用户6954867364
距离来说佛山确实更近广州市区，新塘地铁已经通车，自己也能体验到这个距离和时间，如果看好新塘，建议买东部交通枢纽也就是新塘大润发附近的位置的楼盘，其实购房并非一定要买一手的，如果现在是投资个人建议买二手会更好点，因为新塘目前位置好的新楼盘没有二手楼盘多。二手房的优势即买即可办证，买新房等交楼才办房产证，房产证还需要满两年才能卖，这样的投资周期比较长，如果在下一个好市场来临的时候转卖的机会就少了，二手就灵活很多，建议可以多去看看新塘比较新的二手楼盘。希望我的建议您能采纳。
杰森讲房事
新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。
首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。
其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。
最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。
新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。
五明六合
先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！
广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？
一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。
二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。
三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！
四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了，历史名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！
除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！
奇趣家
作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康科技小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了😁…相信我 …途家网 搜索 廣宿
隔壁的包哥
建议考虑佛山，陈村也好、狮山也好，都比新塘好很多。
广州的城市规划是东扩，但是东扩只有增城这个区还有较大的开发潜力，但是后续力可能不足，毕竟地就那么大点人就那么点。另一个方面，增城几乎没有什么能够支撑经济向深发展的产业，听说未来会引进富士康之类的企业，试想可能在人口素质方面会有不足。再者，现在在增城买房的，基本上都是受不限购的指引，房产投资属性高，自住的也基本是在广州市区（天河、黄埔）上班，人群的集聚上会出现时段的分散性，这种居住环境可能会不太舒适。
佛山方面，毕竟顺德和南海都是工业强区，人群相对集中。狮山、陈村的教育实力也很强，房价相对增城来说比较理性，毕竟佛山的经济支柱是工业而不是像广州一样的房地产经济，楼市的后续力强劲。还有一点最重要的是，佛山规划的地铁、在建的地铁都是一个重大利好，比起增城只有一条地铁出广州来说好得太多了。
走地鱼啦
其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。
我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。
如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿😁
鱼哥出行
两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。
第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。
第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。
小猪房论
我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧～～～
鋆雨
如果是买来投资的话我不会选择广州或者佛山，虽然说广州和佛山都是粤港澳大湾区发展对象，但是广州佛山均价太高了，还限购，增城的房价17000一个方，非本地户口只能买一套。佛山，靠近广州的限购了，均价去到2万起，均价也太高，不适合投资，如果要买来投资我会选肇庆和清远，肇庆大旺高新区也是粤港澳大湾区的一个发展对象，目前均价在1万以下潜力无穷。清远离广州也很近，但是个别地方均价还是在1万内，到时候广清一体，均价更加是没得说，并且清远长隆银盏就快开园了，又带一波上涨。
linjiarong1375184114
这个问题回答好多次了，首先看你那里上班，如果你在荔湾，海珠，越秀，番禺，可以选择买佛山房子，荔湾，越秀，海珠可以买罗村房子，因为佛山限购，只有罗村是离广州最近的非限购区！50分钟车程！暂时只有佛山西站高铁通往南站再转成地铁！佛山西站就在罗村！我买了罗村翠湖绿洲！1.1万一方！是广州价钱四分之一！如果你上班在天河，黄埔如果早近，绝对去增城买，如果想以后升值大，当然都是买佛山，佛山2号线明年有望开通！后面几条地铁在5年内全部开通！佛山前景不用说了！
