如今，電梯已成為小區高樓層住戶日常生活的“代步工具”，家裡有老人的不用擔心搬輪椅，家裡有寶寶的不用發愁嬰兒車。
但是，很多多層老小區，還得爬六七層樓。不過，以後這種情況將有所改變，因為廣西老舊小區除了能加裝電梯，符合條件的小區加裝電梯還有補貼。
滿足相關條件的既有住宅加裝電梯項目，由自治區財政給予一定的財政資金補貼：以七層住宅為基準補貼15萬元/臺，層數每提高一層補貼增加10%，層數每降低一層補貼減少10%；優先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯……廣西住房城鄉建設廳、財政廳近日聯合印發《加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），明確了既有住宅加裝電梯工作的申請主體、簡化審批、資金籌集、業主意願以及各相關單位的職責、工作流程等。
據統計，以房改房為例，全區未安裝電梯的多層住宅達55萬套。
《意見》明確既有住宅是指全區國有土地上依法建成並投入使用的四層以上（含四層，不含地下室）、九層以下（含九層）的無電梯住宅。自建房、別墅、C或D級危房，以及已列入房屋徵收範圍和計劃、已列入危舊房改造計劃的住宅不適用本指導意見。
既有住宅加裝電梯可以按梯號（單元）為單位進行申請，以加裝電梯的專有部分業主作為建設單位，負責加裝電梯項目規劃許可申請、資金籌集、設備採購、安裝委託、組織實施等相關工作；也可以由加裝電梯的專有部分業主達成一致意見後委託物業服務企業、電梯生產安裝企業、房改房原售房單位、原房地產開發企業等單位作為建設單位，承擔上述相關工作。
業主分攤、財政補貼等多種方式
既有多層住宅樓申請加裝電梯，資金問題是一大難關。《意見》提出多種資金籌措方式：既有住宅加裝電梯所需的建設、運行、保養、維修資金主要由業主承擔，可通過多種渠道籌集。
如，按照“誰受益，誰出資”以及樓層受益大小等原則協商費用分攤比例後，由相關業主共同出資；按有關規定申請提取使用加裝電梯涉及專有部分的住宅專項維修資金；
加裝電梯的房屋所有權人及其配偶可提取其名下的住房公積金；經房改房原售房單位同意的，可以使用房改售房款；財政補貼資金支持；鼓勵房地產開發企業、物業服務企業、電梯生產企業、電梯安裝企業及社會組織依法探索“誰投資、誰受益”“誰使用、誰付費”等新型商業模式，推動既有住宅加裝電梯工作。
啟動試點
優先支持老年人為主的住宅加裝電梯
既有住宅加裝電梯是一項涉及千家萬戶的重要民生工程，《意見》要求，各市要組織對本市範圍內具備加裝電梯條件的既有住宅進行摸底調查，建立加裝電梯項目庫，並結合本市實際制定年度實施計劃，分類、分地區、分年度推進既有住宅加裝電梯工作。優先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯。對政府投資的既有公共租賃住房，鼓勵地方政府積極做好加裝電梯工作，改善居民居住條件。
《意見》提出，可將既有保障性住房和機關、企事業單位員工宿舍樓作為加裝電梯工作的切入點，選擇具有代表性、基礎條件較成熟、群眾加裝電梯意願強烈的既有住宅小區、樓棟或單元作為加裝電梯試點項目，充分發揮試點項目的引領和示範作用，以點帶面促進既有住宅加裝電梯工作的開展。2019年3月底前，各市應啟動一批既有住宅加裝電梯試點項目。
據悉，各市將在《意見》印發之日起6個月內出臺相關實施細則。
簡化審批
裝電梯後新增面積不計入增容面積
優化既有多層住宅加裝電梯項目行政審批流程是《意見》的一大亮點。按照簡化、便民的原則，既有住宅加裝電梯不再辦理立項審批、核准、備案和建設用地規劃許可審批，不再進行環境影響評價和驗收，建設單位自行填報登記表備案即可。
《意見》明確，在原有住宅小區用地範圍內加裝電梯的，加裝電梯後新增面積為加裝電梯的專有部分業主共有，不計入增容建築面積，不再辦理房屋不動產登記，不再補繳土地出讓金。
同時，對仍保留的必要審批程序作進一步簡化。在滿足消防、安全等要求，保障各項功能正常使用，符合利害關係人共同利益的前提下，相關技術審查可適當放寬標準，如加裝電梯體量不納入建築間距計算，不考慮加裝電梯部分與北側住宅採光、日照間距影響等。
★申請條件
①申請加裝電梯的業主應當具有佔有和使用該住宅的權利，並能夠出示相關證明。
②申請加裝電梯的住宅應滿足建築物結構安全、消防安全等有關規範、標準要求。
★申請流程
申請加裝電梯的業主應當自主或者委託住宅小區業主委員會，就加裝電梯方案和電梯維護管理等有關問題與專有部分的所有業主進行充分協商，經專有部分佔該單元住宅總建築面積三分之二以上的業主且佔總戶數三分之二以上的業主同意並簽訂協議。協議簽訂後，方案要進行公示，公示期不少於5個工作日。
★有啥補貼
對《意見》適用範圍內且在《意見》印發之日起至2022年底前完成加裝並投入使用的電梯，自治區財政給予一定的財政資金補貼。
具體補貼標準為：以七層住宅為基準補貼15萬元/臺 ，層數每提高一層補貼增加10%，層數每降低一層補貼減少10%；已預留電梯井的，補貼減半執行。自治區財政補貼具體實施辦法由自治區住房城鄉建設廳、財政廳聯合制定。各市、縣人民政府應安排一定的配套財政資金補貼，具體配套補貼辦法由各市、縣人民政府自行制定，但自治區、市、縣財政補貼資金總額最高不超過加裝電梯費用總額（含房屋結構安全鑑定、勘察、設計、施工圖審查、施工、電梯採購、安裝以及管線改遷等）的50%。
來源丨南寧晚報
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