近日，泰禾集團（股票代碼：000732）發佈公告稱，公司第一大股東及其一致行動人分別質押了所持的部分公司股份，累計約3125萬股。
《每日經濟新聞》記者注意到，從質押公告來看，泰禾第一大股東幾乎已將手上的股票全部質押。同時，泰禾公告稱，公司將轉讓間接持有3家子公司，轉讓對價6.35億元。
第一大股東質押比例達99.29%
公告顯示，截至本公告日，第一大股東泰禾投資持有公司股份609400795股，佔公司總股本的48.97%，其中累計質押的股份數為609382167股，佔公司總股本的48.97%。第一大股東的一致行動人葉荔持有公司股份150000000股，佔公司總股本的12.05%，截至本公告日，葉荔女士累計質押的股份數為149994665股，佔公司總股本的12.05%。第一大股東的一致行動人黃敏持有公司股份18916931股，佔公司總股本的1.52%。截至本公告日，黃敏女士累計質押的股份數為18000000股，佔公司總股本的1.45%。
根據公告，泰禾投資及葉荔本次質押的主要用途為補充質押，黃敏質押的主要用途為融資。
Wind數據顯示，當前wind房地產類公司股票質押比例排名中，泰禾集團位列第4位。
《每日經濟新聞》記者注意到，11月28日，泰禾進行了先是解除質押然後再質押的操作。公告顯示，第一大股東泰禾投資先是將一筆於今年3月18日開始質押的1659萬股股票進行解除質押，緊接著泰禾投資又將1659萬股股票進行質押。
與此同時，第一大股東的一致行動人葉荔進行了兩筆質押，共計質押股份2345.46萬股。
Wind股票質押按證券統計顯示，泰禾的疑似平倉總市值達25.94億元，自2017年起質押的股票中有10筆質押的疑似平倉價高於泰禾的最新收盤價。其中近期有兩筆質押分別於今年12月21日以及12月26日到期。質押方分別為交通銀行福建分行以及泉州銀行福州鼓樓支行。
泰禾12月14日公告的新增質押，可能就是為防止強制平倉而進行的補倉。
Wind顯示，泰禾第一大股東泰禾投資的未解壓股權質押數量佔總股本的48.62%，佔其持有股份數的99.29%；葉荔的未解壓股權質押數量佔總股本的11.33%，佔其持有股份數的94.04%；福建智恆達實業有限公司的未解壓股權質押數量佔總股本的3.56%，佔其持有股份數的的99.98%。截至12月14日，泰禾集團未解壓股數佔流通股的比例為84.65%。
轉讓3家子公司交易對價6.35億
12月14日晚間，泰禾集團公告稱，公司將轉讓間接持有的福州泰航房地產開發有限公司（以下簡稱“福州泰航”）、福州泰福房地產開發有限公司（以下簡稱“福州泰福”）和尤溪泰禾房地產開發有限公司（以下簡稱“尤溪泰禾”）100%股權，受讓方為福州運成興通實業有限公司（以下簡稱“福州運成”），轉讓對價6.35億元。
《每日經濟新聞》記者查閱資料獲悉，受讓方福州運成的經營範圍十分廣泛，包括：鋼材、水泥、建材、紡織品、服裝、日用品、文化用品、體育用品及器材、化工產品(不含危險品)、機械產品、五金交電(不含電動自行車)、機電設備、空調設備、電梯、電子產品的批發、代購代銷；建築工程、市政綠化工程、園林景觀工程的設計；企業管理諮詢；對工業、農業、貿易業、房地產業、旅遊業的投資。
截至2017年12月31日，福州運成總資產130636.27萬元，淨資產4270.71萬元，2017年度實現營業收入740.45萬元，淨利潤-71.02萬元（以上數據未經審計）。
泰禾公告稱，為滿足項目運營的資金需求，泰禾集團全資子公司北京泰禾錦繡置業有限公司（以下簡稱“北京泰禾錦繡”）擬以項目收益權轉讓的形式融資，即與北京國際信託有限公司（以下簡稱“北京國際信託”）簽署《項目收益權轉讓合同》，北京泰禾錦繡擬將其所享有的合法開發、建設、經營的位於北京市朝陽區孫河鄉北甸西村、西甸村2902-29地塊R2二類居住用地項目收益權轉讓給北京國際信託，融資額度為人民幣35億元，期限不超過18個月。
另一則公告顯示，泰禾集團全資子公司福州泰嶼房地產開發有限公司擬接受上海中城聯盟投資管理股份有限公司提供的不超過1.8億元的貸款，期限不超過9個月。作為擔保方，公司為上述債務提供連帶責任保證擔保。
泰禾在公告中表示，截至公告披露日，公司及控股子公司對外擔保總額超過最近一期經審計淨資產100%；對資產負債率超過70%的單位擔保金額超過上市公司最近一期經審計淨資產50%。
閱讀更多 鎂刻地產 的文章
