终于，在2018年11月，全国首套房贷款平均利率停下了上涨的脚步！ 持续22个月的连涨，让购房者心力交瘁。
NO.1
连涨22个月！
全国首套房贷款平均利率首次停涨
一直以来，房贷利率的不断攀升，是购房者心头一块病。从基准利率打折，到基准利率，再到基准利率上浮10%、20%…看似普通的百分比背后，是购房者十几万甚至几十万购房成本的增加。
近日，融360大数据研究院发布一组数据，为购房者带来了希望。
监控数据显示，2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平，同比2017年11月上涨6.53%。
要知道，这是全国首套房贷款平均利率连涨22个月后的首次停涨！
更让人惊喜的是，在本次监测的全国35个城市533家银行中，有15家分（支）行首套房贷款利率有回调迹象；有494家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平，占比92.68%。不难发现，首套房贷款利率上涨的步伐有所抑制。
NO.2
最低执行5.19%！
多城市首套房贷款利率回调！
融360大数据研究院监测数据显示：2018年11月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为
上海5.19%、厦门5.42%、大连5.44%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、北京5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳5.61%、广州5.62%。 全国首套利率最低排名中：上海第一、北京第六、深圳第九、广州第十，一线城市本月均回归前十席位。
其实，早在10月份，包括杭州、深圳、广州在内的一线城市首套房贷款利率，已经开始触顶回调。
10月，杭州地区多家银行调低首套房贷款利率上浮比例，部分银行执行基准利率上浮10%；
10月底，深圳中国银行、工行、建行、农行、邮政银行等12家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮15%，即5.635%。
10月15日，邮储银行广州分行申请将首套房贷款利率由基准利率上浮20%调整为上浮10%。目前，广州地区主流银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%。
对此，业内人士表示：“未来一段时间，房贷利率会进入一个下降周期，这个下降主要是为了稳房价，对于刚需来讲，确实节省很多购房成本。”
NO.3
元旦房贷利率有望回调？
合肥12家银行房贷利率摸底！
一线城市房贷利率的回调，让合肥购房者心生希望。合肥首套房贷款利率会下调吗？网传“元旦后利率有望回调”是否是真的？
对此，12月18日，本站编辑连线合肥12家主力贷款银行，对近期房贷利率以及传闻进行核实。
数据显示，包括中行、农行、建行等银行在内的多家银行表示：“
首套房贷款利率目前执行基准利率上浮20%（即5.88%），二套房执行基准利率上浮30%（即6.37%）！”此外，民生银行则因年底贷款额度收紧，暂停房贷业务。
当问及“元旦后首套房贷款利率是否会下调”时，工商银行望江路支行信贷部工作人员表示：“暂时没有接到此类通知。”
不过，有银行方面内部人员透露：2019年合肥房贷利率或将有两种发展趋势，一是首付比例下调，贷款利率上浮；二是首付比例上涨，贷款利率下调。
前者是还贷压力大，置业成本高；后者首付压力大，置业成本稍低。对于有真正自住需求的购房者而言，置业压力不言而喻。
结语
房贷利率的浮动，主要和央行货币政策以及楼市成交量有关。和北上广深等一线城市相比，合肥房地产市场有自己的发展规律。我们相信，在很长的一段时间内，合肥首套房贷款利率还是会以“稳”为主，不会大涨，亦不会大跌。
在此，建议有自住需求的购房者可以多关注一下开发商或者银行方面释放的利率信息，适时调整置业策略，切勿因一时观望而错失买房机会。
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