土地流轉,沒滿足這4點千萬別上當

土地流轉,沒滿足這4點千萬別上當

現如今,隨著農村在外務工人員的增多和城鎮化進程的加快,很多地方都出現了土地荒廢閒置不種的情況,但隨著土地流轉政策的出臺和實施,就為農民朋友們很好的解決了這一問題,不僅讓流轉土地的農戶獲得了相應的流轉租金,還讓承包土地的組織個人獲得了不少的農業補貼,同時也很好的促進了我國農業經濟的發展,但土地流轉陷阱多,沒有滿足這4點千萬別簽字,以免失了土地還沒錢:

土地流轉,沒滿足這4點千萬別上當

1.農民沒有直接去籤合同

有部分人或是一些企業,他們在承包地的過程當中,並沒有去和農民一家一戶的去籤相應的合同,而是直接通過跟村幹部簽了一個統一的租地合同,這樣不僅能夠減少土地流轉的成本,還能夠避免一些麻煩。這個做法是不符合國家規定的,雖然我們只是擁有土地的承包權,但是這個承包權是非常有效的,在流轉承包的時候,農民一定要自願,如果不願意就可以拒絕簽訂這個合同。

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2.沒有合同

有些人把自己的地承包給同村裡面的人,只是口頭說了一下,卻沒有實際的合同。這種情況多數都是因為承包的比較少,都是一些散戶並且都是熟人。那如果是大規模承包的話,就一定要籤正規的合同,不然出了問題損失的就只能是自己。

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3.用途

如果要將自己的土地承包給別人,那麼在籤合同的過程當中一定要看清楚其中的內容,尤其是對方把這個地承包之後決定用來做什麼,這個一定要標註出來。如果不標註的話,有一些人承包之後在上面建廠房,那就麻煩了,國家絕對不允許這種行為。實際上很多企業也打著這樣的幌子來建房子,土地就會遭到很大的破壞和浪費,因此是絕不允許。

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4.先承包後補貼

我們要知道流轉的時候我們把土地承包給別人,那麼對方要先給我們相應的費用才可以,如果對方說現在沒有這麼多現錢,要等到農業補貼下來之後再發放相應的承包費用給大家,那這樣就一定要小心。避免對方簽了合同把補貼騙跑了又不兌現,因此大家一定要在先拿到自己該得的費用之後再簽字,這樣才能將這塊地承包出去。否則一旦簽了合同,錢拿不到,補貼也拿不到,什麼都沒有,再去起訴,就非常難。


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