【外居客置業/荷花/文】
現在投資市場上流行著“下一個深圳”、“下一個中國”、的說法，總能把投資者撩撥得心癢癢，吸引著一波又一波的投資者前往淘金。這就是東南亞，一個打破我們常規認知的區域。小編這邊主要講的是泰國、柬埔寨、馬來西亞三個東南亞國家。
泰國不止旅遊
首先是泰國首都曼谷，你會發現這裡和你想象中的完全不一樣。這裡不但資源集中，也是泰國唯一擁有地鐵和輕軌的城市。在曼谷你不單會感受到這個城市的繁華，而且這個城市的生活節奏緊湊。你會發現泰國曼谷有許多的娛樂場所，不但夜生活豐富而且打的的費用和他賣的水果的價格一樣低廉。而從近一年的各國租售比排行單上看，泰國房產的回本時間短，且近一年房價漲幅在5.6%，租金回報率在5.4%左右，排名位居前列。從數據上看，泰國並不僅是一個旅遊城市，也是一個收益王國。
柬埔寨不止吳哥窟
再來說柬埔寨，一個你覺得名字都很落後的國家，事實真的如同他的名字一樣很貧窮嗎？其實並不是的。柬埔寨目前進入了30多年來發展較快的時期，經濟穩步上揚，且近年來的GDP增長保持在7%的較高水平，增速位居全球第6位，2016年柬埔寨正式脫離“最不發達國家”行列。
隨著泛亞高鐵的建設，戰略措施的影響，越來越多的湧入柬埔寨，同時柬埔寨房產高速發展，投資回報率漲幅高達15%左右，平均租金回報率在10.8%左右。柬埔寨不是你想象中的窮國家，而是一個隱形的土豪哦。
大馬不止華僑
最後再來說說馬來西亞這個國家，馬來西亞被冠以“翡翠天堂、魅力大馬”的稱號。在這裡沒有冬雪，也沒有寒風，有的只是椰風海韻的爛漫，陽光舒適的溫軟。而馬來西亞作為一座新舊輝映，東西方文化融合的大都市。既有現代都市的時尚氣質，也不乏古色古香的迷人風韻。馬來西亞近幾年經濟發展持續上揚，租金回報率在5%-7%之間，租金收益相當可觀。
隨著海外置業的熱潮，越來越多的人加入買房大軍的行列。但是在東南亞買房，小編還是要提醒大家幾點，不要等到吃大虧的時候，才開始知道後悔。
1.套內面積不等於建築面積
這兩個詞語在大家的認知當中也就相差兩個字，但是在買房上卻是一個很大的區別。套內面積是房子實際使用面積，而建築面積是套內面積與分攤面積的相加。而套內面積易於測量，是較為合適的購買方案。
2.耳聽為虛眼見為實
無論是多麼好的宣傳廣告或者是銷售人員的介紹，都不如到實際場地去勘察來的實際，畢竟開發商很可能一代換一代，樓盤收益卻不見漲。不要滿目聽從別人的吹捧，理性分辨房子的價值。
3.瞭解國家政策
在買房時一定要先了解政府出臺的各項方針政策，資訊專家行家的意見，來接市場的一些相關知識，對買房有一個清楚地認知，避免盲目買房。
東南亞國家是海外置業投資不可忽視的區域，一直以來都吸引著全球各地的投資者。但是在展望東南亞投資前景的同時，也要理性分析，避免投資置業的雷區。
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