南京要在揚州手中拿下儀徵?新一輪總規劃定位亞太新門戶!

這次南京的重新定位對揚州而言,機遇是有的,但更多的是尷尬。

揚州不想儀徵成為下一個句容,卻又不能中斷重心往東的江廣融合發展,勢必不能把有限的資源及項目押寶在西區和儀徵的融合;南京對儀徵的輻射影響日益增強,儀徵商品房購買南京人僅次於儀徵本地明顯高於揚州的購買力;且交通條件大為改善,這是一把強有力的雙刃劍!

在南京26日發佈要帶領副城“小夥伴”們一起融合發展,共建“亞太新門戶”的規劃後,揚州正陷入前所未有的尷尬,誰也說不清所謂的小夥伴裡有沒有儀徵。

南京要在揚州手中拿下儀徵?新一輪總規劃定位亞太新門戶!

南京的野心正在顯露 儀徵或成為下一個句容?

長三角已成為世界級城市群,南京之於長三角,就像美國波士頓之於紐約都市圈,城市群內都有一個“大龍頭”,都以科創、交通等專項見長。因此南京的發展目標,就是對標波士頓,做“專業性門戶城市”。

南京上一版規劃的三個副城——東山、仙林、江北,在這一輪規劃中將調整為“主城片區”,今後建設標準、功能配套將與主城一致;六合、溧水、高淳三郊區相應升格為“副城”,建設區域性節點城市。許多夥伴城市規劃負責人認為,由於南京版圖南北長、東西窄,規劃調整後,使得句容、滁州等城市緊貼上南京主城。

什麼意思:講直白了就相當於揚州把經濟開發區等副城升級為主城區、廣陵新城(一核主組團格局中的核心)一樣的地位、同等的資源和配套供給;把高郵寶應升級為揚州的副城市中心(西區新城)來看待。

這樣一來,南京的主城體量進一步增大,發展進一步向外擴張,毫無疑問當六合升級為南京副城區,緊鄰六合的儀徵將會進一步受到南京城的強力輻射。句容就是一個很好的例子,句容的房地產是南京的天下,越來越多的句容人民已經覺得自己是南京人,鎮江對此毫無辦法。


南京要在揚州手中拿下儀徵?新一輪總規劃定位亞太新門戶!

揚州的不甘與別無選擇

讓儀徵成為“名揚實寧”的情況揚州肯定是不樂意的,更加不願意看到真的說有一天劃分給南京,那更加不太現實,那樣一來揚州就不具備發展成為一個核心大城市的基本屬性,框架會拉的很小;而且儀徵未來的發展潛能極強,汽車產業蒸蒸日上,在世界園博會和省園博會兩個重量級會展成功舉辦後,儀徵的影響力也會不同今日。

揚州的尷尬點在於迫切想要完成自己的江廣融合大業,重心和中心都在向東,把最好的資源、配套放在江廣融合板塊,對儀徵是心有餘而力不足;

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位於江廣融合的300米揚州第一高樓建至地上25層

而南京的擴張又太強勢,以南京為中心的鐵路網規劃恍如開掛,密集度前所未見;揚州不想南京對於儀徵的影響力高過於自己,但又不得不去擁抱寧鎮揚一體化的大勢發展,儀徵作為寧鎮揚一體化幾何中心的金三角所在,是一體化的首發戰場和中心區域,利用好了對揚州的發展是大有好處,但如果缺乏掌控,也會有完全被南京佔據掌控上風的可能。


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