自10月份中航金城1號收官後，南京主城在今天迎來了純新盤保利和光晨樾 的首開。
開盤亮點搶先看：
1、純新盤保利和光晨樾位於鼓樓區新模範馬路與南瑞路交匯處，是集65年產權公寓、辦公、商業於一體的城市綜合體；
2、今天首開，項目一次性推出5、6號樓全部315套精裝65年產權公寓，共有69㎡、109㎡、114㎡、124㎡、128㎡、131㎡六大戶型，均價43500元/㎡；
3、現場買房人多數表示，想買109㎡三室兩廳兩衛戶型自住，多看中地段、交通等配套。
現場直擊：買房人冒雨來選房
今天，保利和光晨樾在香格里拉酒店開盤。首開推出全部315套新房，面積69-131㎡，均價43500元/㎡，共1544組買房人參與公證搖號，中籤率20.4%。
天氣寒冷，又下著小雨。買房人需在下午1點進場簽到、3點08分正式選房。將近下午2點鐘，保利和光晨樾選房等候區的買房人還不是特別多。
2點之後，買房人陸續趕到選房現場，空置的座位越來越少。
我在現場看到，保利和光晨樾首開房源無折扣，現場公示板上註明了：《認購協議》上所列房屋價格即為房屋應付價款↓
等候區張貼了紅線外1公里不利因素公示；5、6號樓立面不利因素公示↓
今天認購成功的買房人，需要當場簽約並繳納三成首付（含20萬元定金）。
據悉，保利和光晨樾共打造了69㎡2室2廳1衛、109㎡3室2廳2衛、114㎡3室2廳2衛、124㎡3+1室2廳2衛、128㎡3室2廳2衛、131㎡4室2廳2衛六大戶型。
現場買房人多數表示：要買109㎡戶型自住。我注意到，該戶型為保利和光晨樾的主力戶型，做成了三開間朝南設計，主臥為套房，南向陽臺有大面寬窗戶↓
在選房區，我注意到：到場的前200組買房人大多選了109㎡戶型。
6號樓9-15樓的109㎡中間戶基本售完。66、69㎡小戶型只有17套，到218號賣完。
自住為主，看中位置交通，買房人心態變了！
在保利和光晨樾選房現場，我與不少買房人進行了交流，發現大家的買房心態變了！
保利和光晨樾最小戶型約69㎡，按照均價43500元/㎡計算，全款門檻300萬，最低三成首付90萬元。最大131㎡戶型總價則需570萬。整體總價來看並不便宜。
價格估算以均價43500元/㎡為基礎，僅供參考
現場買房人幾乎是以自住為主，且更多的建立在對樓盤地段、交通甚至是教育資源等等因素的考量上。
搖到了200多號的一名女士告訴我：“想選109平自住，樓層越高越好。希望以後能分到三牌樓的學區。”
家住江北的劉阿姨表示：“是來給女兒買房。女兒在附近上班，給她買個109平的，以後有了小孩我們來帶。朝南、三室兩衛設計，住著也還算舒適。”
帶著我進入選房區的218號買房人，非常幸運地買到了最後一套69㎡戶型。該戶型只有17套，主臥與客廳朝南，戶型方正。
他是南京郵電大學的老師，本身在69㎡與109㎡戶型中間糾結了很久：“兩個戶型總價差了170多萬，還貸款有點吃力。”
最後他買到了最後一套69㎡戶型，打算和妻子自住，目前沒有小孩。“真的太幸運了。雖然樓層比較低，但是不想再折騰了，買到城中的房子，還是挺高興的。主要看中這邊的地理位置和便利的交通，上班也近。”他告訴我。
截至下午5點半，到場買房人全部進入選房區選完房後，保利和光晨樾315套新房還剩70套左右，去化近8成。
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