FROM：姆巴佩（法国）图片来源网络
♢♢♢
上周五
圈内几个朋友小聚
席上有位来自广州的同行，他此行除了会会老朋友，还有一个“重要任务”：现场感受一下不久前购入的某前海高端公寓。
是的，对于这所耗资千万的豪宅，这位朋友之前甚至不知道具体位置在哪里，仅仅在朋友的介绍和协助下即完成了认购……土豪，有时，真的很任性。
我问他为何如此“果断”？他的答案很直接：
中国看湾区，湾区看深圳，深圳看前海——这个道理，不只深圳人，广州人也是“心里有数”的。
这或者只一个小小的特例，但也由此可见：
前海的价值共识，已经远远超越了区域城市的范畴，而成为一种全国乃至全球性的认知。这将为前海的发展以及资产价值的持续增长，提供有力支撑。
♢♢♢
作为国家战略和区域合作的桥头堡，前海已经成为全球资本最重要的集结地。
截止去年年底：前海进驻企业超过14万家，包括167家世界500强，其中金融企业5万家，注册资本超过4.4万亿，成为名副其实的鎏金之地。
大量资本的融入，不仅带动了前海的快速建设和发展，也为区域的房地产市场注入了无穷的动力，“一宅难求”已经成为当前整个大前海的真实写照。
♢♢♢
去年6月1日
为进一步拓展前海的施展空间，前海扩容的消息正式发布：
推动将广东自由贸易区中的蛇口区块、宝安中心区、大铲湾港区、孖洲岛及大小铲岛区域、大空港地区整合纳入深港现代服务业合作区，面积扩大至77.34平方公里，为粤港澳深度合作示范区扩宽施展空间。
从目前获得的消息：前海合作区“扩容”方案已经获得中央批复。
至此，前海湾区的“一岸双核三中心”轮廓已经非常清晰：一岸即从蛇口至空港至南沙的未来世界级的黄金岸线，双核即以前海和空港为中心节点，以及由此形成的三大中心：国际金融创新中心+国际新型贸易中心+国际航运中心。
♢♢♢
正是在这样的背景下，被业界喻为“空前板块”的前海&空港区域强势进入市场视野，并引起投资和置业者越来越高度的关注。
首先
该区域是前海合作区的重要组成部分，也是去年出台的“广深莞创新走廊”深圳区域四大科技创新节点之一（其余三个为深圳科技园+坂雪岗科技城+东部生物谷），其战略起点极高；
其次
该区域是目前深圳乃至全国唯一具备“海陆空铁”四维立体交通网络的枢纽级新城，是连同港深莞，链接大湾区的战略节点；
再者
该区域是目前汇聚最多城市级战略发展资源的板块，除了已经建成的T3航站楼，世界最大会展中心的落户，将对区域发展注入强大的流量和活力。
由此可见
这将注定是为大场面而生的潜力板块！
♢♢♢
在如此具备发展潜力和价值预期的区域，应该如何选择物业？瑞先生认为：大社区+大户型应为首选！原因很简单：
1、 宜居度：
大户型居住的舒适性无需多言，根据联合国人居标准以及我国早期的住宅发展规划，30平米左右的人均居住面积为最舒适的居所，但在深圳这样的高人口密度城市，这个标准将会越来越奢侈；
2、 稀缺性：
作为“只有存量没有增量”土地的城市，深圳可建设用地早已接近枯竭，高容积率的集约式城市更新，已经成为市场供应的主流，加上楼价的增长，未来的主力户型将更加趋于香港化，大户型的稀缺性将会进一步凸显；
3、 增值力：
根据深圳楼市过去30年的经验，城市中心的大户型产品，一直是市场中增值和保值能力最强的户型品种，即使在楼市如此严格调控的当下，大户型豪宅依然处于升值通道，这是不可否认的事实。
♢♢♢
【项目推介】
深圳机场地产·领航城
领航城是目前空前板块规模最大的在建项目之一，整个项目建面高达130万平米，容积率仅为3.0，项目涵盖了住宅、商业、教育、酒店、商务公寓和创意办公等多维产品业态。
4期12万平米购物中心已开工建设，并已签约博纳国际影城，而6期已签约引入希尔顿逸林国际酒店，社区配套更加完善和丰富。
即将入市的领航城5期·领誉：
占据项目最核心的位置，约131-178平米的四房纯板式大户型，方正实用，南北通透，两梯两户和两梯三户，尽显业主尊贵，并全精装交付。
作为“空前”板块乃至整个大前海极其罕有的纯板式大户型住区，宜：先下手为强！
备注：效果图来源@地产故事汇
閱讀更多 瑞 先生 的文章
