2018年10月1日，新個稅法開始施行最新“起徵點”和稅率，並且專項附加扣除將於2019年1月1日起施行。10月20日，《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法（徵求意見稿）》出爐。徵求意見15天時間，再經過修改完善，提交國務院討論，將於2019年1月1日正式實施。這是去年全國人民都非常關注的個稅改革，國家層面的紅利釋放，跟大家的錢袋子息息相關。大家討論最熱烈的就是個人所得稅專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、租房以及贍養老人費用六大項支出的個稅抵扣項目，惠及民生，一片叫好。
剛過了新年，個人所得稅專項附加扣除細則已經出臺，大家可以通過下載手機“個人所得稅”app的方式，自行在自然人辦稅服務平臺上方便的填寫申報材料，選擇自己需要的專項附加扣除。但是，目前很多正在租房的朋友們遇到一個問題：在六大類中的住房租金支出個稅抵扣中，申報材料需要填寫出租方（房東）身份信息、租聘合同編號等等，導致只有房東做過登記並已經足額納稅的前提下，會有相關信息，才能順利進行住房租金支出個稅抵扣的申報。
眾所周知，在中國如果房東是自然人，其大部分是自有房源，納稅情況非常少。遇到以上這個問題，房東也往往不願意配合，租房者大概率可能要放棄“房租專項扣除”的福利了，但也可能會促使房東們納稅完善稅收，不然房子沒人要。如果是房東是一個規範的長租公寓納稅人，那麼房東信息直接填寫公司即可，抵扣個稅後長租公寓也“便宜”了。可以說這次的房租專項個稅抵扣，在政策導向和考量上，將會促進個人租賃市場的健康規範，同時推動長租公寓市場的發展。
住房租金支出個稅抵扣具體內容：在直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每年18000元（每月1500元）；在其他城市租房，市轄區戶籍人口超過100萬的，扣除標準為13200元（每月1100元）；在其他城市租房，市轄區戶籍人口不超過100萬（含）的，扣除標準為每年9600元（每月800元）。
此外，對於夫妻租房的情況，夫妻在同一地租房，只能由一方扣除租金支出；而夫妻在不同城市工作，且各自在主要城市都沒有住房的，可以分別扣除租金支出。需要強調的是，納稅人及其配偶不得同時分別享受住房貸款利息專項附加扣除和住房租金專項附加扣除。這意味著，房貸利息和房租只能扣除一項。
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