一、六安再推5宗地，總面積682畝！
12月20日六安公共資源交易中心網站上又公佈了5宗地塊出讓信息。距離上次公佈5宗地塊才6天，六安年底瘋狂供地造城，這對2019年的六安樓市又將會是一種新的改變。
這次公佈出來的5宗地塊面積達到455117㎡（682畝）。不過這次公佈的信息中明確標出“限房價、競地價”。
這5宗地塊全部都是政府用來做回遷房的，市中心政務區佔據了兩塊，城南以及南山各佔一宗地塊，城北壽春路一塊。
二、六安8000多套房源要出
政務、南山等四大板塊全有地要賣
本來以為年末只有前幾天公佈出來的幾宗地塊，現在看來年末土拍的收官大戰還有再加幾塊地了，年末的收官土拍又將會是一場有意思的大戰了。
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政務中心262畝地塊要出
這次5宗地塊中政務區佔據了2塊，面積達到262畝 。
第一塊是在皋城路以南、安豐路以西。出讓面積103366㎡（155畝），規劃為住宅用地(含部分商業用地），容積率≤2.2，綠化率≤20 %，建築密度≥35%，預計將有2000多套房源要出。
第二塊地在郝崗路以南、永華路以西，出讓面積在71600㎡（107畝），容積率在≤2.0，入市房源將在1400多套。
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南山新區再添144畝純新地塊
在貨場路以北、春天嘉苑小區以西地塊中出讓面積在144畝，對於 貨場路以及春天嘉苑小區這兩地點大家都不陌生，在這塊安置地塊的對面是27日即將要開拍的394畝大型商業地塊。
這塊地的容積率≤2.19，如果按照100㎡來算的話，這塊地將有2000多套安置房源要出。
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城南、城北各佔一塊
城南鎮天河路以南、105國道以西地塊，佔地面積120畝，規劃為住宅用地，含部分商業配套。容積率小於2.0，面積在79788㎡（120畝）。
城北的地塊位於解放路以西、壽春路以北，104374㎡（156畝），容積率≤2.11。
這兩塊面積達到276畝的地塊中打造的房源將在3700套。
三、六安年底推2000畝地造城
新城、金茂有意搶南山地塊
2018年六安城區的土地已經成功出讓了18宗，現在相隔10天不到的時間又推出了5宗地塊，快速的供地計劃，往往也透露出六安的樓市未來的走勢信息。
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六安年末狂推11塊地
這11宗地塊面積達到近2000畝，六安年末瘋狂推地造城，15000多套房源來襲。
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城南、城西、南山大面積供地造城
除了昨天公佈的那宗地以外，6天前公佈的地塊的城南有3塊，城西2塊，算上昨天公佈的地塊位置中，城南現在有4塊，城西2塊，南山2塊了。
寶業有意拿城南鎮學府路地塊
據業內人士透露，城南鎮學府路與松林路交叉口西北地塊寶業有意拿下開發為寶業君悅綠苑的二期，預計有870多套房源。
地塊具體信息：
出讓面積：58177㎡(87畝)
規劃用地性質：住宅用地(含部分商業用地）
容積率：≤1.5
綠化率：≥35%
建築密度：≤21%
地塊分析：該地塊位於裕安區境內，附近有周谷堆大市場，周邊有成熟的住宅小區和優雅的居住環境，距火車站，客運南站較近，交通便捷，要求實施裝配式建築，開發前景遠大。
城南還有3000多套房源要出
城南的另兩宗地塊分別位於城南鎮振東大道以西創業路以北，城南鎮振東大道與安康路交叉口西北。兩塊的出讓面積達到233畝。
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地塊位置：城南鎮振東大道以西創業路以北地塊
出讓面積達到95308㎡(143畝)
規劃用地性質：住宅用地(含部分商業用地）
容積率：≤1.5
綠化率：≥35%
建築密度：≤23%
地塊分析：該地塊位於裕安區境內，六安市第九中學(開發區校區)對面，區位優越，環境優美，基礎設施完善，適合打造精品宜居小區。
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地塊位置：城南鎮振東大道與安康路交叉口西北地塊
出讓面積：60208㎡(90畝)
規劃用地性質：住宅用地(含部分商業用地）
容積率：≤2.0
綠化率：≥35%
建築密度：≤25%
地塊分析：該地塊位於裕安區境內，振東大道西側，基礎設施完善。周邊有成熟的住宅小區和優雅的居住環境，距火車站，客運南站較近，交通便捷，開發前景遠大。
這次振東大道與安康路交叉口西北地塊是10月份拿出來的賣的地，當時因無人報名所以流拍了，這次不知道哪家會拍走。
按一套房100㎡來算的話，振東大道以西創業路以北地塊預計有1400多套房源要出，振東大道與安康路交叉口西北地塊有1200多套房源，共有
3000多套房源要上市，城南鬧房荒終於要解決了。城西有280畝地塊要出
城西有2宗地塊，其中青山路以南、磨子潭路以西這塊地是棚戶區改造，出讓面積在128407㎡（193畝），規劃為住宅用地（含部分配套商業）容積率 ≤1.8，建築密度：≤20 %，綠地率： ≥35%，預計2300多套房源上市供應。
橫排頭路以南、將軍路以西地塊出讓58177㎡（87畝），規劃為住宅用地（含部分配套商業）容積率≤1.8，將產生1000多套房源。
新城控股、金茂有意搶南山地塊
六裕出2018-32號地塊位於六舒路與貨場路交叉口西南側，出讓面積達到262662㎡(393.993畝)規劃為商住用地，其中商業用地為63046㎡。
此次出讓的基本信息：
拍賣時間：12月27日上午9點
地點：
六安市公共資源交易中心容積率：綜合不大於1.98
起始價：61500萬元
起始樓面價：1182元/㎡
起始均價：156萬元/畝
競買人資格：六裕出2018-32號地塊土地競買人（含其母公司）須具備一級房地產開發企業資質，申請人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的。土地競買人（含其子公司）須在國內開發並自持經營不少於5個大型綜合購物中心（不含家居建材市場、批發市場），且單體建築面積均不少於9萬平方米；土地競得人須在土地成交之日起30個月內確保自持大型購物中心建成且滿鋪開業，否則沒收履約保證金。土地競買人須單獨報名，不得聯合競買。
六裕出2018-32號地塊目前地面凹凸起伏，地表上灌木較多，雜草叢生，多個小型池塘，開發難度較大。
據業內人士透露，此次六裕出2018-32號地塊新城控股和上海金茂均有意向拿地。
四、樓市四大重磅信號放出！
2019年六安如何買房？
六安年末大面積的供地背後對六安樓市的影響也是可想而知的，現在樓市的四大重磅信號已經釋出。這對三四線城市2019年的樓市會是一個重要的影響。
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樓市重磅四大信號放出
第一件：12月18日，山東省菏澤市取消限售政策，在此之前的2017年11月，菏澤市規定新房與二手房交易取得證件後，需滿2年，外地人需滿3年，才可以上市交易。
給出的理由：由於棚改推進，民間購房需求旺盛，限售政策限制了樓市交易，會讓房價上漲失控，所以需要取消限售。
消息一出，立刻引起了全網熱議，有人說這是中國樓市轉向的重要標誌。
事實上，菏澤並非第一座放鬆限售的城市，2018年7月份太原就率先取消了限售政策，不再要求持證兩年。
第二件：12月19日，
廣州放開了公寓與商住類地產的限購政策。
限購政策鬆綁早已有之，今年1月份蘭州就因為土地出讓金難以為繼，光明正大地放開了西固區、九州開發區和高坪片園區的限購。
而在蘭州之前，武漢、長沙、鄭州、成都、西安、重慶等十幾座城市利用搶人政策，實現了一波變相放鬆。
第三件 ：據每日經濟新聞披露的消息，深圳建設銀行、工商銀行、中國銀行已將首套房貸利率從原來的基準利率上浮15%下調至上浮10%，而農業銀行和交通銀行暫未下調。
在此之前，杭州、武漢也有類似舉動。
第四件：網傳珠海斗門、金灣兩區放鬆了購房門檻，社保由之前的需要連續繳納5年改為1年。
對於此消息，珠海政府已作出回應，珠海市住建局回應需要研究一下，斗門區住建局相關人員則表示，沒有取消限購。
兩天時間裡，取消限售、放鬆限購、降低首套房貸款利率，紛至沓來，本已平靜的樓市掀起了漣漪。
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2019年六安如何買房？
就樓市的調控歷史來看，調控期絕對是買房最佳的一個短暫窗口期。一個很簡單的道理：如果全國的調控政策都開始鬆綁，不限套數不限戶籍，你覺得你手裡的那點錢還買得到房嗎？
調控在本質上是保護剛需的一種手段，而很多剛需購房者卻一直保持觀望“買漲不買跌”，認為下跌會一直持續。然後一旦政策寬鬆，房價由跌轉漲你就再也沒有上車機會了。
1.買不起大的先買小的
很多人買房優柔寡斷的病症在於：本身是剛需的命，卻有著改善的心。手裡拿著白菜的錢，卻想吃到海鮮。要知道，任何一套房子都有它的優缺點，如果一套房子什麼都好，那麼它最大的缺點就是貴。
一味挑三揀四，眼高手低，只會讓買房時機一次又一次的從手中溜走。抓住目前房價平穩的時機，先上車以後才有機會能換座，不然你永遠都趕不上車。
2.不要想著你能抄底
“等到房價暴跌，別人破產，我們抄底就能輕鬆撿套房。”如果你還抱著這樣自信的觀點，我勸你趁早別買房了，去股市抄一抄底也許還能創造奇蹟。
買房最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，最大的問題在於心態。買房最忌患得患失，永遠都在等待著抄底，觀望來觀望去，既沒買到便宜的房子，又多花了幾十萬塊錢冤枉錢。
3.買房要有自己的主見
買房這件事，住的是你，付錢的也是你，但很多人對這件事都沒有主見。今天帶朋友來看，說這不好；明天帶親戚來看，說那不好。專家們說房價一定還會跌，明星們說買房不如租房。你全都信了，結果房價一漲，當初的那套房子你卻再也買不起了，而你勸你不買的那些人，賠錢給你了嗎？
永遠要記住一個道理：“這個世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是你努力夠一夠剛好可以買的房子。”
調控政策的放鬆只是時間問題，趁現在房價暫時穩定，買一套房實現自己的理想生活，不要在未來房價漲的時候天天后悔！
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