一、六安年底狂推9宗地，
出让面积近800亩~
这次连发的两则拍地信息公告具体的拍卖时间在2月1日，腊月二十七。
1.年底狂推9宗地
这次公布具体出让时间的纯住宅用地有城南的3宗地，城西一宗，城北一宗，南山一宗。
在2月1日集中出让的土地中，纯住宅的出让面积近800亩，其中有两块地是要带方案出让的。其中，春天嘉苑旁边的这块地是回迁安置地块，开发商拿地后一个月内必须要动工，在2021年3月1号之前要竣工。
不过，这次出让的地块中六出2019-1#地块、六出2019-2#地块、六裕出2019-9#地块都是有特别强调“限房价、竞地价”！
2.出让面积近800亩！
腊月二十七拍卖的这6宗纯住宅用地中，最让人注意的便是其中的楼面价，当中一块地的楼面价竟在562元/㎡。
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六出2019-1#地块
在货场路以北、春天嘉苑小区以西地块中出让面积在144亩，对于货场路以及春天嘉苑小区这两地点大家都不陌生，在这块安置地块的对面是新城吾悦广场。
这块地的容积率≤2.19，如果按照100㎡来算的话，这块地将有2000多套安置房源要出，起始楼面价在1439元/㎡。
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六出2019-2#地块
第二块地是郝岗路以南、永华路以西，出让面积在71600㎡（107亩），容积率在≤2.0，建筑密度:不大于0.21，绿地率:不小于0.35，起始楼面价为1830元/㎡，入市房源将在1400多套。
政务中心已经很久没有推过地了，六出2019-2#地块邻近安兴正和城、淮矿东方南海、长安城、和谐铭城、地矿华府等政务热门小区。
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六出2019-3#地块
横排头路以南、将军路以西地块出让58177㎡（87亩），规划为住宅用地（含部分配套商业）容积率≤1.8，建筑密度≤0.2，绿地率≥0.35，起始楼面价1551元/㎡，如果按照100㎡一套的话，将产生1000多套房源。
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六裕出2019-7#地块
六裕出2019-7#地块城南镇振东大道以西创业路以北，出让面积达到95308㎡(143亩)，规划为住宅用地(含部分商业用地），容积率：≤1.5，绿化率：≥35%，建筑密度：≤23%。
地块表面大部分是平整的，只有靠近振东大道的那边有几个水塘，地表上树木还是比较多的，据悉，目前这块地还没有人来看过。
这块地周边仅有一个万鑫御园小区，万鑫御园现在也快进入交房阶段。
该地块的起始楼面价769元/㎡，楼面价居然不到1000元/㎡。
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六裕出2019-8#地块
六裕出2019-8#地块位于城南镇学府路与松林路交叉口西北方向。
地块具体信息：
出让面积：111947㎡（168亩）
规划用地性质：住宅用地(含部分商业用地）
容积率：≤1.5
绿化率：≥35%
建筑密度：≤21%
起始楼面价:1102元/㎡
据了解，该地块宝业有意拿下开发为宝业君悦绿苑的二期，预计有870多套房源。
业内人士告诉小编金大地也去了该项目上看了一下，据悉是有意和宝业争该地块的。
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六裕出2019-9#地块
城南镇天河路以南、105国道以西地块，占地面积120亩，规划为住宅用地，含部分商业配套。容积率小于2.0，面积在79788㎡（120亩），起始楼面价562元/㎡。
二、2019年城南要大火！
市场竞争变激烈，房价走势确定
六安为什么会在2019年2月份集中推地，年关之际集中大范围大面积推地，这不仅仅仅是一次单纯的集中推地而已，更是一种市场传递出来的信号。
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为何大量供集中供地？
政府增加土地供应，是完成土地出让刚性计划，另一方面时近年底，到了考核业绩的时候，为了完成财政收入指标、任务，政府便大量推地。
尤其是对于土地财政来说，最快最有效的办法就是放量土地供应。从往年惯例来看，年末集中推地已是常态，这在全国亦是常态。六安现在大力推进城市建设发展，财政资金是必须要有保证的。
积极响应国家调控政策，加大供地意味着稳定供需，这对于稳定房价来说具有一定积极意义。住宅数量增多，购房者可选择性增强，开发商也会想方设法销售手上房源，多种优惠措施也将随之爆出。从2016年到2018年六安的房价涨幅已经在3000元/㎡了，现在房价也是一直在保持上涨的趋势，2019年大力推地，不断提供新的房源，这对于稳定逐渐上涨的房价来说也是一种常见方法。
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2019六安房价将会趋于稳定
政府集中供地的具体区域也是2019年政府打算大力发展的区域，传递出来的这种重点发展区域的信号这对于房企来说也是2019年长点投资发展的区域！
01.城南2019要火
这6宗纯住宅用地有3宗板块是全部在城南，一块南山，一块城西，一块城北。可以看出，未来城南是六安市政府大力发展改造的重点板块。
城南因为靠近乡镇，所以发展配套有所欠缺，以至于城南发展节奏脱轨。
依据现在来看，城南板块2019年也将会是房企重点看好扎堆的板块！
02.2019新房市场竞争激烈
六安已经有11个纯新盘了，现在又推出6宗纯住宅用地，除去用来回迁安置的地块，未来将有近16个纯新盘，2019年的新房市场竞争激烈程度也可想而知了，未来新房市场会进一步激活，加上多限地价的要求，所以会带来二手房市场的成交压力。
新房大量供应，也是刚需买入的不错时机！
03.六安未来大量改善型房源要来
六安公布的这几块地中有限价要求，在限价要求的环境下，开发商大多会走快周转、高效率的开发道路，并且会通过推出偏改善型的产品，提高产品调性和利润空间。
04.2019六安房价趋于稳定
大面积的供地，大量的房源出市，六安未来房价不会出现大涨，因为不仅仅是有限地价的要求，最关键的是从近期拿地来看，都是贴着楼面价出让，所以开发商预期不高。
四、2019六安16家要开盘，
房价曝光，未来竞争变大！
2019年，把房子回归到居住的属性上，展望2019年，六安楼市这些重量级的纯新盘，有的已蓄势待发，有的还未正式亮相，都承载着买房人的期待。
城东：浙东东星苑、振兴国御府、东都绿洲、远大雍华府
东部新城：万创东方樾、万瑞璞悦东城
城北：万兴九州府、高速时代御府
南部新城：新城吾悦广场
此外，
滨湖投资控股集团在城西、俊杰旅游在南山新区今年下半年各拍下一宗地块，目前案名还没有正式确立。这些备受关注的项目，带来的是产品价值的再次颠覆，还是房价的突破新高？是买房人的认可和买单，还是举步维艰的地王宿命？
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8大纯新盘即将上市，多家价格曝光
之前10大的纯新盘中，已经有恒远·汇金广场、碧桂园·正荣凤凰城首开，现在还剩8家纯新盘未上市，现在已经有几家的价格曝光了。
其中有振兴·国御府放风价8000+元/㎡，万兴·九州府预计入市价7500元/㎡，东都绿洲6000元/㎡。
据悉，1月30日振兴·国御府与万兴·九州府同日首开，东都绿洲预计在1月26日首开。
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2019六安8家楼盘要加推，楼市竞争变大
六安现在除了这8大还没上市的纯新盘以外还有2018年拍地没公布案名的两宗地块。
现在六安也有不少在售楼盘大力的加推！
①徽盐龙湖湾即将加推25#、26#，建筑面积105/107㎡，264套房源。
②华邦新华城预计即将加推200、201号楼，2梯5户，共330套房源，预计均价7800-8200元/平米。
③最低备案价6828元/平米，太古光华城194套商品房即将上市！
④宝业君悦绿苑预计在年底加推14栋、17#两栋高层，预计加推楼栋价格在6000+元/㎡左右。
⑤淮矿·东方蓝海目前在售的有9#、10#、11#、13#栋，建筑面积85㎡~127㎡，均价7300元/㎡，预计2019年年底交房，元旦左右加推最后一栋13#。
⑥海亮·江湾城目前暂未开售的有13#、18#和21#三栋楼，21#预计明年元月份率先开售。
⑦帝景·京安府会在1月20日之前加推，加推优惠后的价格将会在4700元/㎡左右，下次加推7#、9#、10#楼。
⑧太古·光华城1月份
加推20#、30#，30#楼是2梯3户；20#楼是2梯3户，2个单元，每栋层高18层，共162套房源。閱讀更多 皖西樓市 的文章
