carleo
大家想想，房子🏠下面的土地是不是會掉價呢？假如土地不會掉價，加上建築的成本，房子還是不會掉價的，大家都知道好的地理位置是大家都想去的，只要有競爭，價格只會漲，關於房子掉價，只是稍微偏遠一點的剛開發的地方會掉一點點，但是隨著開發區的慢慢成長，房價還是會慢慢有所漲幅的，那麼我們都想住房子的話，也不是不可能都買不起房，政府會出臺一系列的政策，譬如經濟適用房，或者是長期租住房等等，但是大家記住，房價基本上進入平穩期，也就是說會健康的平穩的隨著經濟的走勢增長，所以說想炒房子賺錢的時代已經過去了，國家出臺的有關稅，會讓炒房的得不償失，最起碼是不值得再繼續炒房了，對於普通家庭而言，量力而行，有能力買房還是要買一套的，沒有能力的，以後根據國家的政策選擇合適的居住房屋就好。簡單一點的說，以後房子和手機等商品是一樣的，蘋果華為可以用，小米等等一樣用。自己的看法，不喜勿噴哦[祈禱]
挪威的森林6999
16年3月，我得到內部消息，賣了3套房，有借便所有親朋好友，2成首付，在西安高新區7千一平買了8套現房，現在均價2萬3千，已過2年可以交易了，明天接幾十個電話求我賣房，我已出手4套，淨賺6百二十萬，告訴我消息的那個軍官朋友打電話給我，說我太傻，再過2年一定後悔，16年他也在西安買了4套房，現在他才告我內情，聽完我確實後悔了，我把所有中介的電話已拉黑。咱們看看2年後吧😄，內幕消息就是不一樣啊！
用戶1730076418583
房價下跌是肯定的，但是真的連跌價時間表都出來了！那一定是假的！！！
我國房價最難預測！！！
我曾經向一位非常著明的經濟學家請教過中國房產未來的形式。但這位經濟學家明確告訴我，“如果按理預測未來的話，應該是……，只是如果不按理來呢？！”，他的思路讓人不得不服！！！
根據他的看法，我也試著估計過地產的未來，並且找搞地產的朋友辯論過這個問題！事實證明，搞地產的朋友說的是現實，而經濟學只是科學！
無奈呀！！！我不說真話一定有人怪我故作高深，但我說了一定發不出去！！！以前我就試過！！！
最後，以那位經濟學家的半句話作結尾吧！
他說：“你別問我軟著陸，還是硬著陸，我認為在很長一段時間內根本就不著陸”
龍嘯九天令
為什麼判斷房價會跌？
1.房子屬性被人為被扭曲，房價被人為推高，必須人為的矯正，這就是政策。堅決遏制房價上漲是短期目標，房住不炒是終極目標。調控遏制房價上漲的政策，在長效機制（房產法）出來之前不會放鬆，這就從政策上摁死了房價上漲的空間，現在調控有點效果，不會半途而廢。
直到將來用法律規範房地產，房子不再有人當商品投機投資，迴歸住人的屬性。
2.從技術面分析，房價橫盤近一年，有些城市已發出下跌信號，我們知道久盤必跌或久盤必漲，多空博弈不會永遠平衡，前面說了，上漲空間被政策蓋住，那就只有下跌，在多空勢均力敵時，政策抑制了多方。
3.從市場本身看，一是房價高，脫離了實際購買能力，高房價沒有高收入作支撐。二是需求逐步減少，因為買得起房的都買了，還不止一套兩套。買不起的，房價不跌下來，永遠買不起。三是供應大，由於這幾年房價瘋漲，房子暴利，開發商大量拿地大量建房，炒房者和市民都囤積房子，導致市場供應充足甚至供大於求，已經在向買方市場轉變。四是市場預期產生分歧，覺得房價會跌的人逐步增多。
事實上，下跌較早的地方如燕郊、廈門一套跌100萬很普遍，還難出手，北京、上海、杭州、南京、青島、濟南等目前都加入了下跌隊伍。典型的例子如北京的四環新房遇冷，原來是搶不到的稀缺資源。如廈門有新房開盤低於樓面價，賣一套賠上百萬。
4.網絡上的下跌時間表，只是一種判斷，可不可信，每個人都長著腦子，長著眼睛。長眼睛，你可以去看看有多少黑燈瞎火的房子，有沒有人在開盤時熬夜排隊，有多少中介關門了，每天有多少房價下跌的新聞。長腦子，你把這些現象仔細分析判斷，就能得出房價是否會下跌的結論。
我的判斷，從今年五月起，我就說今年買房是站崗，賠月供，房價穩中向下，明年繼續是平穩向下，一年跌10——30%，很正常，直到房產稅法出來，遏制房價上漲的政策退出，這幾年內房價都不可能上漲。
房價向下已經開始形成趨勢，趨勢一旦形成是不容易改變的，當然，下跌期間，多方一定會反撲，藉助某些政策的調整，如房貸利率下調，限購鬆動等，散佈房價調整已經結束，新一輪上漲又要開始等言論誤導市場。
分析事物，要著眼大處，著眼不變量，不要被紛繁變幻的假象迷惑。比如，房子，市場上房子的保有量足夠的多，空置的足夠多，這是改變不了的，不可能炸掉，同時，缺少房子的買得起房子的在減少，如果房價再上漲，那就成了空中樓閣，有價無市的結果是暴跌。有了這個判斷，你就不會擔心房價上漲了。
想買房，如果你判斷不了房價是否高低，但你能衡量自己，買得起，供得起才買，這是個原則。我們08年買第一個房，首付29萬，也借了5萬湊齊，月供佔到工資1/3，買了房對生活沒有影響，所以不擔心房價漲跌。
誰也不知道什麼時候的房價買房合適，但我的原則是買房不影響生活，買得起供得起養得起，如果你能做到這三點，就可以買房！
無語石1
房價肯定會下跌，本輪房價上漲已經3年多了，各熱點城市房地產成交量已經出現萎縮情況，新一輪房地產調控已經從一二線城市向三四線城市蔓延。網絡上出現的“中國房價下跌時間表”，只能作為參考，真的不可以輕信，因為房價漲跌，各個城市由於各種情況不同，區別也會很大的，再說誰也無法預測房價的漲跌，這種臆測的“中國房價下跌時間表”不可信。
當然，如果網絡上有國內龍頭開發商在“金九銀十”在各熱點城市新推樓盤的降價和優惠力度的統計表，這是可以作為購房者參考的依據的。因為，現在開發商為了提升業績，回籠資金，償還債務，降低槓桿率等因素，把新推樓盤進行降價的情況還是很多的，但這僅是數據統計表，而不是預測未來房價下跌的，房價將來什麼時候下跌誰也無法預測。
從目前情況看，房價下跌是肯定的，因為中國的決策層已經決心要將房地產去投機化，真正做到住房不炒。但同時，也要看到，要避免發生由於一二線城市房價過快下跌，而出現的系統性風險。在即要“降房價”，又要“控風險”的背景下。一二線城市將受到限購和限售的影響，不可能發生大起大落，未來一二線城市房價可能緩慢下跌。而三四線城市，由於短期內上漲過快，前期的利好又釋放殆盡。所以，未來三四線城市房價大跌的可能性也非常大。
不執著財經
按廣東珠三角大城市的房價來說未來一兩年開始慢慢的會有小復回落，回落到合理的價位，人口越來越少，工廠招工一年比一年難招工，因為70.80.90的外來務工人員，年齡慢慢老，有能力在外面買房的都買了，沒能力的都要慢慢的回留家鄉買房，像廣東深圳富士康一個大廠幾千人，又有多少個人有能力在深圳買房的？百分之八十打工仔沒有能力在深圳買房的，這百分之八十打工仔全部慢慢要回縣城買房，農村的也要出縣城買房，農村人口越來越少，以後農村小學校全部都要關門，學生一年比一年少，少少少少少到沒有學生就關門，內陸縣城房價十五不會下跌，還會有小覆上漲，縣城房價漲到一萬元一平方是很正常的！
潘64102688
個人觀點 房子會穩定下來。漲也漲不到哪了。也不會跌。你們忽略了地皮和人工。你想想如果開發商不掙錢 他會蓋嗎不會的。打個比方。那一塊地 需要3000塊。拆遷補償1000塊。人工➕材料➕亂七八糟打點費2000塊。 成本都在5000塊。他要不掙錢 他傻逼了還會給你蓋房嗎。有些人說將來房子比蔥還便宜純屬虛構扯淡。 個人意見。 不喜歡的朋友勿噴🙏。想噴的回家躲到角落裡噴
aDoriszmy
時間表之類的還是不可信的，國內有很多城市，有些泡沫小，有些泡沫大，就算下跌，每個城市所受的影響也是不一樣的。
1、短期看房價上漲的概率很低，下降的風險很大
目前經濟增速放緩，居民儲蓄也是一言難盡，房價再漲，那就是空中樓閣，會跌的更慘。
現在外部壓力也很大，國外各國紛紛加息，我們也不能獨善其身，一加息會怎麼樣？
房價只能呵呵噠了……
2、中期看房價走勢不明朗
歸根結底房價還是和經濟掛鉤的，如果經濟形勢好轉，房地產也會跟著熱起來。
如果經濟形勢持續低迷，房地產市場也會跟著一蹶不振的。
經濟走勢和政策、外部環境有很大關係，不能做出簡單的預測。
3、長期看房價會跌。
蓋房子並不是一件科技含量很高的事情，花大量金錢和精力放在房地產上是非常不明智的選擇，落後那是遲早的事！
人口形勢也不容樂觀，未來生育率那肯定是提不上去了，對房地產的需求也會小很多。
長遠看，房地產不會再有像這十幾年這樣風光的時候了……
神經叉
不是可信不可信的問題，看看我們身邊就知道了，最熱鬧的就是中介賣房的，每天一睜眼朋友圈各種房源，說什麼不抓緊就沒了，晚上去看看那些所謂已經賣完了的小區有多少燈亮著，看看你身邊有幾個人還在買房，現在老百姓都聰明瞭，開始齊心抵制高房價了，有本事你還漲啊
jhgddsghbvff
房價下跌是必然，雖說有一隻無形而強大的手在託舉，但是不累嗎？何況只是為了短期利益和麵子，就不怕無法收拾嗎！房價下跌是必然，只是時間和表現形式尚未確定。所謂支撐房價的購買力已經失去，原因是資本的貪婪，超爆利的運作，以至於缺了大德，不垮塌，正常下跌就是上天有好生之德了。
