桑塔纳2018
华南城我去过很多次，感觉那里要凉了，这两年实体商场生意都不好做！我一个土生土长的南宁人，30年了，够有代表性了吧。现在买东西基本是上京东、天猫，连生活用品都是。
这几年实体商场生意都不好做，万达、华润什么都一样，除了饮食的，就算节假日逛的人多，真正消费的人也没有几个。
我一个朋友在一家很大众的服装品牌做高管，为了避免打广告嫌疑我就不说是哪个了，反正大家几乎都穿过这品牌的衣服。我那朋友说过：在南宁除了市中心步行街那几家店盈利，其他商场无论哪个全部都是亏损！
说到这里你自己心里也应该有数了，别的地方都是这样子，更别说人口基数过小的华南城了。不过听说有几个大房开去那里起房子了，如果能把人吸引过去，慢慢应该会好起来，不过时间可以要很久哦
中枪的小鹌鹑
我目前在华南城3号广场做迷彩服生意2年了，说说我的看法。一，地理位置离市中心较偏，公交车线路太少，导致家住在市中心及青秀片区顾客想来购物十分不便。二，这里周边除了附近几个村的村民和富士康的一些员工外几乎没啥人来逛商场，购买力真的实在很低，品牌商几乎不愿入住。三，目前周边的几个楼盘（奥园铭门，荣和公园里，东盟华府等）有的在建，有的刚交房，入住率不到2层，人气远远不够。四，商场体量太大，4个广场，每个广场35～40万平米，现在实体店受网络冲击太大，还有多少人愿意做实体？招商能找到多少个商家入住？入住的商家能坚持几年？五，租金不低，这个人都没有的鬼地方租金40-55一平米，公摊50%，每年递增，物业费5-10元一平米，每个月除掉租金物业水电所剩无几！招商部为了完成任务不择手段，原本商场就是设计一间商铺50-60平米方便商家个体招租的，现威逼部分商家必须租3间打通扩大面积，导致许多小商家无法承受不得不放弃离开。六，商场形式单一，除了百货，家具，五金，家纺服饰，欠缺餐饮，超市，影院，游乐设施，没有形成吃喝玩乐一条街，无法吸引更多客流前往游玩。七，运营团队管理，营销策划水平跟不上，主题活动，周末活动，人气活动太少，每年除了2月年货节，4月份三月三民俗文化节，7月啤酒节，9月东盟博览会轻工展美食节，除了这4个节，基本上再也没有其他活动，夜场基本开不起来。总之目前在华南城做实体生意是进退两难，一切只能靠自己去挣扎和坚持，未来会怎么样不好说，因为计划赶不上变化。
战地者迷彩
南宁华南城是个典型的无良公司。
首先是虚构了东盟博览会永久举办地这样一个巨大概念，吸引力大量的商家入驻购买摊位。
接着把仓储物流用地审批当作高级商场来开发多层庞大商铺，引诱商家按商铺价格成交从而获得了暴利。
紧接着开出高额的物业管理费吓倒已经购买商铺的业主放弃自用，与华南城订立委托经营合同。
再接着是没有招商作为，甚至由于开出高昂租金而吓跑已经入驻的租户。
最终的招数是停止给业主租金补贴，什么时候有人租用，什么时候有租金收入成为一个永远的谜。
作为一个资深香港上市公司，无视业主利益诉求，这样的做法特别令人吃惊和不解。
甲申卯马
南宁市华南城规划思路清晰，功能定位及布局合理。
南宁华南城是一个集建材家居、纺织皮革、电子电器、化工塑料、汽车配件、日常用品、东盟小商品等交易中心于一体，涵盖纺织、服装、皮革、皮具、电子、化工、塑料、印刷、纸品、包装、东盟小商品、工业原料等数千个产品门类及相关产品专业物流仓储设施，配套星级酒店、写字楼、住宅等的物流城。
真实的华南城，我去过很多次，因为德邦物流在那里，我经常会去那里拉货。华南城的会展中心及住宅楼等主题建筑早已经完工，城区内的道理也做的很漂亮。毕竟总体投资有120亿元，所以配套设施也是做得很好。
但是，华南城就是旺不起来，人也不多。就偶尔有美食节和车展等，要是没有这些活动，估计很少人都不懂华南城这个地方。
以前，华南城是市区政府青睐有加的地方，但是自从五象新区和凤岭北风生水起以后，华南城几乎变成鬼城一般。这就是所谓规划赶不上变化，人流都往五象新区和凤岭北那边跑，华南城规划的20万人规模商住区估计难以实现了。
我个人感觉，就未来三五年，华南城前景也很不妙，远不及安吉和武鸣那样充满活力。虽然发展前景还在，但是可能也要十年以后了才有改观当前窘境。
愚基0春天的故事0
不苟同你的观点，我曾在华南城某广场租有商铺，原本一楼基本商铺租到80% ，但华南城管理层牛逼，把租户当傻子看待。对租户的诉求视之不理，使得大多数租户纷纷撤走，才造成今天的局面。名称也因此在南宁商界臭名远扬，无人肯去租铺。
在路上的真言
华南城3号馆有个别卖老年人服装的铺面，那女老板的态度实在是恶劣，如果你们在那看过衣服试了不买她们就会骂你是不孝的儿子，连件衣服都舍不得给老人买。之所以人家不买的原因可能是觉得价格不合适就不买了呗，但是竟然遭到如此恶劣的谩骂，而且还当着那么多顾客的面前，所以说，对她们那边的个别商铺感到非常的排斥。
Julie881
其实南宁这样发展下去早晚都是要出问题的，只有单一的房地产开发，全民房贷又没有其它产业来支持，首付后每个月还房贷都很难，房价高消费高就是收入低，生活成本不比一线城市低啊，搞得所有新房的地方都有商铺，草民们钱都没剩余去消费，话说华南城那地方实在是没什么人气，里面几码一半商铺是北方人在经莹，好东西不会去那里买便宜的在网上买，目前做商铺的我不看好
大洋黄秋泉
国家应该抵制电商，现在实体店倒闭太多了
君临天下197627844
一、基本上每个城市的发展都是向东的，逆方向投资肯定不会太好。
二、在中国人们喜欢东南风，住上风口肯定空气都新鲜。
三、住城市东边，上班有太阳指引，下班有太阳护送，脸不会晒黑，眼睛不用咪眼。
