【引子：為了爭奪財富，什麼血淋淋的事情都可能發生。而公權力介入私產爭奪，是不能容忍的腐敗。】
從左至右為：陳華、羅愛華、李華楠。巧合的是，他們名字中都有一個“華”字。
歷時5年多的康達爾控制權之爭已經暫告一段落，京基集團成為這家上市公司的第一大股東和實際控制者。原康達爾第一大股東華超集團（全稱為深圳市華超投資控股集團有限公司）不僅退居第二大股東，且原由華超集團人員擔任的董監高職位，全部被京基系人員取代。
不僅如此，華超集團的多位高管已遭到關押。
業內專業人士分析，京基集團通過二級市場收購股票以及實施要約收購，取得康達爾的實際控制權，相較於康達爾名下房地產開發項目數百億元貨值及土地儲備，其支付的20億元左右的收購成本是毛毛雨。
據專業評估，康達爾名下的兩塊商業用地貨值及土地儲備，總銷售收入可達500億元，利潤可達120億元以上。20億元左右換來120億利潤，可謂暴利。
兩塊讓人“眼熱”的商業開發用地
康達爾原董事長羅愛華已被深圳警方拘留
康達爾早年間租用了約2000畝土地，用於興辦養雞場、養豬場等生產基地。2011年深圳市實施土地收儲，徵收了康達爾名下一部分土地並予以貨幣補償，同時，給康達爾留下20多萬平方米土地用以商業開發。
第一塊土地——西鄉地塊建設用地共105029.67平方米，計容積率面積515200平方米，分四期開發。第一期用地面積13414.01平方米已竣工驗收，銷售完畢。第二期用地面積47853.69平方米，分三次開發，大半已竣工並銷售完畢，餘下部分正在施工。第三期用地面積9580平方米，第四期用地面積34181平方米，屬於待開發。
二期餘下部分、三期、四期未售商住面積共336943平方米，按銷售均價5.5萬元/平方米，銷售收入約185億元，總利潤利50億元以上。
第二塊土地——沙井地塊商住用地面積12.5萬平方米，《收地補償協議書》的容積率為3.0，但深圳市城市更新項目規定容積率不低於5.0。按5.0容積率計，則可售面積達到62.5萬平方米。鑑於城市更新地價高於西鄉項目和部分原廠房待拆遷，若銷售均價為5萬元/平方米，銷售收入312億元以上，稅後利潤在70億元以上。
京基集團與“林志賬戶組”
從這時起，京基集團開始盯上了康達爾。
深圳證監局2014年11月28日公佈的《行政處罰書》證實，自2013年9月5日至2014年3月11日，京基集團操控的13個賬戶即“林志賬戶”持有康達爾15.8%的股票，而達到5%以上從未按規定披露。據媒體披露，林志賬戶組中的13個賬戶中，除林志本人賬戶外的12個人，均為京基集團員工。
當時的處理結果是：深圳證監局責令13個賬戶的實際控制人林志改正，給予林志警告並處以60萬元罰款，將其列入違法違規失信者名單。但在此次證監局處理之後，林志在京基集團的操控之下，又增持了3.99%的康達爾股票。截至2015年8月31日，林志賬戶組持股比例增至19.8%。
在完成一系列操作之後，京基集團發起“收網行動”，正式走上前臺。2016年1月8日，京基集團受讓林志賬戶組下面10個賬戶6358萬股股票，2016年1月20日，京基集團與林志賬戶組簽署股權轉讓協議。
截至2017年三季末，京基集團共獲得康達爾31.65%的股份，成為第一大股東。第二大股東華超集團(持股比29.85%)與一致行動人季聖智(持股佔比1.81%)合計持股31.66%。
2018年8月3日，京基集團向康達爾發起要約收購，擬以24元/股的價格要約收購康達爾10%股份。但是，京基集團的要約收購計劃並未獲康達爾認可，康達爾認為京基集團不具備收購上市公司的主體資格。
京基集團的“神助攻”
“巧合”的是，在京基集團向康達爾發起要約收購之後，康達爾的董事長等三名高管被深圳市公安局刑事拘留。8月13日，時任公司董事長羅愛華因涉嫌背信損害上市公司利益罪被刑事拘留。8月15日，時任公司董事李力夫、監事張明華均也因涉嫌同樣的罪名，被刑事拘留。
9月19日，李力夫被釋放。不過，截至目前，李力夫未對公眾透露任何信息。
10月9日，深圳市委副書記李華楠涉嫌嚴重違紀違法接受紀律審查和監察調查。
10月9日，廣東省紀委監委發佈消息：深圳市委副書記、政法委書記、市社工委主任李華楠涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受紀律審查和監察調查。李華楠從2011年11月起任深圳市委常委、秘書長，從2015年5月任深圳市委副書記、政法委書記，直至落馬。
從李華楠主管深圳市政法系統的時間來看，與康達爾股權之爭的主要時間段吻合。他的落馬，儘管尚未公佈詳情，但早已引人遐思。
9月4日，康達爾發佈多條公告，宣佈董事會同時收到獨立董事徐國平、監事陳濤、董事黃馨、董事陳揚名的書面辭職報告，均以個人原因請辭。僅黃馨繼續保留執行副總裁職務。這標誌著康達爾的華超集團系董事以及相對“中性派董事”全部離崗。
而在上述董事辭職前一日，9月3日，康達爾召開了2018年第七次臨時股東大會。“京基系”員工巴根、蔡新平、黃益武被選舉為公司非獨立董事；“京基系”員工李東明當選獨立董事。康達爾最新的董事會包括非獨立董事成員熊偉、巴根、蔡新平、黃益武，獨立董事為欒勝基、王紅兵、李東明。除了欒勝基之外，董事會的其餘成員均由京基集團推舉。
隨後，京基集團於10月22日向康達爾除京基集團外的其他股東發出部分要約收購，要約收購期限自10月22日起至11月20日止。11月23日，該次要約收購股份的過戶手續辦理完畢，京基集團持有康達爾162,754,238股股份，佔公司總股本的41.65%，成為第一大股東。同時，公司控股股東由華超集團變更為京基集團，實際控制人由羅愛華變更為陳華。
股權爭奪戰“餘煙”嫋嫋
在京基集團持有的康達爾股票中，19.8%是從其操控的13個賬戶（即林志賬戶組）受讓得到的。這種操作是否合法，一直存在爭議。
“林志賬戶組”與京基集團事先謀劃，其中12個賬戶為京基集團員工持有。賬戶組是否在交易之前與京基集團資金來往，這些問題目前並沒有確切說法。但這些應通過調查取得的信息，與京基集團受讓“林志賬戶組”持有的19.8%康達爾股票是否合法，有著直接關係。
此外，在華超集團控制康達爾時期，康達爾曾向監管部門報告如下情況：京基集團總經理陳輝利用其女兒陳家慧賬戶，於2015年6月至8月買入康達爾2368800股股票後又賣出，獲利1000萬元；京基集團副董事長、財務總監在2015年6月、7月買賣康達爾858984股股票，獲利500萬元。當時的康達爾認為，京基集團人員涉嫌內幕交易、操縱股價等違法違規行為。
以上這些爭議和疑問，會因康達爾換了實際控制人而消失嗎？目前還在拘留中的羅愛華會交代哪些問題，將受到怎樣的處理？李華楠落馬和那兩塊地的爭奪有關係嗎？李華楠將會交代出什麼？
餘煙嫋嫋，敬請期待。
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