最近，自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露，要不断巩固和提升不动产统一登记成果，抓紧启动《不动产登记法》立法，落实国务院深化“放管服”改革要求，全面推进不动产登记便民利民工作，充分发挥保护权益的作用。
这就意味着，之前已经实行了四年的《不动产登记暂行条例》将升格成为法律，相关立法工作也将提上日程。
不动产登记立法，在叔看来是一件很好的事情，它不光可以明确我们手中的不动产产权是否受到法律保护，同时也能够让整个房地产市场更加规范，拥有了一套自身完备的法律体系。今天叔就来和大家聊一聊，不动产登记法立法启动后，将对我们的生活带来哪些方面的改变。
不动产登记，保障公民不动产财产安全
首先我们需要搞清楚，不动产登记到底对我们普通百姓有何帮助。冷宏志表示，通过不动产统一登记，最大限度避免企业和群众私权的重登、漏登、权利交叉重复，保护合法权益、保障交易安全、便民利民，是落实中央完善产权保护制度、依法保护产权的具体措施，是完善社会主义市场经济体制的基础。
有朋友可能看不懂，叔就用通俗一点的方式给大家解释一下：市场经济体制的实质，其实就是产权经济，产权归属于谁，这个东西就是谁的。而不动产也是如此，产权决定了房子的归属问题。只是以往我们国家还没有出台相应的法律法规来完善这一问题，只有一个施行了四年的《不动产登记暂行条例》可以参考，实际效益肯定还是不如真正出台的法律。而在《不动产登记法》出台之后，只要你的不动产成功登记在案，那么你的房子就会被国家承认是确实属于你的，法律也将为你的财产安全提供最大限度的保护。
此外，《不动产登记法》正式施行之后，未来所有的不动产交易，都将受到法律保护，整个不动产交易市场势必会变得更加规范、高效。我们以往在不动产交易中常常会遇到的产权交叉、归属不明等问题，有了法律的保障之后，所有不动产权都将得到最全面、最统一、最准确的明晰和确认，以法律的公信力和公示力，来为大家的不动产财产安全保驾护航。
不动产登记，为房产税的到来预热
有了正规、明确的登记制度之后，《不动产登记法》的作用当然不止于此。叔之前也提到过，房产税的到来是迟早的事情，征收房产税，需要的就是有效的数据支撑。而《不动产登记法》，将有效弥补这一领域的空缺，为今后房产税的到来提供征收的凭据。
征收房产税对于咱们普通百姓而言，其实并不会带来多大影响。房地产税作为使用税的一种，在持有使用过程中才会产生，对我们普通人的生活影响不大。之前车船税开始征收之后，咱们是不是还得开车啊。房地产税的整体税率虽说会比车船税略高一些，但结合山西居民收入水平来看，税赋影响居民消费水平的事例，基本上不可能出现，也是政府部门不愿意出现的情况。
房地产税的征收一定会因为家庭人均面积和套数给予适当的豁免，所以如果你的家庭拥有两套以内的住房大可不必慌张。
不动产登记，小产权房恐怕难将上车
根据相关部门负责人的说法：“不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。小产权房不可能予以登记，这样的念头应该打消。”
而且据12月3日广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》称：集体所有土地上开发的商品住房，一律不得办理不动产登记。
这就意味着，如果您的房子属于小产权的情况，那么当《不动产登记法》正式出台之后，你的房子将不被纳入法律保护的范畴之中。产权归属也不会获得国家的认可，未来的交易、转让等行为，通通不会受到法律的保护。之前某些小开发商所承诺过的“未来转正”事项，如果近期还没有消息，等到《不动产登记法》落地之后，恐怕就将永远失去转正的资格了。还没有拿到房本的朋友，赶快抓紧时间吧！
整体来看，《不动产登记法》的出台，肯定会为整个的楼市带来正向的改善，它将带动整个房地产行业，朝着更加规范、严谨的方向前进。叔和大家共同期待，这一天的早日到来！
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