萬人參與體驗)等投資都沒有失敗,反而賺了不少錢。
而爛尾樓 就是最賺錢的一個投資
大家看完電影,可能笑笑就過去了。
但是,我們仔細想想,
“投資爛尾樓”真的能賺10個億嗎?
能賺10億!並不是空穴來風
爛尾樓優勢
一,地段不錯。很多都是城市核心區的。
二,拿項目容易。爛尾樓都是燙手的山芋,大都是虧本銷售,沒辦法,窩在手裡的資產,跟現金沒法比。
三,投資回報可能非常高。通常情況下,只需要投資個幾千萬,再加個半年時間就好銷售了,回報率可能會非常高。
爛尾樓的升值空間
在《西虹市首富》中,這棟爛尾樓升值的最大原因,就是“劃成學區房”。
一般情況下,優質學區房比周邊同品質的房子,差價在20%左右。
也就是說,必須投8億元買,然後溢價率保證在100%左右,再加上學區房的增值,就可能能增值10億。不是神話,資本有著能改變政府規劃的能力。
如果你的眼光足夠遠,那麼賺10億!完全有可能。
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