2018年末，各大公號和地產機構都開始對2019年的房市情況進行預測，今天地產君也不免俗，蒐集彙總了一份國內外各大美國地產大戶，關於
2019年美國房市的預測。各家權威機構針對2019年的房市預期情況，早看早揭秘！
針對2019年的房市，地產君將以圖文結合的形式，主要從以下幾個方面進行全方位解讀。
01、2019年，美國房價是漲還是跌？
02、美國房市，後續庫存與供需關係分析
03、2019年，美國房市利率與稅法政策
04、2019年，專家解讀千禧一代購房願景
話不多說，地產君從這四部分，逐步展開說明，和各位讀者聊聊2019年的美國房市走向預測。
01、美國房市，是漲還是跌？
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看完文字性的分析，話不多說，我們上直觀數據圖表。
▲Zillow預測趨勢圖
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Zillow預測，美國房市在未來一年裡，其房屋價值將會有6.4%的提升，全美房屋中位數將達到23.5萬美元。相較NAR（全國房地產經紀人協會）的估計來說更為保守，但離地產市場最繁榮時期的上升指數只有毫釐之差。
▲數據來自Realtor.com
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Realtor.com的數據更為詳細，選擇對美國各個城市未來一年的房價進行預測，它對全美房價均增值的估計更為保守，但無論是哪一方，都表示，未來一年，美國房市仍會平穩上升。
02、美國房市的供需關係總結
房價在2019年，是漲是跌，各位讀者看完以上分析應該大致心裡有底了。接下來，地產君將從房屋庫存量的角度進行分析，2019年華人買家在美國買房可能會面臨的情況。
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2019年美國房產市場的庫存量整體呈現下降趨勢，建築材料和勞動力的成本上升是造成新房供給不足的原因之一，硅谷、西雅圖等熱門城市的新房開發項目也會
受當地既成建築的限制。豪宅的擴建使得高端房產庫存量攀升，但針對目前市場迫切需要的低價房屋庫存量增長，仍然存在著不小的阻力。
03、利率與稅法政策又將如何演變？
利率與稅法政策一直牽動著買房者的心，那在2019年，這兩者又將朝著利好還是不利的方向演變呢？
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由於房源的緊缺，利率上升的影響比想象中更為平和，同時美國國內失業率截至10月已經下降到了3.7%，為2000年12月以來的最低水平，降到了18年來新低，短期來說利率上漲不會對房價造成太大負面影響，房市仍保有上升態勢 。
04、千禧一代對美國房市的推動作用
最後，作為美國房屋未來的強有力購買者，千禧一代對於美國房市的推動作用不容小覷。在2019年，千禧一代又將在購房需求上有什麼要求呢？
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關於2019年，美國房市的分析方方面面地產君基本都已提及。以目前的情勢來看，2019年房地產走勢相對樂觀。不論是從川普在任，會帶來政治性紅利的角度考慮，還是從來自中國美元資產配置趨勢會增加，民間資本或將進一步外流的角度分析。
2019年，來美國買房，不論是處於為了孩子教育，為了自身發展，還是為了雞蛋不放在同一個籃子裡，都是值得考慮的選擇之一。
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