福建100平基地上建现代别墅，店面住宅全都有！53万成村内最美
福建100平基地上建现代别墅，店面住宅全都有！53万成村内最美
项目名称：福建厦门陈家现代别墅
项目地点：福建省厦门市
建筑面积：355㎡
基地面积：116㎡
建筑尺寸：6m×11.4m
占地面积：68.4㎡
图纸编号：616
户型概况：4室2厅4卫1厨1店面1活动1书房
建筑结构：框架结构
主创建筑师：杨洋
土建参考造价：53万元（不包含室内装修费用）
项目概况
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△现场照片
项目位于福建，基地南侧是道路，北侧小路后是邻居家住宅，东侧邻居家基地后期会建新房，西侧与低矮老房子群紧邻。基地面积有限，建筑建成后一层将作为门店使用，因此平面设计需要解决流线和采光问题。
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△现场照片
目前业主已经打好桩基础，基础地下是隔壁住宅区的集中排污管道，由于管道对建筑影响比较大，因此在设计阶段就要考虑好给排水相关内容，以此保证建筑的正常使用。
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△总平面示意图
图纸设计
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△一层平面图
建筑占地面积有限，因此平面规划为四层以此满足业主的使用需求。一层作为店面层高设计为5.4米，较高的高度让店面空间更加大气。楼梯间位于东侧，公卫设计在楼梯间下方节省面积。两个入户路径为顾客提供了方便，同时也更好地向路人展示店面内部情况。
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△一层夹层平面图
夹层层高为3.06米，夹层设计让店面和居住区域有明确分区，同时也隔绝了一层的喧嚣，让居住区域有更为安静的环境。一层到夹层的楼梯设计为双跑楼梯，夹层到二层的楼梯设计为L型楼梯，多变的流线尽可能节约空间。
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△二层平面图
二层到四层为业主日常生活区域，二层为公共空间，楼梯上来即是餐厅和过厅。活动区和卫生间与厨房餐厅相邻，相对集中的功能使得客厅能获得更大面积。客厅多向采光，环境极佳。
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△三层平面图
三层为起居空间，楼梯两侧设计有两间卧室，东侧卧室面积较大，采光更为充足。西侧卧室与书房相邻，如此设计使得房间1相当于套房。后期业主也可根据需求将书房调整为其他功能。
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△四层平面图
四层与三层布局相似，东侧布局没有变化，西侧房间面积增大，设计为套房形式，并带有阳台。二层以上的楼梯全部设计为U型楼梯，考虑到后续周边会有新建建筑，为保证建筑采光，在楼梯间位置设计有天井，增加室内采光。
造型设计
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△鸟瞰图
建筑整体为现代风格，考虑到建筑一层将作为店面使用，立面采用简约处理手法，以白色渲染干净，以利落线条展现时尚。后续室内可选择北欧风格，与建筑外观十分匹配。
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△鸟瞰图
建筑轮廓分明，墙面没有装饰，以空间变化体现层次，从而达到以少胜多的视觉效果。南部阳台位置设计有花架，几盆鲜花、几抹绿植就能点亮整个立面。
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△鸟瞰图
南侧阳台旁空间内凹，此处对应室内天井，采用大量玻璃弱化空间感，并为室内带来更多光照。顶层楼梯间由于高度和窗户的设计使视觉自然偏转，效果自然。
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△鸟瞰图
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△西侧效果图
西北角立面与西南侧立面衔接处有一定角度，从而让建筑视觉上有前后层次。细节变化配合玻璃的运用满足丰富度需求，一层店面入口上方有部分木材使用，一抹暖色是空间最为明确的划分。
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△东南侧效果图
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△西南侧效果图
东侧立面与西侧相比更为简洁，仅在空调处设计百叶遮挡。一层位置横向条窗与二层处竖向条窗形成对比，二层条窗与一层后门相互呼应，横竖线条的使用让空间联系感增强。
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△东北侧效果图
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△东立面图
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△西立面图
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△南立面图
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△北立面图
1、您作为设计师，在这个项目中有遇到什么困难么？
答：业主对建筑想法较多，而且想法比较多变，这使得我们把握设计方向比较困难，因此平面方案出现了几次修改。后期我们将自身对项目的相关想法和设计方向和业主深入、多次沟通后，项目得以顺利进行。
2、这个项目的设计周期是多久呢？
答：一个月左右。
3、您是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？
答：最初我们针对楼梯位置如何设计讨论了很久，最终为业主提供了更加优化的流线方案。但是由于业主自身有喜欢的布局，考虑到业主使用习惯，选择了最终版的平面方案。
4、您认为业主对最终方案最满意的地方是哪里？
答：平面布局十分丰富，在有限面积内尽可能以设计给业主提供舒适的使用环境。夹层的设计让业主日常生活环境更好，楼梯的多样变化节省面积的同时考虑到了业主及其家人的使用习惯。因此业主对平面布局最为满意。
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