影视墙一直潮乎泛碱 住户很堵心
小区物业：楼房非浇筑结果，疑楼顶开裂渗漏所致
2018年11月9日，山东滨州。
“太瘆人了，我入住3年来，这面墙一年四季都有渗漏现象，墙面湿乎乎的。我住在4楼，不是顶楼，渗漏的水到底哪来的呢？”市区黄河十路怡海小区业主李先生客厅影视墙多年来一直渗漏严重，虽经多次维修，却一直无果。一进客厅就看到这面一堵冒水泛碱的墙，确实很堵心。
影视墙一年四季都渗漏，住户直言“很瘆人”
“我是买的二手房，至今3年了。当初买的时候，原房主可能是临时刷了一遍腻子，把这堵墙泛碱的情况给遮掩了。”李先生介绍，这面墙一直都是湿乎乎的，不知是哪里跑水，让这面墙泛碱，导致墙体表面的腻子鼓起破损，一摸就掉。让李先生更担心的是，安装在这面墙里的电路，一旦电路遇水造成短路等问题，后果不堪设想。
“为了不影响美观，房子买过来的当年我就自费刷了一遍腻子，但过后不久，墙体冒水泛碱，新刷上去的腻子就又掉落了。2017年我又刷了一遍腻子，但现在又这样了。”李先生介绍，单纯地靠刷腻子来装修这面墙，治标不治本，找不出渗漏的根本原因，墙体冒水泛碱的毛病就无法治愈。
“我问过原房主，他说也不知道啥原因。这面墙的背面是整栋楼太阳能上下水管管道，是不是太阳能管道漏水浸湿了这面墙，不得而知。”李先生介绍，他尝试了多种维修方法，但均证明无效，这面墙该渗水还是照样渗水。“每天一进门就看到这面湿乎乎的墙，很是瘆人，也很堵心。”
墙体渗漏面积很大，从楼顶至地板
11月9日，记者在李先生家中，看到这面墙体渗漏面积较规整，上至楼顶天花板，下至地板砖，宽度约80公分。而这面墙的背后就是整栋楼的太阳能上水管通道。记者注意到，这面墙体渗漏较严重，表面的白色腻子已经鼓起脱落，露出了深色的水泥层，墙面渗漏水流痕迹十分明显，可以想象出渗水量之多。
“这面墙一年四季都是这样子，雨季更厉害，冬季还差点。”李先生提出质疑，如果是楼顶开裂漏水，那也不该是他家的房子漏水啊，李先生是4楼，并不是顶楼。“五楼在差不多的位置，一到雨天也是漏水。但我们查了这么久，一直没查到具体原因。”
小区物业：疑似楼顶开裂所致，需提房屋维修基金进行维修
随后，记者与李先生一同来到了小区物业，物业史经理了解情况后，打电话叫来了物业维修人员张师傅，又打电话将正在外边工作的5楼业主一同叫了回来。接着，多人一同来到了李先生家查找渗漏原因。
张师傅查看墙体后，分析说可能是楼顶年久失修，开裂漏雨，雨水沿着裂缝最终流到了李先生家。“这栋楼不是浇筑结构的，在楼层的结合处不如浇筑结构那么严密，一旦有开裂，雨水就会沿着缝隙到处流。”
经查，5楼住户楼顶在雨季也有漏水现象，漏水位置跟4楼李先生家差不多。“这栋楼顶层是阁楼，中间鼓起，两边是平顶，应该是楼顶有裂缝，导致了多层住户家都漏水。”
原因基本查明了，接下来就是如何维修的问题。“楼顶的维修需要由房屋维修基金来完成，提取维修基金也需要全体业主的签字同意才行。楼顶属于整栋楼的公共部分，并非顶层住户私有。”张师傅说道。
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