從“揚州違法拆遷案”到“西安偷拆案”，通過最近的新聞報道中可以看出，違法拆遷仍然在一些地方愈演愈烈。但這種過於激烈的違法拆遷手段容易招致社會反感和輿論壓力，一些徵收方為了減少社會輿論壓力，也變換了違法徵收的手段，更加溫和，更加隱蔽，甚至可以說是奇葩，但確實更加“有效”。
那麼，除了暴力拆遷，徵收方還有哪些流氓無賴式招數呢？下面愛土拆遷律師團為大家詳細剖析徵收方會用到的一些奇葩手段。
招數一：打著拆違的名義，主動讓你的房屋“違法”，然後突擊拆遷
當拆遷補償無法達成一致的時候，徵收方就以最嚴厲的標準，來核查該房屋的相關手續是否齊全。一旦有不全的地方，就將房屋定性為違法建築進行拆除。
這種手段，使得不少因歷史原因形成的無證但合法的房屋，變成了違法建築。在拆遷時，被壓低補償甚至不給任何補償。這就使得本來就處於弱勢的被拆遷戶，心裡更加沒有安全感，從而只能妥協。
面對這種情況，首先要把自己家關於土地、房屋的證件妥善保管。退一步說，即使證件不齊全，也不代表就一定是違建。認定違建也需要有嚴格的法定程序，拆除違建也需要嚴格的法定程序，並且允許業主依法維權。
以拆違促拆遷，只是徵收方的逼遷手段。您不要匆忙簽字妥協，可以通過法律程序維護自己的合法權益。
招數二：斷水、斷電、堆土堵路，讓你生活各種不爽
“斷水、斷電、堆土堵路”看著這些字眼很難想象是在徵地拆遷中出現的。很多有老人小孩的家庭，實在受不了生活的不便，還有精神上的折磨，也沒有辦法只能妥協。
面對這種情況，首先將老人小孩送到親戚朋友家保護好他們的安全，因為生活不便對老人小孩的影響很大；其次可以向電力、水務、交通、通信等相關行政主管部門舉報；最後可以委託律師對違法徵收及停水停電的情況向政府部門寄送了律師函、查處申請，並對停水停電提起行政複議等等。
招數三：株連式拆遷影響親朋好友，製造拆遷戶愧疚感
古代有株連九族的刑法，現代拆遷也有“株連”親朋好友的非常規手段。這裡是製造被徵收人的心裡愧疚感、負罪感，往往讓被徵收人壓力山大。
最常見的關於株連式拆遷的招數有：
1、如果不同意拆遷，就停止親人的事業單位工作；
2、在做經營的親人，找他們營業的漏洞，要挾說不同意拆遷就停止營業。被拆遷人常常為了不連累親朋好友也只能無奈同意了。
面對這種情況你完全不用怕，因為誰也沒有權為剝奪公民的合法工作的權利，剝奪你的合法經營的權利。事實上，這只是政府玩的一種心裡戰術，這招只是在嚇唬人。只要你不怕，蒙不住你，就不會被騙籤，然後通過合法的訴訟渠道維權。
招數四：嘴上抹蜜，喊叔喊嬸，軟磨硬泡賴在被拆遷人家裡，直到你簽字
如果上述招數都用盡了，徵收方就會改變策略採用軟招數，派徵地幹部進村入住，軟磨硬泡，同農民朋友進行感情溝通。這是一種較為奇葩的手段。雖然low，但他打的是感情牌，咱樸實的農民朋友還就吃這一套，一不小心就上當了。
比如，徵地幹部會到你家裡來說“叔呀、嬸呀，要是你不簽字，我們工作就保不住了”什麼的。還對農民進行一些許諾，要是簽了字，你會另外得到什麼好處。用花言巧語哄騙你，取得你的信任，然後被徵收人就稀裡糊塗的在協議書上簽字了。
面對這種情況，農民一定保持清醒，無論如何都要以協議內容為準。既然你可以承諾那麼就要求註明在拆遷補償協議裡面，否則堅決不能簽字，不要輕信口頭承諾。因為口頭承諾沒有任何法律效力，到時將主管徵地的幹部一調走，新來的幹部說“不是我答應的，我不知道，誰答應的，你找誰去”，你就更沒轍了。
總之，在應對各種強拆強徵時，一定不要被徵收方的各種花言巧語、層出不窮的套路所矇騙。一定要堅持真理，相信法律，通過合法的訴訟渠道維護自己的合法權益，爭取合理的補償。
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