2018-12-20 10:21:06 佚名

牟平小伙最迷人

题主的问题是两个方面，一个是否统一规划，一个是否农民自建。嗨村长分别给你解答。

第一个问题：规划先行，不仅仅是城市，农村也是一样。但从我本人农村生活经历和在外考察中发现，农村规划是一个更复杂的课题，不能搞的全国城市高楼大厦，全国农村小洋楼，整齐划一向排队，家家门口小花坛。农村的规划应大处着眼细处着手，在道路规划，垃圾处理，废水处理，文化健身设施，学校，卫生灯方面做细做实。农村还是要有自己的特色，农家要有农家特色。

第二个问题。房子建设不排除如扶贫搬迁，政策拆迁安置等方式的建设，有钱的地方村里统一建设等。对大部分人来说，房子还是要自己建造。

总体来说，随着规范化建设，农村基础设施逐渐完善，农村更美，生活更美，未来更美。

嗨村长

农村统一规划建房是真的吗？今后农民不需要自己建房了吗？

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关于农村统一规划建房是真的，但还是初步试点，有些地方己经开始实施，并且效果不错。不过目前来说，房子还是要农民自己造的。

随着城乡一体化建设不断推进，为了缩短城乡居民的生活差距，农村正在全面实施新农村建设。目前，“一户多宅”整风运动，以及危房改造工程，都是为之服务的。

特别是针对有些农村人口少，基础建设落后，己经明确禁止农民建造房子。到时候易地迁移，统一规划地，统一规划房子，统一规划房子样式。

就像我这边有些农村，村集体统一一块地，农民清一色的三层小楼，排列有序，外墙统一粉刷，有的沿街的统一做广告牌，真的漂亮！

不过，宅基地和房子的样式，以及房子高度是统一规划的，但是房子还是农民自己造的，有的适当给些补偿，由于地域的不同，补偿方式和多少也有所不同。

农村统一规划建房是必然趋势，政策越来越好，你如果有这方面需求的多多关注这方面的消息，毕竟政策每年都在变！

（以上是我的个人观点，如有不妥，欢迎留下宝贵的意见，同意我的观点，点击右上角关注，多多支持！）

小俞传播

农村统一规划建房这个说法是真的吗？那么以后要不要农民自己盖盖房子呢？

其实针对于这种说法，有很多人存在着偏见或者误解，那么今天我们来和大家统一的梳理一下农村里面的统一规划建房到底是什么意思？

新农村建设。

针对于新农村建设这一块也许就不用多说了，因为很多人都知道新农村建设都是在统一的地方盖起房子，并且是由国家统一盖的房子。

然后村里面的人统一搬进去住，那么这个时候呢，大家都可以知道，新农村建设不仅是为了美观以及各种各样的问题都会得到妥善的解决。

统一规划。

现在我们这边又搞出来一个统一规划的概念。也就是说，把这个地方划分为住宅区，也就是以后只要人申请盖房子的，那么划分多大的宅基地，就只能够在这一块区域里面盖房子。

你也就是说，不可以随意乱改，必须得按照要求进行盖房子统一划分后，这个住宅的区域划分好这个方向等等。

自建房子申请越来越难。

对于各种限制的出现以及问题的发生，那针对于农村里面自己盖房子真的是越来越难了，特别是这两年的申请，不仅各种条件要求高，那各种证件也是越来越难办了，所以针对于农村里面盖房子。

特别是自己盖房子，在原有的宅基地上面盖房子，都比较困难的去申请。

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农人莫小道

目前，很多旧房改造和有建房需求的农民都比较关心国家统一规划建房的问题，都怕自己改完房后国家突然发出住房动迁统一规划，而使自己辛苦改下的房子遭受到损失。就目前出现的信息来看，国家是在一部分地区已经开展了统一规划建房，但是毕竟涉及的范围和地区只是很少的一部分。

这个事情确实有，但没有全面开展。拿我们老家农村镇上来说，由于农村老家是国家著名的文物保护基地，所以从保护文物基地的说法和改善居民住房统一环境下的要求，在几年前已经开始进行了动迁的丈量工作。但是几年过去了，真正动迁的也只有一两个村，其他的几十个自然村都在等待消息，没有什么动静。

农村统一规划建房是未来的趋势，毕竟无论从改善农村居住环境方面来看，还是提升土地面积使用效率、为获得更多农业种植耕地面积等多方面来看。都是有意义的事情。但是这么大的工程不会马上就完成。毕竟农民的意愿需要调查、居住面积需要确定，统一规划的房屋需要建设，这么大的工程没有个几年甚至是十几年是完不成的。

并且国家在进行规划建设的售后，也不会全面一刀切。现在主要会针对有一些迫切需求统一规划的地区开展初步试行。

1、重点文化、文物保护范围区的农村会优先进行统一规划以保护文化遗址不会被破坏。

2、人口较为分散的地区，统一规划后可以更好地利用土地资源。方便统一管理。

3、基础建设落后的地区，国家为了提升新农村建设，对于改善居住环境有迫切需求的地区一定会优先规划建房。

所以，咱们农民百姓也不要过于被这个统一规划的消息所困扰，如果你们当地地区不符合以上的各种条件，且当地没有相关的政策文件动迁改造的消息。那么该建房建房，毕竟先满足自己的居住需求才是最主要的。

农村统一规划建房是真的吗？今后农民不需要自己建房了吗？欢迎大家发表自己的看法。更多精彩，欢迎关注。

响水大米

　　房屋违规乱建一直是制约农村经济发展的一大因素，也是新农村建设进程中的绊脚石。在全国绝大多数的农村地区，各地政府对于房屋的管理一直处于“疏忽”的状态，而造成这种现象的原因之一就是农民的住房需求与宅基地资源紧缺出现了矛盾，至于该如何解决这一问题，国家还没有制定出很好的政策。不过，从今年的“1号文件”当中，我们可以看出，国家打算试行“统一建房规划”来缓解人地之间的矛盾，同时，也希望用这种方式来提高农村土地的利用率，进而推动农村的城镇化发展。

　　据了解，在一些地区，政府已经开始响应国家的政策，出台一些细则，对部分地区的农房进行了“规划重建”。然而，从目前试行的结果来看，还是存在诸多问题的，比如统一建房之后农民怎么种地；基础设施怎么完善；怎么补偿等等。不过，一些农民并不是很担心以后的生活，反倒是因为政策的出台而耽搁了自己的建房计划，甚至取消了再建新房的打算。

　　那么，是不是真的如农民猜想的那样，在农村实施统一建房规划之后，就不准农民建房了呢？显然不是的，从目前执行的政策来看，或许是农民对此生产了误解，才导致农民出现了错误的认知。

　　那么，统一规划建房究竟是怎么执行的呢？在此项政策实施之后，农民建房是否会受到限制呢？

　　首先，我们先来看统一规划建房的执行方式。一般情况下，凡是实施统一规划建房的地区会划出相应的建房区域，并且将多余及闲置的宅基地回收，然而进行合理而有效的开发与建设。如此，既满足了农民住房的需求，又提升了土地的利用率，一举两得。

　　按照目前实施的情况来看，农村实施统一规划建房，农民一般会有两种选择，其一是由国家统一修建住房，农民购买入住（国家有补助）；其二是农民在划定的区域范围内按照建房标准自行建房，经过验收合格之后，获得国家补助。

　　这就是说，实施统一建房规划并没有不允许农民建房，倒是对农民建房有了一定的限制。而且，在统一规划建房实施之后，农民建房可能会受到以下3点因素的影响：

　　1、宅基地审批变难

　　在宅基地资源紧缺的情况下，无论是村集体还是国家的土地管理部门，都会对宅基地进行严加管控，农民在有建房需求的情况下申请宅基地也会变得越来越难，这点需要农民朋友有心理准备。

　　2、宅基地选址受限制

　　刚刚也提到，实施统一规划建房，可以让农民在划定区域内选址，出了这个划定的区域，就属于违规。所以，在统一规划建房实施之后，农民不再是想建哪就建哪了，这点农民也需要留意。

　　3、建房面积受限制

　　在土地确权的过程中，大家可能都有感受到，地方政府对于农房的建筑面积是有着严格要求的，超出限制的建房面积，可能就会影响到确权。所以，同样的道理，在统一规划建房实施之后，国家也会对于农民的建房方面进行限制，不再是任其自由发挥了。

　　综上所述，农民建房是国家赋予的权利，不会因为统一规划建房政策的实施而限制或者剥夺农民的权利，只不过，正如上面所说的那样，以后农民建房只能越来越规范，不能再像之前那么随意罢了。

　　最后，2018农村实施统一规划，农民不能再重新建房？这是真的还是假的？想必从本文你已经得知了答案。对此，你是怎么看待的呢？

农多收之家

可能性很小，也可能仅仅是只会试点，不会大范围的实施。中国农民人口的基数很大，大到什么程度，几乎和整个欧洲的人口一样多了。农民数量的统计从两方面进行：一是统计户籍，从户籍管理的角度来看，中国的农村人口现在有9.4亿；二是从现实的居住地统计，这几年公布的主要数字是从居住情况来统计的，按这个标准，现在真正长期居住在农村的农民大概是7.5亿左右，而欧洲的人口也只有7.4亿，就是说比欧洲所有国家的人口总数还要多出1000万。要让整个欧洲人口的居民住上舒适的、标准的、符合当地文化特色的，并且质量过关有性价比的房子，几乎是不可能的。如果说中国不能完成这个工程，那么世界上没有哪个国家会有这个能力了。

导致文化上的断层。农村统一规划建房不可能做到全国一个样，必须结合当地的风土人情来设计，不然中国几千年的建筑特设将会毁于一旦，得不偿失。我国幅员辽阔，各地得的建筑风格千差万别，各有特色，如客家的围龙屋、北京的四合院、陕西的窑洞、广西的“杆栏式”、云南的“一颗印”等，建筑艺术可谓是源远流长，布局结构材料装饰都有着强烈的东方色彩，区别于西方，享誉全球。盲目的进行规划建房必然导致传统建筑风格的缺失，甚至失传，我们的许多优秀文化不就是因为盲目的开发利用，最后变得面目全非，甚至彻底失传了，让人很痛心。给农民规划建房不能就只是盖几栋楼起来，更应该在过程中更好的保护好农村的特色建筑风格和艺术，让我们的后代能够感受到老祖先的智慧和优秀的农村建筑艺术。

经济上困难重重。在经济上国家是没有能力全部投资的，必须根据不同地区发展状态来补贴，农民兄弟要自己出资一部分，方可实行。巨量的钱流入市场必然引发的通货膨胀，而应对这一现象显然不是普通的调控所能解决的，或许会导致国家经济的崩溃，财政赤字等问题；不同地区对建筑材料的要求不同，人民的经济收入也不相同，那么国家的补贴是否应该按照相同的费用补贴，个人家庭的财富不相同，是否应该按照家庭收入来确定个人出资部分，这会否又会引起广大农民兄弟的不满，对补贴政策的抵触，最终不了了之，要统一建房，这些条件不够成熟。

社会发展上隐患颇多。新农村建设已经提出了很多年，但是任然只有少数地方在建设，暴露出的问题很多，如房屋的标准问题，质量问题，配套设施问题，后期的维护问题等屡见不鲜，由于缺乏完善的监管机制和督导，这些问题并没有得到妥善的解决。在把控好房屋质量的前提下要把控好开发商的手，保证该抗震的地区是抗震的房子，该防寒的地方能够防寒，大量人口聚集的区域所需要的医疗，生活必需品，就业问题，监管措施无一不需要完善，发展好农村的义务教育和职业教育，加强农村医疗卫生体系建设，建立和完善农村社会保障制度，让农村幼有所教、老有所养、病有所医这样才才能让农民生活的安心舒适，很显然中国的大多数乡村都没有达到这个程度。

这一愿景不是不能实现，而是要先让一部分人实现，让最有需要的最困难的地区先享受国家建房的红利，现阶段正是打赢脱贫攻坚的关键时期，只有让全民都迈进了小康生活的轨道，才能让更大的红利惠及更多的人，正如改革开放一样，先富起来的一部分人带动了经济发展，让更多的人有机会用只是技能去过更好的生活，而不是吃大锅饭，永远停留在原地。

国家的惠农政策一年好过一年，免除了农业税，普及了农合医保，发放养老补贴，对粮食进行补贴，鼓励农民创业等说明了国家没有忘记农村，没有忘本，创建美好的农村是需要我们共同努力的，不能单靠国家，实现生活富裕生产发展生态良好的农村靠的使我们勤劳的双手，不是天上掉馅饼。

火锅咸鱼

随着改革的深入发展，三农问题越来越受到国家重视。毕竟中国是农业大国，中国大部分人口在农村，农村问题改革的好坏，将影响中国改革进程。今年国家提出，强化农村房屋规划，推进美丽乡村建设，说明国家将对农村住房统一规划，标准化建设。

如果真的统一规划建设，那么农村的面貌会有很好的改善。环境卫生，文化娱乐，医院设施，教育设施将配套建设，农村将更加美好。

农村统一规划建设，是一件大事。特别是那些居住零散，环境恶劣，交通不便的乡村。首先应该纳入规划范围内，进行试点，统一规划后，减少了土地浪费，减少了闲置房屋。这样居住环境改善了，路边宽了，环境变好了，利于乡村发展。

当然，一个新生事物的出现往往会产生许多问题？

1.现在农村有自家小园，青菜，水果，基本自给自足。统一规划后，不可能有自家小园，另外以前出门儿不远，可能就是承包地。规划后，自然离田地远些。农民意愿吗？

2腾出来的地归谁？

如果统一规划房子，那么以前的房子肯定不能再留着了。那以前的地用来干什么呢？复垦？还是继续做建筑用地留作他用，或者干脆招商引资？

3、统一规划盖的房子，是永久的吗？

统一规划后的房子和宅基地是不是一样的？是永久的还是像城里房子一样，有几十年产权？因为宅基地本身有它独特的“几乎永久”的特点，所以好多农民愿意把宅基地当做一种传给后代的财产，如果突然变成有使用年限的房子，那么一时半会儿还不好接受吧？

4、新房子能不能卖？

不少人可能已经在其他地方有了房子，但是又不想放弃家里的老房子，如果有机会统一盖新房，能不能买卖？

5.有些人宅基地大，有些人宅基地小，如果住进去统一规划的房子，面积问题怎么说？

6.盖房的钱谁出？

好多农民拿不出来的怎么办？如果国家出吗？这可是一笔巨大的财政支出。

一个新政策的出台，有很多问题是正常的，也是难免。只有问题越多，国家才会考虑越周全。才会把这项政策做的更好，造福于人民。不管怎样，对农民好的政策肯定会受到大家的支持的，你说对吗？

余叔聊三农

实现起来会很困难。

据我所知，很多农村在建设新农村搞规划的时候，把统一建房制定了相关政策。而且很多农村已经开始实施，但绝对不是全部的农村。

总的来说有这么几类农村开始在规划。

1、依靠旅游业的农村

很多农村环境优美，有地区特点的旅游业，于是开始规划统一建房，吸引游客。比如武夷山、庐山等很多山脚下的农村被政府统一规划，所有的房屋设计成白色、带有中国风的特色。

2、经济领头的农村

我们老家某个农村，其经济比较靠前，在新农村的政策下来后，其村被指定为新农村的典范。要求统一建房，不仅仅是居住房，还有老人小孩的娱乐设施、运动设施、图书馆、卫生间等等。

3、交通发达的农村

很多农村靠近国道旁，政府为了当地农村面貌，展现当地风采，所以把国道旁边的农村集中起来统一规划。

4、靠近工业园的农村

建设工业园就意味着需要大量的土地，可能就会占用农村耕地或者自建房土地，加上工业企业会造成一定的污染。所以会把工业园附近的农村集中起来，统一规划建房。

不过随着社会的发展，肯定会统一规划农村的，时间问题罢了。

职场一休

农村统一规划建房是真的，主要目的是为了节约使用有效的耕地面积，也是为了使土地能成为更好的连片经营，以便适应今后规模化、机械化农业生产的需要，同时也是为了发展乡村城镇化建设的需要。但这只是适用在有条件的地区进行推广，农民的住房政府会统一规划、建设和进行安置，农民自己可以不用自建房了，如果是不适合于规模化大农业生产发展的地方，如山区或者是偏僻地区，政府会采取其他的办法如移民安置等，也会对当地的原居民做出适当的安排，使他们居有所乐的。