项目独家亮点
稀缺：曼谷北部新城起飞，CBD区的新贵。
价值：五纵一线双叉路，独占北区交通鳌头，坐拥双CBD环绕，享顶级资源配套。
区位：北商圈核心区，MRT Pahonyoteen站旁，唯一地标豪宅项目
开发商：泰国前5开发商AP倾力操刀，2018中年“日光神盘”佳作，开发商每开一个盘都以售馨完美收官。
顶级的配套：空中步道、高山主题休息室、大峡谷主题剧院、高挑空的大堂、空中走廊加上私密隐性空间感、3个游泳池3倍视觉震撼。
Life Ladprao Valley
项目售价：145，000/m²起（2.9万人民币）
项目地址：Phahonyothin Road, Chom Phon Sub-District, Chatuchak
占地面积：5-2-45.5莱（约8982m²）
楼高：44+1层地下车库＋1层夹层楼
总户数：1140+1商铺
经典户型：（开间：28.8m² 190户）（1房：35-37m² 798户）（2房：48.6-60m² ）
停车位：484个（42%）
物业费：65泰铢/m²/月
维修基金：500泰铢/m²
交房日期：2021年9月
交房标准：天地壁、橱柜、电磁炉、卫浴、空调
曼谷北部商圈崛起，“CBD区的新贵”
曼谷城市规划提出：到2028年，曼谷城市建设将进入完善状态，如今曼谷的城市交通蓝图已现，“引擎”定在何处？除开密度超高的曼谷城中心外，越来越多的目光投向城北，特别是“一带一路枢纽中心区”。
北商圈新城位于曼谷Rama 9北轴线，挨着西北方向。东接sukhumvit大道，西承湄南河上游旅游区域，过河挺进“暖武里”。其接壤南拓区域，共享曼谷的CBD最繁华商业中心，北圈承载着东盟枢纽经济中心。
而城北新区规划显示：无论从居住、商业、购物中心、交通枢纽中心。其凭着四通八达的路网和绝佳位置，曼谷未来几年内必然成为人口、资源、财富的“聚宝盆”，拥抱最绝佳的价值洼地，成为最为热门的一个投资版块。
对比其他的商圈，曼谷北区有些类似新CBD Rama 9商圈，北区不同于其他商圈一样，处处扎根着众多欧美日韩集中营。相反它是本土高企白领商务生活圈，绕着北商圈展开，被定义为中产本土生活圈也因此而来。
如今市中心地块饱和，可开发的区域越来越少，并且根据泰国政府城市发展规划中体现，曼谷的市政北迁，重点规划北商圈，而该片区早已扎根各大泰国企业总部、AIS-泰国最大的网络公司总部、泰航总部、曼谷航空总部、TMB银行总部、地铁公司、银行总部正坐落于此。
按照跟随市场的房价走势，曼谷市中心的房价以达至17-30万泰铢/m²，而新兴起的新CBD Rama 9更是每平方米已超过15-17万泰铢。但对于北区来说，投资的热潮正对准海内外拉开序幕，从4年前的单价6万泰铢一平米涨到如今均价15万泰铢一平米，高端好盘已达到17万泰铢左右，价格与rama 9相媲美，而地价涨幅在达至8%，潜力无限。
五纵一线交叉处，独占北区交通鳌头
“时势造英雄”，如果说sukhumvit路成就了曼谷最崭新的商业、购物、娱乐等几何中心，是曼谷唯一一条中轴主干道，寸土寸金，如今一房难求的城市核心地段。
（Phahonyothin交叉路）
而起点Radprao Rd（拉抛）路口，与Phahonyothin路和Vibhavadi Rangsit路交叉并在Bangkapi路口结束的黄金岔路中。
北区的Phahonyothin路（拍凤裕庭路），则是串联北区枢纽快速交通命脉的主干道。南起胜利纪念碑，北至廊曼机场（廊曼机场位于此）。在曼谷，Phahonyothin路起源于Ratchathewi区，它直接穿过Phaya Thai，Chatuchak，Bang Khen和Don Mueang区。被称为“泰国1号公路”，列入泰国四大公路之一。作为北区枢纽的重要立交点，通往曼谷各区的重要通道，Phahonyothin路（拍凤裕庭路）将实现“五岔路”的交通网，曼谷各区快速路网对接，使得该繁华区已然成为现实， 也让北商圈的未来前景清晰可见。
五纵一横线：除开交叉路之外，绿色线为中轴主干道，完完全全的将现有的以及未来规划线完全重合，作为Phahonyothin MRT的这一站，就如同sukhumvit 的Phrom Phong站，占据北区两大中转站的中心点Bangsue和Ladprao。通过现有的一条蓝色地铁线加上规划中的4条纵向交通，不仅车程畅通，而且乘换地铁方便快捷，无论通过哪一条线，必经该站点。
Life Ladprao Valley项目就位于Phahonyothin MRT350米处，在距离往东不到1公里正是Lat Phrao到Hua Mark区段从Ratachadapisek和Lat Phrao地铁中转站的开始，黄线与MRT蓝线交汇。也就是说，该项目所处将直接一线横穿“东南亚高铁中心”与素万纳普机场国际机场。该线路沿着Lat Phrao路向东行至Bangkapi交叉路口，它将与拟建的橙线交汇。
未来发展潜力：
①：北圈的 Bangsue 枢纽与商业中心--曼谷城按照“CBD 4.0创建、东南亚枢纽中心、商业区、科技创新城”的理念进行规划建设，形成规模经济的集聚区和现代服务业的先导区，将成为曼谷经济新的增长点。
落成后，该区域将成为东盟最大的商务中心 —— 曼谷新 CBD4.0。云集酒店、 美食街、东盟商品店、高档住宅区，汇聚公路和地铁、轻轨、铁路、高铁、以及机场快运等为一体，建成后可容纳200万人，每天预计超过30万人的人流量
②：成熟的旅游聚集中心区--在BTS Mochit 每天使用人数高达11.8万人次，与重合的乘换站MRT Chatuchak将引入每天使用人数为28.7万人的客流量。
③：枢纽乘换站Lat Phrao MRT--泰国MRP计划，34.5公里的粉红线（Khaoyai-Minburi） 和30.4公里的黄线（Lat Phrao-Samrong）交汇处正位于该站点，人流量将与BTS Mochit甚比。
项目开发地产商
AP集团
- 成立于1991年，至今有27年历史
- 为泰国前5大开发商
- 2014年，在泰国最热销建商排名第五
- 总销售额达1亿927万泰铢
- 受当地泰国人喜爱，品牌响亮、建筑质量有保障。建案位置均靠近大型轨道交通及购物中心，为新加坡、台湾及香港投资客所喜爱
AP项目分为四个等级：The Address 系列、Rhythm系列、Life系列、ASPIRE系列
作为海内外受到追捧的知名地产商之一，AP集团开发的Life 系列坚持以“ENJOY YOUR LIFE”为核心，在项目的设计、空间以及享受绿色环境，提供舒适的生活感受而设计。也因此AP项目几乎一经推出都会被泰国及海外买家一抢而空，除此之外，在2015年，AP集团与三菱旗下地产公司签下战略合作伙伴协议，并一起开发大型轨道交通沿线的高档住宅项目。
项目图赏
经典主推户型
閱讀更多 金灣泰國房產 的文章
