鄭州自從本輪房地產調控伊始，關於"調控放鬆房價繼續上漲"的言論就此起披伏。從"最多堅持8個月"到"最多堅持一年"再到"最多堅持18個月"，質疑者一次次預言失誤，又一次次更改說法，對於鄭州房價的預期也在一次次失敗中被漸漸擊得碎。
無論從政策的出發點還是政策的密集、廣泛程度來看，國家為幫剛需實現買房夢，這次是動真格的了，因為時至今日調控依然沒有絲毫放鬆，也算是給期盼房價下跌的剛需購房者一個很好的交待了。據不完全統計，全國已經有超過15個城市啟動第五輪調控，不僅包括繼續收緊限購政策，差別化調控政策中的優購政策也在逐步體現。
去年年底住建部最後一次發聲時王蒙徽部長就說過，2018年房地產調控的重點工作將是圍繞"滿足首套剛需、支持改善需求和遏制炒房投機"來進行，現在看來，國家誠不我欺也。
眾所周知，按揭買房的剛需購房者一直都被看作是房地產市場中的弱者，面對市場上充斥著全款買房、捆綁銷售、炒賣房號等現象。剛需往往都只能"望房興嘆"，無能為力。
對於剛需購房者來說，政府監督下公平透明的環境，使自己買到房的幾率將大大提高，更大的好處是剛需購房者也可以使用公積金貸款買房了；不僅如此，炒房亂象還得到有關部門的高度重視，多個城市承諾將開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。一堵一疏間盡顯調控升級後的手段的科學、先進。搖號買房的舉措雖然不能完全杜絕炒房投機行為，但是作用也不可小覷，無論是炒房投機還是房地產開發企業的日子都不好過。
鄭州房價下跌板上釘釘？
在新一輪超15城迎來調控的背景下，可想而知房地產將迎來新一輪的降溫，目前來看，幾個熱點城市已經在成交量上有顯著的凸顯，鄭州的二手房成交量跌幅明顯。成交量的下跌作用一定會傳導到價格基礎上，房價下跌也只是時間問題。我們從58同城鄭州房產頻道上看到，房價的確有所下跌。
業內專家更表示，未來就算房價降不到剛需期待的地步或繼續橫盤，透過政策最近兩個月的政策走向，可以預料的是未來房價被徹底鎖死是遲早的事，炒房客終將迎來暴擊，到時候房子或連出手的機會都沒有，炒房客有哭的時候呢。
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