【按】作為你家城平臺創始人、全國知名房產專家，拆哥對於各區域地產發展歷程、全國各地區域規劃十分熟悉。
各位拆哥粉絲：
上一篇文章 講到東城區長安街南側的臺基廠三條外遷朝陽區東五環定福莊，安置房定價21000元/㎡，開發商為北京城建。近期，西城區前門大街的“錢市衚衕-傳統銀錢業博物館工程”也將啟動。
今年年初，西城區就《房屋徵收補償方案》徵求公開徵求居民意見，增加了安置房房源，開發商同樣是北京城建。
當時有27戶居民提出方案修改意見，最重要的一條是簡易樓標準提高——“ 被徵收房屋為簡易樓，建築面積不足25平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助。住房困難家庭補助=標準房屋市場價格×1.3×（25-建築面積）×75% ”。也就是說簡易樓房屋補償款，微小戶型可以直接補足到25平米給錢。
第二條便是要求增加安置房源。西城區安置房購買門口較高，參見文章： 拆哥此前也提示過，西城區文保騰退的外遷重點地區一般為“康”字系列——豐臺科技園南側的廣安康潤、大興舊宮的廣安康璟。本次，西城區安排了順義區東六環路以外的“仁和鎮”地塊。
前門大街路面及兩側沿街商鋪，行政上全部劃歸東城區管轄。曾經的前門東區一期開發並不是很順利。二期在前門東路以東，修建的高檔別墅級四合院和高端酒店、三里河公園，還是贏得好評。西城區開發的“北京坊”原址是清末民初的“老金融街”，因此，錢市衚衕這個銀錢業博物館項目，也是延續了金融的文脈。
這些前門居民，可以選擇順義六環外的安置房。這個樓盤位於仁和鎮（上圖藍色框內為仁和鎮）中部，雙河大街北側，總建築面積為34萬平方米。和首都機場跑道隔六環路相望，每次坐飛機起飛是就能看到小區。很多西城區粉絲會嫌棄這個地方，但在順義本地人看來，區政府在這附近，是好位置。
拆哥提示，外遷的這個房源，是商品房+回遷房+安置房+自住型商品房4類混合的社區。商品房部分叫做“北京合院”，所謂合院，就是聯排別墅的優化變種，面積210-370平方米，地下有兩層可以利用，房價約1000萬元/套。商品房住宅高層房價為47000元/平方米，當前房地產市場下行，售價水平不低。
未來六環外仁和鎮這個安置房，對接的不僅是西城區居民，還有給東城、順義兩區，一同居住。
提示，有意思的是，房子也分“三六九等”——當地村民回遷房（13棟）單獨成院，而東西城核心區的安置房（15棟，含仁悅居自住型商品房），與商品房混合在一個地塊。其中，給央區居民待遇，還有7層的小洋房。它們與別墅商品房是否分開管理，未來也可能是關注的熱點。
更多京城規劃、房產信息，可以添加拆哥團隊安安vx入群！【rainbow_az】！
閱讀更多 北京拆哥 的文章
