論道歷史
假如你本人賭博虧了很多錢，或者你借了很多錢，你本人肯定不會向外人說，那麼借錢耍賴不還，你本人更不會向外面說，那麼銀行也不會輕易向媒體報告，引起恐慌，而且有侵權行為，甚至有可能影響到別人的生命，所以市場上是否有多少人斷供，那是無法統計的，都是一些猜測，不過從數據上進行分析，就有一個簡單的判斷，按去年的規定首付必須要達到20%，那麼可以借80%的錢買房子，假如北京的房子一套價格500萬，那麼可以從銀行借400萬買房子，每個月要付18000元利息，如果借款期限20年，400萬/20年/12月=18000元，那麼每個月一共要向銀行交3.6萬。這個數目可不小，一些炒房客對市場房價非常清楚，而且趨勢也非常清楚，他們都是想快進快出，多掙錢。但是如果下跌超過20%，還賣不出去，更低賣出去自己又要貼錢給銀行，還不如採取斷供方法，不採取斷供，手頭的空置房每個月要虧損3.6萬，如果把下跌的虧損加進去，虧損數額顯示更大，肯定有人受不了。所以只有出現下跌超過20%以上的城市才會出現斷供，到底有多少人斷供這個是無法統計的，有一點是肯定的，那就是房價跌得越深，出現斷供的現象就會越多。
就叫我蓋倫吧
我的一個朋友，在成都司法拍賣部門工作，每天都在朋友圈發大量的斷供房拍賣信息，全都是低於市場價20%-40%的低價拍賣，朋友圈真實截圖，成都法院真實斷供房源拍賣信息，每天都有大量的斷供房源更新，你們自己感受一下這刺骨的寒意。。。。。。
岑凡羽
毫無疑問，現在是極其危險的！整個社會消費和生產能力已經被房價嚴重擠壓，導致美國貿易戰輕易就能造成重大的打擊！
斷供潮失業潮違約潮這幾天相繼實錘！
各種經濟的底層數據更是令人不寒而慄！
房價遠超過歐美日總和！房價除了硬著陸，沒有其他方法是合適的！
幻想軟著陸的，只能是繼續不停濫發，但是隻要在再濫發半年，就再也迴天無力！這當口還在喝人血的中介房託號，不要再做誤國奸人了！
但是最近各種自媒體醜態畢現，和垂死掙扎的毒瘤樓市一樣！開發商僱人砸售樓處！僱傭自媒體吹噓還要暴漲，永遠橫盤之類的鬼話！人為製造成本緊張（物料成本在房價佔比微乎其微，倒是大頭的地價已經暴跌），套路演戲不斷出新番！
國內薪水只有日本的25%甚至更低，房價是日本的4-5倍，而且日本全算室內面積+精裝+永久產權。。
匯率隨時破7。。。軟妹幣資產將會。。。
代表社會消費能力的包裝紙用量已經極其慘淡！
2018年紙價寒氣逼人。截止目前，今年的廢紙價格從接近4000元/噸高位跌去了三分之一，瓦楞紙也出現了旺季多次降價的反常現象。“金九銀十”慘變“黑九灰十”，後續到底是漲是跌？懵逼行情充滿詭異！
歷史鉤沉
受邀不謝！說現在出現斷供潮，有點誇張。斷供潮會在明後兩年出現，因為房價是從去年底停止上漲的（主要一二線城市），從去年底到今年進去的都被套著賠月供，這些房子還不能交易，隨便斷供又影響徵信，很多現在扛著，但扛是扛不久的。因為明年的經濟更差，收入是不可能增長的，保住飯碗就不錯了，而明年的房價呢，估計繼續穩中向下，所以，主動斷供和被動斷供的人都會增加。
我今年5月份就說過，從今年起，未來幾年，房價就是溫水煮青蛙，大面積的大跌暴跌不可能，局部城市或者城市的部分樓盤暴跌是存在的，指望上漲是做夢，即使把價格調上去，沒人敢買也沒幾個買得起，房價橫在上面一年跌個百分之十幾，符合高層遏制房價上漲和維穩的政策，在這期間，會有很多人熬不住，主動斷供的，為了徵信，通知銀行收回處理，首付不要了。有些連收入都沒有了，被動斷供，銀行肯定果斷收回房子抓緊處理。
我瞭解的房屋市場，真正專門炒房的，已經到三四線城市去了，一二線城市都是小規模投資房子的，手上有幾十百把萬，又想增值，沒什麼好投，只有弄套房子，可是今年進去都站崗了，都在等轉機。
說實在話，即便銀行利率下調，限購政策鬆動，房屋交易量也不會有大的起色，房價也漲不起來，因為一是房子的庫存都在增加，沒有稀缺性。二是需求端持續減少，三是預期中的收入增加遇到經濟下行，有購房需求的繼續買不起，四是不少人對房價有了理性判斷，就算承認保值也不能增值，早買早賠。
銀行現在是不怕斷供的，因為需求端還存在，反正收回來是打折變現的，不夠的損失繼續要棄供者承擔，任何人，總會有住所，有其它財產，有工作，有收入，這都離不開銀行，所以，銀行的損失是能找回去的，除非你選擇蹲大獄。
現在的人，特別是年青人，手上攢了點錢，就想投資房子。炒股的人都知道，牛市在牛，連保姆都要開戶了，必須趕緊跑。誰都知道以前買房的都賺了，當然都想買房，很多人很天真，認為什麼都可能跌，只有房子不會跌，因為國家不讓跌，國家經濟不允許房價跌。但他們少算了一筆賬，房價不漲就是跌，因為房子佔用的資金大，如果一百萬的房子放一年還是值一百萬，你至少損失了六萬利息或者月供，如果算上房齡折舊，損失更多。
以前買房賺錢，是因為房價低，需要房的人多，買得起房的人多，貸款利率也優惠，房子的地段也好，不愁賣。現在呢？房子沒到手就擔心月供，未來幾年真會出現斷供潮！
無語石1
感覺到處都在喊降價了，跑售樓部一看，唉，又漲了
鬼吹燈GV方法
有個同事，貸了60萬，三十年期，還完連本帶息120萬，不敢旅遊，不敢聚會，不敢生病，二輩人毀在了房子上，這就是現實。
龍之信l
最近，像廣東省、深圳市都傳出過購房者出現斷供潮，但事情並不屬實。說實話，深圳等地現在銀行網上的法拍房是比以前增多了不少，但主要是二個原因：一是現在規定法拍房都要在網上公示，過去那些網下的法拍房都紛紛上網，那肯定數量上比過去一下子增多了。
另一方面，一部分企業或私人業主把房產抵押給銀行，而由於經濟下行壓力較大或者經營不善的原因，企業或個人已經無力償還這套房產。目前主要是企業的私人業主抵押給銀行的房產有所增加，大面積的棄房斷供潮應該還沒有出現。
儘管現在，國內還沒有出現棄房斷供潮，但不代表未來二三年內不會出現大量斷供棄房現象，只是目前棄房斷供的主要發生在企業主的房產抵押之上。那麼，為什麼說，未來棄房斷供潮有可能會大面積發生呢？先讓我們看一下導致棄房斷供潮有以下幾個原因。
一是家庭發生變故，本來購房者通過工薪收入來償還貸款。如今，貸款購房者出現了失業或者收入減少的問題，每月的收入無力支持高房貸。那也只能是棄房斷供。二是一些從事小本生意的商人在經濟上出現困難，由於生意不景氣，導致部分購房者發生斷供現象。三是炒房者如果面對房價大跌，也是會選擇棄房斷供的。
不過，我們認為真正發生斷供潮的概率還是不會太高：因為，對於剛性和改善型需求者來說，房價漲跌與我沒多大關係，除非發生失業或生意失敗導致無力還貸的情況，否則剛需購房者不會輕易選擇棄房斷供。
而對於投機炒房者，只有房價跌去30%以上，投機炒房者的首付款跌沒了，他們才會想到斷供棄房。而目前一線二線城市都實行了限購、限售政策，這使得房價在短期內很難大漲大跌，如果每年以緩慢的速度下跌，投機炒房者就會產生分化。一部分炒房者認為房價應該還會漲回來的。不肯輕易下決心棄房斷供。而另一部分人，感到未來預期不佳，他們是會選擇棄房斷供的行為。未來棄房斷供的數量會增加，但是形成潮流可能性並不大。
不執著財經
一切才剛剛開始
坐井觀牛
斷供潮的標準是什麼？
個人理解，如果一個樓市出現30%以上的斷供現象，可以理解為出現了斷供潮，而從我國目前的地產市場來看，各個地區遠沒有達到這個標準。
前一段時間網上瘋傳某一個城市出現諸多的斷供，但是其實你仔細研究一下，就會發現大部分都是一些法拍樓房，有樓房法拍是因為確實出現了斷過，但是也才幾百套，與整個城市幾萬套的成交量相比，簡直是微不足道。
發拍的樓房在每個城市都有，這個並不稀奇，只是比例實在太低了，低到我們幾乎可以忽略不計。
如果你還不相信這個判斷，大家都在各個城市，可以看看周邊身邊的朋友出現了幾個斷供？
大家都是在拿家庭的財產來支付房款確保不斷供！
所以說全國出現斷供潮，簡直是一派胡言。
地產遊俠
樓市出現斷供的現象，我很早就預料之中，因為在自己身邊的很多朋友和同事都炒房，單位的同事好多都是有五套房子，有個同事有11套房子。這是我所認識的人，那我不認識的人多了去了，那些人也未必少。在2015年的時候我就在單位同事說過，我預測在未來10到15年會出現由於房產稅推出後大量的房產由於資金鍊斷裂，出現大量房子被銀行🏦所扣押，銀行也從傳統意義上的存貸款業務轉入一部分房屋出售與出租的業務。。。
一味著存錢💰不對，但盲目投資炒房，見好就收迅速回籠資金是聰明的。。。炒房的風險是資金鍊斷鏈和房地產流動性差不好變現。。。
