啊辉77
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一、开发商交付的防水工程如何？是否有必要再做一遍？
在毛坯交房时，开发商一般在卫生间涂刷了一遍防水；这种情况下，无论是否装修，都应当堵住下水口，然后对卫生间进行防水质量测试，若48～72小时经查证无漏水情况，则视为合格，可进行收房确认，若出现渗漏，则可以要求开发商及时补刷补漏。
交房时出现渗漏，责任归属明确，维修补漏几乎没有争议，这样我们业主朋友就有了第一道防水防线。
现代卫生间分为下沉式和非下沉式卫生间，区别方法是下沉式的卫生间底面要远低于其它区域地面。
下沉式卫生间:
而非下沉式卫生间与其它区域地面没有太多的高低差。
非下沉式卫生间顶部会有管道:
为保险起见，我们可以在装修时甚至装修前，首先对卫生间底端及墙面进行两边防水涂刷。 这样做的好处有两点:
一是新防水对开发商的防水涂料起到了保护作用；
二是新防水可以进一步巩固防水效果，提高防水寿命。
因此我建议业主朋友可以使用水泥基的防水材料首先对卫生间底部及墙面按标准涂刷两边防水。
二、装修时防水是怎么做的？有哪些注意事项？
对于下沉式卫生间回填后，泥瓦工会对卫生间进行水泥找平处理。
这样我们就又多出了一个毛坯地面，后期泥瓦工会直接在该地面上铺设瓷砖。此时就应当再进行一次防水施工，其施工方法如下:
1.由泥瓦工首先安装卫生间门槛石，以便于进行完善的防水施工，避免后期潮气或流水透过门槛石腐蚀地板及墙面腻子；
2.清理卫生间，将坑洼补平，使用水泥砂浆在卫生间四周做出小钝角，然后清理地面沙石，进入下一步防水涂刷；
3.防水涂料正确配比及搅拌均匀后，使用棕毛刷横向涂刷墙面及地面，完成第一遍，待第一遍防水干透后，使用棕毛刷竖向涂刷防水第二遍。 
注意事项:
- 下水主管、辅管要求由地面往水管上多涂刷30厘米左右；
- 由水电工铺设的地漏下水管应当锯掉多余的部分，预留不超过铺设地砖的最高位，将防水与管道内侧直接接触，让防水涂层与管道形成一个整体；
- 淋浴区域防水涂层应当涂刷至2米高，其它区域防水层不得低于50厘米；
- 卫生间门槛石侧面一定重点补刷防水涂料，预防水流渗漏到卫生间之外的区域；
(PS:很多装修公司的工人为提高施工效率，直接使用滚筒滚涂地面及墙面，虽然同样具有隔水效果，但我们应当注意，这样做一是防水层厚度不易控制，容易浪费材料；二是防水厚度不均匀容易出现小区域漏刷，降低防水质量；
最后，由于防水涂料在夏天固化得非常快，所以某些工人可能趁业主不注意，勾兑大量自来水，以便于施工，这种情况一定要避免。)
4.防水涂刷完成后，应当放置至少24小时，待地面完全干透后，使用泥巴加塑料袋封闭下水管、地漏下水管、蹲便马桶下水管等下水部位，试水48～72小时，在楼下卫生间顶端查看无渗漏方可进入下一步瓷砖铺贴工程。
卫生间所有瓷砖铺设完毕后，可在后期对瓷砖缝隙进行美缝处理。最终卫生间拥有开发商的第一层防水，下沉式卫生间的第二道防水，地面找平后的第三层防水(非下沉式卫生间第二道防水)以及瓷砖自身隔水的第四层防水。只有这样，防水寿命及质量才能做到最好，而花费的成本，仅仅只是少量人工以及少量防水材料。
感谢阅读，希望以上内容能够帮助到您！如您有更好的意见或建议，欢迎在下方留言补充讨论！
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1、收房后堵住各排水口，先蓄水不浅于2cm，做好液面标记。48小时后若液面下降、下层有漏点，应要求物业维修。（建议主要与楼上住户友好协商，请求其在卫生间装修前先下做蓄水试验，确保上层没有漏水）。若蓄水48h液面无下降，下层无漏点，则原地产公司施工的防水质量可靠。（若嫌麻烦、不愿意增加成本，也可开始卫生间装修）
2、防水施工前置条件：
A、蓄水试验合格，水已排放完毕。
B、墙面水电改造完成，并已封堵完成（建议水管改造都走墙，尽量不走地面）
C、基层处理：阴阳角、管根处用水泥砂浆抹圆弧角（半径≥20mm）。基层已找平，局部有坑、有缝等部位均修补找平完成；
D、基层干净、干燥
3、防水施工
A、先施工阴阳角、管根处附加层。
B、墙面、地面大面防水施工。地面防水应出门口500左右，构造做法详下图。
墙面：要求淋浴区域至少1.8m，其他地方沿地面上翻300mm即可。要求立面防水沿门洞口外翻至少200mm。
这里沿墙上翻300mm，出门口500mm，沿门口外翻200mm主要就为了避免如下的情况。
墙面防水完成面应拉槽避免后期贴砖空鼓。
防水完成效果示意（防水材料有JS、聚氨酯，存在不同颜色情况。图片源于网络及个人工程实景拍摄，并非在同一个项目同一个卫生间）
4、蓄水试验，要求同上，不再赘述。墙面防水完成后，采用淋水试验（用水管在做好防水的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟），4小时后观察墙体另一侧是否出现渗透，若无渗透现象，则墙面防水施工合格。
5、蓄水试验、淋水试验验收合格后，可开始墙、地面贴砖。关于卫生间过门石，建议铺贴前，再沿过门石基层及两侧地砖错台增设防水。
最后，再说说精装房，业主拎包入住，不用再做也没条件重做防水。卫生间防水已由地产公司施工完成并贴上墙地砖。《建设工程质量管理条例》规定卫生间防水至少5年的质量保修期（购房合同中有规定，如果合同规定少于5年，业主可按至少5年来要求自己的权益）。如果入住后5年内出现漏水、墙皮发霉等现象，告知物业，物业会派人来修。地产公司有义务维修直至不漏水、且返潮墙面应恢复。
4nice
我们一般做的三到六遍防水，线槽打完之后进行的第一次防水涂刷，主要是解决因为施工破坏开发商防水和排水管和现浇板穿板的位置防止水从那里渗透下去，再者就是打完线槽之后可能掉下的尖锐的渣滓会把本身开发商做好的防水给破坏掉，还还有就是入场前防水可以保护业主家所有水源漏水的最后屏障，所以我们就需要做入场前防水，而且在我们团队都是现场负责人亲自做非常重视，但是往往这个工序工人不重视，随便做，甚至以前我们发现工人做了马上回填，没有关水没有做保护都有，那做了这种入场前防水就毫无意义了
入场前防水的调配比例浆料：水泥=1:2，严格按照劳亚尔砂浆做法做
入场前防水做好之后再进行24小时的关水实验，然后必须到楼下去检查是否，哪怕楼下的邻居已经入住了，也要把铝扣板揭下来仔细检查，因为这个不仅是对自己负责，也是对邻居的负责（因为假如不关水的话，那这个入场前防水做了毫无意义，所以一定要闭水实验，虽然这个施工人工费并不高，主要是贵在时间上，因为是阶段性的工种，毕竟会造成工人窝工现象，那个算下来成本就比较贵了，所以我们团队这些项目都是我们施工现场负责人自己来做的！
我们防水保护是严格按照劳亚尔防水的一个施工要求和标准比例来调配的，浆料：水泥：沙=1:2:6，施工厚度在8-10mm
第二道是排水管做好保护好，并且回填好之后做的一道防水
暗地漏位于回填层中，排水管之上，给水管之下，一旦最表层防水破裂或是给水管出现漏水，暗地漏处还有一层防水，水可以通过暗地漏这个最低点排走，而不是继续往下渗透。
墙面开了水槽，线槽，线盒，出水口等地方的防水要加重处理，用防水包裹好，不要出现洞洞眼眼，坑坑洼洼，如果是有沙眼的地方，也要用防水灌进去，窗框门套线也都要涂刷防水
门槛石区域，不光一定要涂刷防水同时尽量超过门槛石外延尽量涂刷到40公分以外，最好是能在门槛石里面加一根挡水线（一旦门边有水汽聚集，水汽就有可能通过门槛石下方的水泥砂浆慢慢往外扩散，导致墙根发霉起壳，轻则水汽往门上爬，严重的水汽有可能扩散到你的客厅区域，造成木地板变形），通体防水很重要防止返碱各种情况。
第三道防水是表层防水
关水72小时后再到楼下检查是否存在漏水等问题，没有漏水才进行下一步贴砖
乐享装饰设计
卫生间防水是装修过程中大家很担心也很关键的一个环节，怎样能够做好这个环节呢，下面简单给大家介绍一下卫生间防水处理几个技巧以便参考。
1 卫生间地面找平，为下一步铺设防水卷材打基础
2 清理卫生间地面和墙面装修杂质，达到一定程度清洁
3 检查地漏管和排水管有没有堵塞是否畅通
4 卫生间墙面部分至少做1米高卷材铺设
5 防水处理做完，待完全干透以后要做防漏水实验，最好提前找到楼下邻居配合检查
装修是一个很辛苦而且每个环节都不可大意的工作，只有用心细心这样才能装出完美温馨的家，希望以上回答对您有帮助！
哈尔滨班堂装饰
房子在交房时就做过防水和试水处理的，但自己装修水电安装后需重新做二到三片，墙高做1.2米左右，做防水前需清洁干净灰尘和杂物。如果厕所底下架空架空后装了便器还需再做二到三边，做一片至少8小时后再做二边。等防水层干透后再贴地砖和墙砖。
曾工维修
首先，做防水要加强阴阳角处理，就是我们所说的阴阳角都是直角（也就是我们常说的死角）。例如我们打扫卫生都知道，直角死角很难打扫到，防水也一样，很难刷到。所以我们得先把基层的颗粒和灰尘打扫干净，然后进行摸弧处理。
其次等到阴阳角摸弧处理干透后，我们可以做基层的水泥砂浆找平，接下来做防水。
我们开始做防水处理。一般防水涂料分为两种，一种刷地面防水，一种刷墙面防水，也就是业内人士常说的蓝墙绿地，卫生间墙面高度防水一般不低于1.8米。
再次需要注意的是，无论是基层摸弧处理还是刷防水，都必须等他干透，然后进行下一步工作。防水需要做两次，第一次做完一般间隔时间为12小时，不过还得看当地的一个气候来决定。第二次做完完全干透后可做闭水试验，蓄水时得告知物业进行登记，待72小时后通知物业和楼下业主一同验收方可，签字验收。如果出现漏水情况，需将里面的水排干，重新等干透后，再次进行防水处理（就是用防水涂料蓝墙绿地再依次刷一遍），之后再次验收。
最后，我们做好防水还需要买好的水管啊，电线啊，还有个方面的小配件，这样才能万无一失，其中装修的时候，需要注意每个排污口需要用盖子盖住，不然水泥砂浆进去以后用起来容易添堵～
阿创搞设计
上面好多都是找的网上的，我告诉你重中之重是整个卫生间地坪最低处是地漏，保持试水结束拔掉塞子水全能排干，（可用方便袋装着黄沙放地漏上试水），不藏水才能不漏，至于防水得高，汉高，雨虹，西卡，都差不多。地面3遍，墙上去30公分，冲淋房处一米八高。如果有积水的话，你想想给你个不锈钢脸盆装满水，盆外面都有水气
培恩整体厨房海安红星
目前有建渣，架空水泥板，陶粒，还有一种高分子材料近卫军，建议不用丙纶防水。一般用德高，雨虹防水。最少2遍，关水72个小时以上。到楼下观察效果。
室内设计师肖权
防水三分材料七分做工，施工一定要仔细，洞口管边一定要刷到位。二次排水一定要做好。闭水试验合格以后要用砂桨做保护，以免下步施工破坏防水层。
瓷砖空鼓脱落解决方案
卫生间防水很关键，装修时要清理完卫生间杂物，用正规品牌的防水涂料涂刷整个卫生间地面墙面，管边是重点。墙面高度最少1.8米，涂最少两次。
