引文：雄安，可以说是未来10年华北平原上最具有正能量的一个地名，汇聚了无数人对于未来的憧憬与希望，但就在他的一旁，河北保定易县，一出早有预谋的烂尾楼售卖大戏，在这个法治社会堂而皇之的卷走了老百姓积攒多年甚至一辈子的血汗钱，开发商、销售公司、政府各方互相推诿，这背后到底有着什么不可告人的阴谋？
作为房圈的良心，战士听说了保定易县龙湖湾是一个烂尾项目，于是亲身走访，调查数月，经深入调查后发现此项目烂尾时间久、受骗人多，涉案金额巨大，其中利益关系错综复杂，全国相同案例都罕见。
正义趋使，战士决定曝光这一切，让大家看看在“法制、法治”理念下真实的社会现状，希望还受害人一个公平公正的对待，挽回受害人巨额经济损失。
事件简介：
2017年3月至2017年12月间， 100余位购房人通过总代北京华泰房地产经纪有限公司（负责人：孙保强、金海云）现在变更为北京海宏华物业管理有限公司，购买河北德墨轩房地产开发有限公司（以下称“开发商”，法定代表人：堵乐英）开发的君山龙湖湾项目。其中，60余人通过北京中嘉宝鼎房地产经纪有限公司（本项目二级代理，经纪公司法定代表人：陈宝存）购买。
项目位于河北省保定市易县，梁各庄镇龙湖度假山庄。
注：战士现场踩盘拍照，经多方考证，项目在2017年4月销售时，并未挂出此指示牌。
购房人签署购房协议后，分别通过网上银行转账首付款至夏满江（开发商股东）个人账户，或用POS机刷卡至开发商公司账户；转账电商费至固安县慧居房地产经纪有限公司（以下称“总代”）负责人李奇朋个人账户，或用POS机刷卡至固安县慧居房地产经纪有限公司企业账户、以及北京房宜居科技有限公司、北京易宇房地产经纪有限公司的企业或个人账户。
项目首付款及电商费共计3600余万元（统计还在不断增加中）。
但是慢慢的购房者发现开发商根本没有根据协议规定时间办理网签相关手续，购房者随即与开发商、经纪公司协商解决方案，开发商与经纪公司开始拖延推诿，商量出了拖延策略，与购房者签署了承诺2018年6月进行网签手续的补充协议，但至今并未履行，且对网签之事一拖再拖，于是这场牵涉多方的地产骗局渐渐浮出水面。
注：开发商涉及诉讼24例，已成为失信执行人。
君山龙湖湾项目在购房人签署购房协议时无任何开发手续，开发商和经纪公司隐瞒土地证（保易国用（2015）第00001号）在苗宝生个人名下、不属于开发商所有的事实。
据战士调查，项目长期处于停工状态，开发商、总代、二级代理全部心知肚明项目根本无法在短期内达到网签资质，签署补充协议也只是进一步欺骗购房人。
而开发商法人代表人堵乐英从未正面回应此事进展，也未作出任何补救措施。其二级代理负责人陈宝存宣称一年多来对项目的各项推动工作，经战士实地调查考证，均属信口开河。
二、政府方面
整个君山龙湖湾违法销售行为如果没有政府的绿灯，那根本无法执行。下面我们来分析一下重点时间节点
2012年9月开发商与施工方签订施工协议
2013年1月龙湖湾地块通过专家评审会，正式立项
2013年中开发商拖欠农民工工资，农民工通过信访途径才逼迫政府出面督促开发商支付工资。（信息源自易县人民法院于2015年出具的民事裁定书）
2013年10月土地所有人苗宝生在未经过任何规划、施工、验收等开发流程，却优先取得龙湖湾地块房产证。
2013年-2016年 工程陆续施工
2016年10月 项目拿到了政府未批先建的手续
2016年12月龙湖湾C2、C3楼1-2单元房产因民间借贷被易县人民法院查封，查封期从2016年12月至2019年12月，但龙湖湾楼盘内并没有任何查封标识。
2018年11月 土地所有人苗宝生与开发商的民事诉讼中胜诉，其可以要求恢复原状、采取其他补救措施，一旦执行，房屋可顷刻之间化为乌有。
结论：
1、政府早就知道并认可此项目，在多次违规操作后并没有实行有效监管或叫停（包括建筑商代表因拿不到工程款曾多次到县政府寻求帮助未果），且一路绿灯让项目在开发商无证情况下仍顺利运作，并纵容开发商进行楼盘售卖活动，直至出现大批受骗的购房者。
2、 从土地所有者苗轻易拿到房产证来看，政府部门与土地持有者关系不一般，在此基础上，前有政府绿灯保证项目顺利进程，后有土地所有者胜诉收回所有权益，这其中缘由呼之欲出。
三、购房者方面：
（一）与开发商和代理商的沟通
从2017年底开始，因为开发商未按约定交房，开发商通过签订补充协议的方式稳住购房者，对现房和期房的购房者分别承诺于2018年6月30日和12月31日办理好预售许可证，同时进行网签和贷款工作。如未达到承诺内容，以高于合同价1000元/平回购房屋。
从2018年6月开始至今，开发商未主动履行协议内容，购房人多次联系开发商和经纪公司，开发商负责人堵乐英一直拒绝与购房者沟通，经纪公司仍在继续欺骗购房者企图拖延时间，对受害者的诉求不闻不问，并拒绝退还电商费用。
（二）民事诉讼
从2017年下半年，陆续有购房者以开发商违约将其起诉至法院并胜诉，易县人民法院判决开发商返还购房者首付款。但由于开发商已将全部资产转移，导致无可执行财产。
（三）经侦报案
2018年9月，购房人已陆续向易县经侦报案，易县经侦已受案，但仍无法立案。
（四）投诉与信访
1、2018年7月购房者的网上投诉，易县建设局在河北网络问政平台回复意见为：通过对君山上林湾法人堵乐英询问，该房地产早已登记在苗宝生名下。房产产权所有人并不是堵乐英，与堵乐英没有利害关系。并且堵乐英还出具了易县国土资源局于2018年7月16日的处理意见告知书：“根据上述情况，君山上林湾（德墨轩房地产开发公司）擅自销售房产非我单位管辖范围，应有相关部门依法依规进行处理。”
2、2018年9月，通过网上信访，易县住建局的信访答复意见亦认为龙湖湾项目属于合同诈骗行为，应由公安机关立案查处。举报人在拿取答复意见之时发现该意见并未盖公章，随即要求盖公章却被住建局领导推三阻四拒绝。
经过近两年的维权，受害人枉跑易县房管局、建设局、国土局、信访局、县政府、经侦大队等全部相关部门几十次均得不到任何正面回应，对易县政府及相关部门失望至极，不知天理在何处。
无奈之下在2018年10月，数名受害人选择来到国家信访局要求国家出面解决，随后百余位受害人又来到河北省人民政府。省信访局徐处长、郭处长接待了受害人，并向易县主管副县长张县长提出快速查处、快速立案的要求。但在随后的1个多月的时间里， 事件并没有实质性进展。
综上，事件始末相信大家应该能看明白了，在这种背景下，作为受害人维权之难无异于当代秋菊，甚至还不如秋菊。当战士调查了解这一切，决定为受害人发声，因为战士不怕得罪有关政府和事件相关领导，不怕和黑恶势力斗争到底，因为战士就是用来牺牲的。
战士相信党和政府建设的法治社会，这样的悲剧不应该也不能发生，发生了应该尽好“为人民服务”的义务，切实帮助可怜的受害人，尽快挽回损失。因为他们是手无寸铁的小老百姓，他们用十几年甚至一生的积蓄才能买一套房子。
如果这还不是大事，普天之下什么才是大事？他们现在已经走进了绝境，只能相信政府、寄托于政府，希望真正有正义和良知的政府和领导介入，媒体介入，在这新年之际，让大家能对2019，充满希望。
愿意以任何形式帮助100余受害人的，可以在京房子后台留言，留下你们的联系方式，你们是这个社会最值得依仗的正能量。
閱讀更多 饒益有情天 的文章
