著名专家点评
丽江古城的客栈和商铺大量转让，主要也是因为大势所趋吧。
就先以客栈来说，这样的情况不止是丽江，大理、香格里拉都有这样的情况，甚至是全国各大旅游胜地都有，为什么呢？跟以下几点有一定的因素，希望对你有帮助。
1、随处都可见的客栈、酒店，甚至是民宿：现在只要是一个旅游胜地，到处都是，虽然现在旅游的人逐渐增多，但主要也只是旺季，我有在云南弥勒有家酒店有股份，当时那条街就我们一家先开，短短两年的时间，大的，小点，现在跟风似的都超过了20家，当然不止这条街上，还有其他地方的呢，本来旅客就那么点，要这么多家来分摊，已经分不了多少了，这点深有体会。
2、酒店的一个运营成本：做个酒店、客栈的运营成本也在逐年增加，运营酒店的成本，了解过的应该都知道，一般租金都是逐年增加的，还有人员工资，从前台、保洁、保安等，工资也都是在涨的，电费、水费，不管你有多少旅客有些支出是一样的，甚至还会有消防整改方面的，再就是酒店设备的维修、购买等等会有很多开支，但竞争激烈的情况你还不能价格高，亏本的情况谁也不愿意做。
3、老板运营模式： 大家都知道，追求新的东西的人肯定比怀旧的人要多，这样的情况就造成了，新酒店要比老酒店入住率要多，因此有些老板自开起这个酒店，也就经营2-5年，就进行转让，而要进行装修改造，有时比重新开酒店还要费用大，所以很多人更愿意寻找一个新的地方。
4、酒店的服务：这点很多人都会在乎，但往往很多人开酒店是看着人家赚钱，那我也来做，这样的酒店服务是跟不上的，随便叫个人来做，开个酒店，并没有“谁来住，我就收钱，开房给你”那么简单，工作人员都是要进行一定的培训，不然第一次旅客来住店，服务跟不上，谁下次还来，再说网络上差评那么多，慢慢的处于一个亏损的状态，不转让才怪，当然服务好，营销好的酒店是不会太差的，各网站都是好评，那还差就怪了。
5、旅客消费观念的变化：比如像丽江、大理的客栈，以前是可以引导游客消费的，也就是引导你去消费除客栈外的消费，比如买门票、买特产、饭店等，他们是有回扣的，但现在的旅客大多都不买这个涨，也因此拉低了客栈的收入，再说现在的旅客大多是年轻人，也就是来玩的，不会有那么多的消费。
而针对商铺的转让跟酒店的一些情况也是一样的，比如房租，在古城里随便一间都是几十万的房租，你得卖多少东西啊，而以前有些商家为了降低成本，以次充好，这样一搞，大家都知道“不要在景区买特产、古玩、玉器等产品”，这样一来，生意冷淡，不转让也就不科学了。（图片为大理古城）
呗离旅行
丽江古城的客栈和商铺大量转让是大势所趋。不仅是丽江，大理和香格里拉也有大量的客栈转让。难道说是因为游客减少了吗？其实，现在到丽江、大理和香格里拉的游客并没有减少，反而比以前更多。但是为什么会有这么多的客栈和商铺转让呢？
随着现在互联网的普及，人们已经可以随时随地的获取旅游资讯，也没有以前那么容易上当受骗。以前很多客栈并不是靠住客来增加收入，而是靠游客的消费来增加收入。比如游客入住客栈以后，客栈的工作人员就开始讲一些套路，美其名曰是让住客防止上当受骗，这也增加了住客的信任感。那么住客就会问怎么玩？怎么吃？那么，当住客这样问时，那么游客就已经进入客栈的“套路”中了。这时客栈的工作人员会给你介绍应该在什么地方吃，在什么地方买商品。如果此时你按他给你的指示购买商品和吃饭，那么，工作人员最多可以收到60%的回扣。
客栈的另一个收入就是门票的拼车游。其实很多景点的门票可以在旅行社或网上购物，他们的价格肯定要比客栈的便宜。但是此时客栈的工作人员会给游客说旅行社有多少的黑幕，路线是如何的坑，经过不断的“洗脑”，很多游客也因此会在客栈购买门票。其实这完全上了客栈的“套路”。无论是在网上还是旅行社购买的票，和客栈并无二样。
随着游客对这些情况的了解，所以慢慢的不会在客栈中购买这部分商品或门票，而是在网上或者在旅行社购买，这也减少了客栈的收入，从而导致客栈亏损或只能维持生计，以前这部分靠“忽悠”游客的客栈现在只能转让。
很多客栈和商铺以前只靠宰游客来赚取利润，而不在商品品质和住客服务下功夫，必然会减少游客的入住率，而游客又不买客栈的帐，那么这部分客栈只有转让这一条路了。
十方印记
2010年我还在上高中时，特别想去丽江，拉萨。想徒步去，想穷游。90后可能因为《还珠格格》对云南有一种情怀。介于当时学业繁忙，没有时间去，总想着以后能有机会去。那时候流行句话“心中有水，哪里都是丽江”。
我有一个年长的哥哥去过，我就问他，丽江好玩吗？他告诉我丽江现在太商业化了。
那时候我还不懂什么意思？总觉得要去一次
后来上大学，然后大学毕业，因为工作原因一直没时间去。去年去了之后，才懂得哥哥当时的意思。
整个丽江城市像一个大型游乐园，到处都是以旅游为名义的推销，收费项目，赚钱手段。难免些许煞风景。
扪心，如果这个地方没有那么多人，真的是一片慰藉心灵的净土。可惜它不是。远一点的香格里拉还好一点。但因为前几年的独克宗古城火灾，看起来有点荒芜。
说句实话，
以前的丽江在人们眼中代表着神圣。
而现在，随着人们经济水平，娱乐模式的提高，丽江在新一代的旅游大军的印象中，变得普通，也没那么有吸引力了。更多年轻人更喜欢去国外彰显自己的逼格，时尚。向往的旅游方式也不一样了。那句“心中有水，哪里都是丽江”早已成了“心中有水，哪里都是马尔代夫。”。
薇安子
这不是好事，一是商业化破坏生态的环境，云南的旅游以人文为代表，丽江的东巴文化被商业掩盖，将被慢慢的摸去，还会有旅游的价值吗？
二，大理古朴的民风民情，三道茶失去原有的嗞味，丽江洞经变成流行音乐，岂不让人啼笑，加上标有东北口音的金花，穿着少数民族服饰的四川妹子，只有想吐的感觉。昆明世博园百国展厅现在成什么样了你知道的，我后面只进过一次再也不想去了，见到300一柱香的假和尚和人妖，你还有心情玩吗？
三，卖了旧房子买新房子，虽无可厚非，但以后的云南正在失掉民族大省的风采，七彩云南除了天是蓝色的，其余都变了，又将失去一个支柱产业，当地民生又存在新的难题。一旦高铁修通东南亚，云南只是东南亚的过道而已。
绿水青山就是金山银山，云南正在慢慢丢弃金山云山。
南疆Heizi
云南丽江古城免门票以后，游客很多，每天人流量在三至五万人次。里面的商铺有生意好的，也有生意很差的。生意差不是没游客，而是经营的项目不符合丽江的文化氛围和物品价格不具备增大销量的价格优势。这样说吧，丽江古城的商铺十分之一很赚钱，约三分之一能赚钱，三分之一的只能挣到工资钱，约五分之一的在亏损。在丽江做客栈，做酒巴等优势项目还是赚钱的，就看你怎么经营。
悟理趣道
1，现在部分企业，供应商，生产实业都在减产限产停产，链条收入减少，消费自然要再三考虑。
2，各行各业都在为适应新的游戏规则而阵痛，唯独房东这个产业没有任何影响，他们根本不知道或不想知道风刮成什么样，还沉浸在以前的年代预计式的轨道增长中。看看所有的新闻，从来没有涉及过房东。
3，本人有10年开店经验，经历了邻居无数家，甚至一年换了三个邻居过来，现在很多人根本没有经验，没有《可行性报告》，就凭着家里缴来的资产，盲人摸象的预计就上手开店装修，半年关店，造成的后果就是钱赔了，父母遭罪，没生意就搞花样搞臭市场，造成同行利润下降，房东看一转二转三转还被抽了转让费，果断涨房租。总之这是一个准入门槛底，外表光鲜的行业，有点钱就能当老板的行业，而多数半吊子老板也就当了一回搅屎棍而已。
4，各位看官也别太操心，你不租他会租，说到底，降点点租金马上就租掉了，在整个体系中是最稳的，而且固定资产在手上年年升值，无论什么官方民间商业新规，不需要面临任何阵痛，还能规避很多测射伤害，这个行业不需要担心，各位洗洗睡吧。
我是alee
丽江整个市场都在转型，何况这些商铺。游客不消费当然是直接影响的，但是很多人都没想过不消费的原因是什么？
目前旅游消费主流群体已经慢慢转为90后，那么再用卖给70.80后的产品，卖给90后，自然得不到想要的结果。
丽江同样，前两年，在丽江做生意可能确实不需要太多经营、管理理念，甚至说产品不用那么好。同类型的产品多了，网络发展快了，游客平时都能看到买到的东西，为什么要在旅游区来买？自然不会。
丽江民宿指云公馆
不是，第一，政府把古城维护费推出来就太掺了，第二，商铺竞争太激烈促使彼此坑对方，第三，私人店面租金太恐怖，受不了。第四，酒托，导游，黑心商铺，彼此诋毁彼此，花大价钱黑对方，自编自导……靠，太多了，劳资懒得说，
夏竖琴3
大凡古城商业街，游客所买的纪念品不象以前大包小包了，网上随便买一点，人未到家货就到家了，用不着化力气。再说有的商品太不靠谱了，外地人来云南买一些当地农产品，也不会在商业街，而是去农贸市场买。再者象丽江、大理等所有古镇商家普洱茶10O元买4饼5饼的老班章等，谁也不会去上当。这些不诚信的商家早该赶出去了。
阿拉思家1
生意难做，不赚钱，当然转让了。丽江是个网红城市，丽江艳遇等，使得丽江城里的酒店、客栈、青旅非常的多，水满则溢，太多了，自然互相竞争的关系，有些就关门了。如果你去丽江，可以下载一个叫【袋袋迎】的APP，那里面有许多关于同行的看法和攻略。
