Big_Nono

這還用說，當然是還30年房貸啊！

其實理由很簡單，雖然看似房貸很嚇人，跟銀行貸款100萬，最後總共要還200萬。（大家不要糾結具體數字，就是做個示意。）

但房租也不是善茬啊！以2018年為例，就爆發過房租數輪暴漲風波！各個租房平臺大面積屯房源，等互相吞併壟斷了還得了，之前投下的資本還不都得從房客手裡賺回來？現在還沒到一家獨大的時候呢，房租已經風起雲湧了，未來更不樂觀啊！

還有就是，雖然剛開始還房貸的時候，每個月都緊巴巴，而且還的大部分還都是利息，但房貸好就好在每個月是固定的，你第一年吃力，第二年緊巴，第三年就習慣了，之後隨著收入提高、隨著通貨膨脹加劇，會越來越輕鬆。

而房租就不同了，這是時價，通貨膨脹越厲害，你房租漲得越快。以我自己為例，投資了一個小房子，2013年買的，當時買的時候是帶著租戶的。這個租戶跟原房主2011年籤的租房合同是一個月4500元，然而到2018年，我和新租戶的租金已經簽到7300元，且這個價位還不是同房型最高的。

題主這麼問，其實表明是有置業能力的！再反過來想一想，你不置業，這錢要拿來投哪裡呢？股票？會資產大縮水！P2P？可能屍骨無存！消費？真的會讓你大手大腳，最後什麼都沒剩下！

跟自己愛的人，住自己的房，弄得溫馨又漂亮，不好嗎？

不入流的大劉

1.經濟賬：都是三十年，一個買，一個租。租房付房租，買房付月供。結果不一祥。三十年後，買房的有了屬於自己的不動產，屬於資產。租房的沒有屬於自己的不動產。這個經濟賬，大家都會算。不必多說。

2.歸屬感。三十年中，買房的人覺得自己有家，安全感歸屬感幸福感較高。租房的老覺得房子是房東的，人家一不高興，不讓住還得搬家。歸屬感沒有，導致幸福感下降。將心比心，都好理解。

3.面子。中國人都好面子。租房的在別人眼裡覺得你就是臨時住戶，不是業主。租房人自己有時候，在老鄉親友，同事領導，同學戰友面前，覺得自己經濟不行，就會存在自卑心理。特別是聚會，談到經濟狀況，更是情何以堪。

所以，算來算去，買房真的比租房合算。

幷州蝸牛

高高在上的房價讓很多新生代躊躇不前，不太想購房，更願意將積蓄花在改善生活上。於是呼，他們猶如站在人生的十字路口，不知該如何選擇：是租房還是買房。

選擇租房，可以釋放自己的錢袋子，買上自己喜愛的各種商品，不用太過於拮据。而且還可更換不同的居住地，選擇各種新建小區感受不一樣的環境。

選擇買房，雖然前期可能加大經濟負擔，但不用擔心房東亂漲房租趕人，而且房子也終歸是自己的，成為一筆不菲的財富。

可以看到，不管是租房還是買房都有利有弊，短期來看租房更有利，長期來看買房更實惠。從個人的角度出發，相比較交三十年房租，小萬更願意還三十年房貸。

目前，國內買房除了能解決居住問題，還具有金融性質。大家可以算一算自己所居住的城市租售比為多少，比值越高，說明房價中的投資需求越大。

傳統上的京滬廣深，加上二線的區域中心城市，尤其是東部地區，租售比普遍相對較低。可每當全國房價上漲時，這些城市都最先漲，也是漲幅最大的。其他區域普通城市的特點則是房租、房價都比較低，租售比相對較高。由此可見，算上房價上漲幅度的話，將買房視為投資不失為一個不錯的選擇，這也是在股市蕭條的時候，大量資金會進入樓市的重要原因。

和租房相比，買房的好處遠不止於此。人們租房籤合同一般以一年或若干年為期限，等合同到期後，如果房價出現上漲，房主會要求增加租金。分析國內房價十多年的變化，國家房價一直呈現總體上升趨勢。

另外，租的房子畢竟是人家的，不方便添置大件物品，嚴重影響生活體驗和樂趣。即便房主允許，等合同到期這些大件物品又不好搬走，十分浪費。

最後，也是最重要的就是成本。仔細算下的話，租三十年的房子所需要的成本雖比還三十年的房貸要少，但也少的有限，可能僅為一半或一大半。如果是還三十年的房貸，房子是自己的，不管是轉手出售還是坐等拆遷賠償，最終所支付的成本基本會低於交三十年的房租。

當然了，這一切的分析都是基於房價維持在一個良好的環境下，但透過我國基本國情可以發現，樓市在我國經濟中佔據重要地位，房價下降的阻力遠大於上漲。

家千萬房產網

我有一個大膽的想法，買房子，租出去，然後自己租房住。

為什麼要這樣呢？一來租金差可以抵部分貸款，減輕還貸壓力。二來租房子可以體驗不同街道的生活。

這樣做同樣有個不好的地方，一旦行李變多，或者拖家帶口，租房就會變得很不穩定，如果因此影響到孩子的學業，那可以說是得不償失。

還是具體情況具體分析吧。

至於為什麼不考慮直接租房，根本原因是拉不下臉——在中國，不買房的壓力太大了。父母會覺得你不務正業，伴侶會覺得沒有安全感，朋友會覺得你腦回路不太正常……所以說，如果有經濟基礎，還是買房吧，為了家庭和諧，苦點就苦點。

侯聽雨

1.經濟賬：都是三十年，一個買，一個租。租房付房租，買房付月供。結果不一祥。三十年後，買房的有了屬於自己的不動產，屬於資產。租房的沒有屬於自己的不動產。這個經濟賬，大家都會算。不必多說。

2.歸屬感。三十年中，買房的人覺得自己有家，安全感歸屬感幸福感較高。租房的老覺得房子是房東的，人家一不高興，不讓住還得搬家。歸屬感沒有，導致幸福感下降。將心比心，都好理解。

3.面子。中國人都好面子。租房的在別人眼裡覺得你就是臨時住戶，不是業主。租房人自己有時候，在老鄉親友，同事領導，同學戰友面前，覺得自己經濟不行，就會存在自卑心理。特別是聚會，談到經濟狀況，更是情何以堪。

所以，算來算去，買房真的比租房合算。

長春優質二手房

在北京，如果房子不是剛需我選擇租房子，打個比方，100平的房子，首先買房壓力太大，首付就幾百萬，每月還款最少2W起，讓生活質量大打折扣，租100平的房子，多了說租金大概每月1W，這樣富裕的錢可以旅遊，做教育金，給予子女幸福感，自己的小房子可以租出去，每月補幾錢差價，也沒有壓力，而且，現在北京房子多，裝修有很多都高大上，省去了自己裝修的高昂費用，住的不新鮮了還可以隨時換，現在北京四環裡的房價最少也在7W一平，100平加利息少說也1000W，租房一年12W，30年，360W加上每年房價上漲，也到不了1000W，人生能有幾個30年？看你想怎麼活，兒孫自有兒孫福，當然，我有兩個女兒，生兒子的自己掂量著吧

沫小西2

肯定是還三十年房貸好啊！不管是租房，還是貸款買房，每個月都要在房子上面有固定支出，既然如此，為什麼不貸款買房呢？隨著通貨膨脹，房租可能會每年一漲，甚至半年一漲，想想三十年後，會漲成啥樣！！但貸款買房就不同了，月供款是固定了的，如果選擇合適的還貸方式，甚至可以越還越少，對於收入越來越高的我們，很顯然，還貸壓力也會越來越小。

三十年後，還完全部房貸的人，可以拿到一套完全屬於自己的房子，哪怕要拆遷，那也可以拿到不少的賠償款，或拆遷安置房；

但選擇交三十年房租的話，其實就是在幫房東供樓，三十年後，自己什麼也沒得到！

所以總的來說，有條件的話，還是買房比較好~

良策金融

從居高不下的房價和遍地開花的房地產業來看，就不難發現在中國有百分之八十的人願意還三十年的房貸，而是交三十年的房租，無奈苦於沒有還三十年房貸的資格，才不得不掏錢去交三十的房租，在中國人的心裡都有一種有了房子才有家的心態，有了家才有安全感的心情，所以說只要是有了買房的資本人們首先考慮的就是先買房，至於還房貸那都是後事，而且絕大多數人不認為還三十年的房貸生活就會一團糟，相反整年交著房租的人反而在生活中看不到希望。

走著走著半生已過

這個事仁者見仁，智者見智。以現在國情來說 是人人缺乏安全感的，那麼滿足安全感的一個重要因素就是有穩定居所。這也是為何青年男女結婚房子是必需品的一個原因。租房總會有一種流浪的感覺。目前我國領土大部分還沒有城鎮化，所以各大城市大量湧入外來務工者的現象不會就此打住，但是選擇北上廣深的漂兒們會越來越少。老家周邊的新一線城市和二線城市的人會越來越多。以此類推，其一，房租一定會越來越高。但是 月供是固定的。其二，月供30年後房子是自己的，租房30年後你會發現身無分文，無家可歸。所以，如果30年的話 一定選擇買房還貸。

FFRoom擼房頻道

首先還房貸的房子，還完是自己的，只是前期壓力大而已。交房租的壓力前期小，但是交30年房租，房子是別人的，而且還可能是那你的房租錢還房貸。

錢是越來越貶值的，還房貸的錢，前期可能是您一個月工資的一半，但是又與人民幣貶值，工資上揚，可能後期也就是月工資的五分之一或者十分之一。而房子，工資越高房租就會越貴，人民幣越不值錢，房租就越漲的厲害，後期壓力就會越來越大。

關鍵字: 三十年 社會 房租