对于“学区房”我们已经说的够多了，很多购房者都对学区房趋之若鹜，主要原因就是教育片区的划分，造成区域内的高价房源。当然，这里说的学区房，主要是指义务教育阶段的房子。
但是还有一类房子，他们是盘踞在大学周边的区域，被统称为“大学房”。在很多一二线城市内，购房者对于大学房也是情有独钟，这又是为什么呢？
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大学周边买房，有什么优势？
1、大学是房子金库
大学旁的房，租金又高又好租，无论是前来改善寝室生活的，还是改善男女生活的，需求量都十分庞大。除此之外，教职工、考研、留校找工作、公寓日租承包商都是大学附近楼盘租金支撑的因素。“大学房”的保值和升值能力，也属于房地产中的翘楚，因为大学附近，必然是商业和交通配套十分成熟的区域，甚至还有附中，附小等教育配套，现在大学纷纷往郊县外迁后，主城的大学学位房资源，更是日益珍贵。
2、大学是配套的保障
由于大学生的入住，大学附近的配套都很齐全丰富，吃喝玩乐、洗衣缝补样样都有，而超市、商店更并不比说，且面对学生的商业，往往性价比很高。
与此同时，大学还提供一些其他地方不能提供的“额外配套”，如设施齐全，运动气氛好的操场和健身设备，永远不缺的运动伙伴，让大学是最好的锻炼场所。此外还有数量多，又免费的图书资源。基本上，你家附近有大学，那么你的日常生活和娱乐生活完全不用愁。
大学为周边房子提供了学生商业、图书、健身场所等良好配套外，还有一些软性的，文化性的东西，比如年轻、活力的健身运动氛围，读书的文化气息，这些都是又大学给予周边的社区文化魅力。
然而，当小编在调研淮南大学房情况的过程中，身边的朋友却对此嗤之以鼻：淮南大学都没几个，还什么大学房？大学房在淮南根本就是伪命题！
真的是这样吗？
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淮南有哪些高校圈？
虽然淮南的教育资源，在全国乃至全省来看还是比较贫瘠的，但是在小编看来，淮南还是存在四大高校圈的：
我们来大概了解一下淮南四大高校圈的情况：
安理圈：位于山南新区淮河大道南段和泰宁大街交叉口，圈内有安徽理工大学一所高校，二本院校，但有很多专业在一本招生，是淮南学校质量最好的高校圈。
淮师圈：位于田家庵区洞山西路上，圈内有淮南师范学院和淮南联合大学两所高校，其中淮南师范学院为二本院校，淮南联合大学为专科。
淮职圈：位于田家庵区林场路与洞山小街交叉口，圈内有淮南职业技术学院一所高校，为专科。
工贸圈：位于田家庵区广场北路和国庆西路交叉口，圈内有安徽工贸职业技术学院和安徽省医药技工学校，其中安徽工贸职业技术学院为专科，安徽省医药技工学校为中专、技工。
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具体项目有哪些？
统计项目为高校周边楼盘项目，大约1-2公里范围。
安理圈
这个区域应该是淮南最具影响力的高校圈，但是由于是新校区，所以区域内的配套设施尚不完善，交通也不方便，而且地理位置较为偏远，可供挑选的项目不是很多。
金大地英伦联邦：该项目目前新房住宅已经售罄，二手房均价为7269元/㎡。
艺山南：住宅最后四栋楼：6#、9#、10#、12#预约登记中，建筑面积约89-129㎡三房产品，具体一房一价;1-5#、7-8#、11#楼已售罄。
淮师圈
区域内环境比较好，南边背靠舜耕山，因为离泉山十字路口比较近，交通也很便利。但是区域内大型开发商较少，开发项目几乎没有，主要是以老旧小区为主，整体房价目前在3500元/㎡左右。
中化国际城：C区房源已售罄，结盘均价5000元/㎡。目前二手房均价在6385元/㎡。
淮职圈
该区域配套虽然一般，但是还是比较成熟，周边项目比较多，而且整体区域房价在四个高校圈内并不算低，边上的南山村二手房价格甚至超过了9000元/㎡。
南山村：目前二手房均价在7600元/㎡—9900元/㎡之间。
上东锦城：目前二手房均价在8519元/㎡。
远宏书香：项目新房住宅已经售罄，二手房均价在7800元/㎡左右。
阳光国际城：目前二手房均价在8525元/㎡。
优山美地：目前二手房均价为7559元/㎡。
生态新城绿茵里：目前二手房均价为8693元/㎡。
工贸圈
这个区域，在四个高校圈中离市中心最新，配套也最为完善。目前这里大开发商还是比较多的，后期也会有新的项目，但是需要等待。
银鹭万树城：新房住宅已经售罄，二手房均价为7131元/㎡。
中环国际广场：首府二期住宅1#、2#楼认筹中，建筑面积108-133㎡，均为三房，预计10月开盘，具体时间未定。
玺园：二手房均价为7072元/㎡。
上品印象：三期公寓3#楼，建筑面积45㎡、50㎡、65㎡、95㎡(两间公寓打通)，均价4500-5300元/㎡。
淮河新城：17#楼在售，仅剩1套，建筑面积120㎡，毛坯，单价约5200元/㎡;22#楼在售，建筑面积125㎡，均价5700元/㎡;26#楼公寓加推，共500余套，建筑面积约51-69㎡，均价5200元/㎡左右。
虽然“大学房”不能让孩子直接上大学，但是在高校附近，一般也是教育资源相对较好的区域，再加上能让孩子受到大学文化氛围的熏陶，再加上大学生活力四射的影响，还能享受学校里的配套设施，这么想想，买“大学房”是不是还挺好的？
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