众所周知，如今菲律宾的房地产是很受投资者的喜爱，光是回报率稳占亚洲前三，就能让投资者趋之若鹜。
除了回报率外，更多的投资者看中的是它未来的潜力。一是近年来中菲关系大幅改善；二是菲律宾政府鼓励外国人在菲投资，购房受法律保护，永久产权；三是提供移民签证。
虽然在菲律宾买房好处多多，但也不能盲目投机，有房就买。毕竟有些地方还是比较落后，开发比较晚，你买了房后未必能够租出去，或转手销售出去。
今天，我们来说说菲律宾马尼拉黄金的投资区域：3大CBD和湾区赌城。
「亚洲哈曼顿」-马卡蒂
菲律宾常常会说makati will always be makati，意思就是马卡蒂永远是马卡蒂，可见马卡蒂在菲律宾人心中的重要性。马卡蒂是菲律宾最早开发的金融中心，是马尼拉最成熟最完善的一个CBD，同时也是全球摩天大楼密度最高的城市之一。
这里类似于北京的国贸，汇聚了国内外大大小小62000家企业总部，而沿着Ayala Ave金融大道上可见各大银行、各国使馆、高端大气商场等。马卡蒂是马尼拉的核心商务区，这里繁华便利，同时这里也是各国游客到马尼拉旅行必到之地，日间人流高达470万人，为房地产提供了强有力的支撑。
据了解，目前马卡蒂可开发的资源是所剩无几，再加上最近环城地铁计划的曝光，更是掀起了新的投资热潮。
「小新加坡」-BGC
BGC全称Bonifacio Global City，又称国际城。这个区域在2003年开始规划开发，总占地300公顷。发展至今，BGC的土地价格已经是不逊色于马卡蒂。
目前的BGC，亦然是一个国际化的大都市，全区市容街景全新整齐，非常现代以及宜居。这里多家国际企业总部集聚，英国大使馆、韩国大使馆选址于此，区域内有9所国际学校，菲律宾顶级的圣路克医院也在此，就连美国零售巨头沃尔玛也在此开分店。
BGC国际化的生活环境，吸引了大量菲律宾富豪和外国人来此定居生活工作，在这里随处可见开着豪车的有钱人，以及悠闲自在的国外退休人士。
「购物之都」-奥提伽斯
奥提伽斯位于曼达卢永市、帕西格、奎松市三地交汇处，属于马尼拉的区域中心地带，是马尼拉的第二大商务中心。
奥提伽斯之所以被菲律宾购物之都，是因为这里汇聚了一系列的购物商场，能够让人尽情享受逛街购物的乐趣，如菲律宾最大的购物中心SM Megamall、ST. Francis Squar、The Podium、Shangri-La Plaza Mall等都在区域内。
这里除了拥有众多购物中心，还拥有企业总部、公寓摩天楼、餐厅、娱乐项目和其他建筑群，拥有非常庞大的客流量和消费能力。同时这里还有国际认证联合委员会认可的三家医院之一The Medical Center。
「菲版澳门」-湾区赌城
该区域是菲目前重点发展区域之一，旨在打造成东南亚的拉斯维加斯和澳门，如今已经初步成型。湾区与马尼拉机场有高架连接，可快速到达机场，区域内有4座国际级赌场度假酒店，未来还有可能在增加1座，国际购物中心Mall Of Asia，客服中心商业园区、国际级别体育馆等。
得益于众多优益条件加持，该区域的土地、房价涨幅略高于其他区域，而二手与租赁市场则为全菲之最。
菲律宾是值得投资的，但凡是都有轻与重，房产投资亦是如此。只有把握住菲律宾最有价值的黄金区域，房产投资才不会竹篮打水一场空。
閱讀更多 海居海外置業 的文章
