時間過得真快，離2018年的結束只剩一週時間了，2019年也即將來臨，離過年還有不到兩個月的時間，所以返鄉潮也陸續要來了，不管在多遠打工的人都想在過年的時候回家看一看，所以在過年的時候，小縣城和鎮上是一年最鬧熱的時候，因為很多外地打工的回老家了，所以小縣城的房地產開發商也盼著過年房子多賣一些。
2018年房地產市場變化還是很大的，因為2017年的限購原因，大大小小的城市都迎來了房子的漲價潮，讓人直呼買不起，在買不起的同時還有自身被限購，是買不起也沒資格買，因為限購後大量的購房人群買房，有資格有錢的購房者都紛紛買了房，還有就是沒購房資格沒錢的，還有觀望不著急的，在今年房價迎來了降價潮，一是因為限購的持續升級，二是因為新房的限價，所以導致二手房的房價下行，成都的二手房房價總體已經降價了幾千一平，銷量的下降，房東的急於賣房，房價不降都難，所以現在很多人都在觀望，儘管房價已經降了一點，但是和限購之前相比仍然有很大的漲幅，還是有很多人買不起，不低的首付，還有很高的房貸壓力讓很多人買不起房。
房子一直以來都是必需品，特別是在現在這個時代，大部分人都不會選擇一直租房的，所以年底的時候就是很多人考慮買房的時機了，在工作的城市買不起，或者沒資格買，就會想到在老家城市，老家縣城買，不管是為了自己以後養老還是為了孩子，都會選擇買一套房子，而平時難得回一次老家，所以過年回去就成了看房的最好時機，過年的時候也成了小縣城新房的銷售旺季。
因為今年比較特殊，很多大城市的房價有所下降，銷量也降了不少，因為近一年，大大小小的城市都有所漲價，所以此次小縣城的房產銷售會多多少少受到一定的影響，所以建議準備回老家買房的購房人群要多看樓盤進行比較，不用急於下手，縣城的房價相對於來說比較穩定，因為沒有大量的外來人口進行支撐，可以對比老家近幾個月的房價，如果房價平穩可以選擇合適的房源，如果房價有較大波動，那麼建議不著急下手，因為很多縣城的房價都達到7、8千了，甚至有不少上萬的，如果一個縣城房價太高了是危險的信號，後期只會有一個結果，那就是有價無市，買很容易，如果要想賣就難了。
限購在目前看來，放鬆或者放開還不知道何時，所以此次返鄉潮應該還是會為小縣城去不少庫存。你會選擇回八線小縣城買房嗎？
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